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新界上車屋苑報價!中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳表示,荃灣上車屋苑荃景花園,上月錄得2宗成交,本月暫錄1宗成交,當中9座高層G室,實用面積380方呎兩房,成交價550萬元,實用呎價約14,474元。買家為新盤映日灣向隅客,回流二手。原業主2012年5月以263.8萬元買入出租,最近眼見市況動盪,後市去向亦未明,決定沽貨套現,持貨7年多帳面獲利286.2萬元,升值約1.1倍。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約12宗成交,最新錄42座中層D室,實用面積304方呎兩房間隔,議價後以565萬元易手,實用平均呎價約18,585元。原業主2013年以310萬元購入,持貨6年帳面獲利255萬元,升值約82.3%。
中原地產屯門瓏門第一分行B組市務經理顧耀彬表示,近期議價空間增加,不少上車客趁機入市,屯門兆康苑D座低層6室成交,實用面積493方呎兩房,自由市場叫價520萬元,新近減價22萬元或4.2%,至498萬元沽出,實用呎價約10,101元。買家為上車客。原業主2011年以自由市場價145萬元買入,現帳面獲利約353萬元,升值約2.4倍。
中原地產上水中心第二分行經理林偉明表示,花都廣場本月暫錄約4宗成交,當中4座中層E室,實用面積370方呎兩房,叫價540萬元,最終以515萬元易手,實用面積平均呎價約13,919元。新買家為同區分支家庭,購入作新婚之用。原業主2010年以170萬元購入,持貨約9年帳面獲利345萬元,升值約2倍。
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