下半年新盤尋寶攻略

踏入下半年，新盤市場起哄，多個全新樓盤早在月前已先後命名及軟銷，醞釀暑假推售。而各盤在位置、定位上都相當多元化，既有市區臨海，亦有主打大戶型，務求盡吸各路客源。

打頭陣的將軍澳日出康城SEA TO SKY剛於過去周末推售，項目涉及三座共1,422伙，有別於近年新盤必備「迷你戶」，SEA TO SKY全屬兩房至四房間隔，實用面積最細也有434平方呎，最大則為1,077平方呎，當中三房佔單位總數逾半，相信可吸引不少換樓家庭客。

市區項目亦以中型單位主導，其中西九龍荔盈街項目第1期GRAND VICTORIA分三期發展，合共涉1,437伙，第一期約524伙，戶型涵蓋開放式至四房間隔，當中約佔七成屬兩、三房，項目賣點之一是位置臨海，前方為昂船洲永久海景，該地皮曾登上本港最貴住宅地之一。

屯門海皇路第一期御海灣，預期明年中落成，樓花期較短。

轉往東九龍也有新盤選擇，為茶果嶺茜發道KOKO HILLS，第一期涉 413伙，同樣約八成單位屬兩房及三房。 若然想到新界尋寶，可考慮大圍站上蓋項目，不單挾鐵路盤優勢，周邊配套成熟，單位總數更多達3,090伙，規模之大為近年少見，第一期共兩座合共783伙，間隔包含一房至四房不等。

若果想盡快入住，可考慮屯門海皇路項目第一期御海灣，預計明年中落成，樓花期較上述多個項目為短，兩房或以下(包括開放式、一房及兩房) 戶型佔項目單位總數263伙約87%，另有少量三房戶，標準戶實用面積介乎254至692平方呎，較適合二人世界或小家庭。