解密深圳辦公新模式 生態健康辦公成為趨勢

近日，深圳中原二級市場董事總經理玉家雄先生應邀出席華聯城市中心直播活動，為當下灣區辦公新模式進行獨家解密。

2020年，深圳“雙區”驅動元年

玉家雄認為，2020年是“雙區”驅動元年，加上深圳固有的優勢，今年是深圳發力的一年，深圳的整個狀態將有一個飛躍的提升。

此外，2020年也是前海具有重大意義的一年，整個前海的面貌將發生很大改變。前海已有十年時間，今年是享受前海成果的元年。前海將迎來更多企業、更多辦公人口進駐，也會有更多商業活動發生，這將帶動前海的整個國際化水準躍升到另一個層面。

企業選址三要素

企業的利好跟城市的發展離不開。2019年粵港澳大灣區和先行示範區”雙區“背景下，整個深圳迎來眾多發展機遇。因為深圳有很多國家賦予的很多優良的利好政策，所以對於深圳各行各業來說，在這個大背景下，未來發展前景都會很明亮。

①選一個企業最有利經營的區域。

舉例，高新企業如果來到深圳，相信80%以上會選擇南山區，因為在這裡能找到最多的合作夥伴、最多的資源和最多的人才。這是企業選址首要的考慮因素。現在整個深圳的發展是向西，現在和未來核心中的核心在南山。

②人力資源問題。

這個地方有沒有更好的人才給企業做選擇並成為企業的員工，有沒有足夠的量、有沒有足夠高品質的人才，這是很多企業會考慮的

③上下游便利度問題

一個高新企業來深圳一般會優先選擇南山，還有個重要原因就是它能在南山找到很多上下游企業。除此之外，因為一個企業的存在不可能是個體，有很多東西需要跟其他企業、或其他服務業去交流，選區位的時候會選擇方便出行的交通便利的地方，這樣企業能快速找到服務它或者它服務的物件。成1小時乃至半小時經濟生活圈。

後疫情時代，生態健康辦公成為趨勢

疫情的這段時間，人們愈來愈意識到“生態辦公、健康辦公”的重要性。

玉家雄認為生態辦公主要是以下兩部份作評判：

①疫情對大家的生活模式有很大的調整和改變，大家都不希望員工一天八小時都呆在辦公室，希望有一些地方可以去走走，自然綠色環境成為未來寫字樓考慮的重要元素；

②對於企業來說，一個好的辦公環境可以提高員工的認同感和歸屬感，更是直接影響著員工的敬業度。