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新型冠狀病毒肺炎疫情轉穩,5月主要靠貨尾為主的一手登記量已大升近五成,預期6月加上全新盤熱銷的滯後登記推動下,有力挑戰突破二千宗的多月高位。今年5月全港共錄1,116宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值147.6億元,較4月的753宗及80.76億元,分別升48%及83%,齊齊連升兩月並創近6個月新高。
全港三區新盤登記量於5月全線上升。當中以九龍區在4月份低基數下的升幅最為顯著,按月大升1.73倍,錄得273宗;涉及登記金額更激增2.77倍,達43.74億元。港島區同樣在超低基數下錄得77%的升幅至53宗;新界區月內一手私宅登記量按月再升27%,共有790宗。
展望6月,雖然再有本地確診個案出現,但受惠全新盤於上月中旬打後百花齊放,大部分銷情均十分理想,其中4個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入本月的登記,連同本月上半月的新盤及其他貨尾持續銷售,筆者料可帶動本月一手私宅買賣登記量再大增近九成,屆時有力再進一級,衝破二千宗的大關,挑戰13個月新高的紀錄。
作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮
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