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由會德豐地產發展,正待批預售樓花的藍田茜發道KOKO HILLS發展項目第一期,擬緊接同系將軍澳日出康城OCEAN MARINI後,最快於第二季推出發售。
KOKO HILLS發展項目第一期提供413個單位。
項目建於小山坡上,將分多期發展,主要提供實用面積500平方呎以下的上車單位。
該項目位處茜發道的小山坡上,前身是茶果嶺高嶺土礦場的一部分,地皮於2016年由會德豐以63.88億元投得,樓面呎價約7,729元。項目第一期共有413伙,而第二期則涉及82伙單位。
中小單位為主 照顧上車家庭
項目第一期KOKO HILLS將提供1至4房戶,面積介乎300多至約1300平方呎。項目以換樓客為目標客群,將以2房及3房戶作主打,上述戶型約佔項目8成。會德豐地產常務董事黃光耀曾透露,項目將以市價推出,價錢將參考何文田半山、同區及港島東一二手成交價。
部分向西南單位可望啟德郵輪碼頭,甚至遠望維港及對岸北角一帶。
遠望海景煙花 清幽翠綠
由於項目座落小山坡之上,加上建有基座,形成梯級效果,故向西南方中層單位已超過麗港城頂層,享較開揚景觀,可遠望觀塘核心工商區的繁華景況,及遠望啟德郵輪碼頭,並可享永久維港海景。如天朗氣清,更可眺望紅磡、尖東一帶及對岸的煙花海景。至於向東南的單位,現可望鯉魚門及筲箕灣一帶;另外,向東北單位則可望晒草灣遊樂場及藍田一帶。
部分單位可望晒草灣遊樂場翠綠景觀及藍田一帶的開揚樓景。
項目東南方向遠望筲箕灣一帶。
項目鄰近的高嶺土礦場,未來將發展多個公營及私人屋苑,配合附近的茶果嶺村亦擬收回發展住宅,未來該區將大變身。
近藍田港鐵站 交通方便
項目附近為藍田港鐵站,交通方便。加上附近山坡上綠樹成蔭,是環境清幽的純住宅區,而相距步程約十多分鐘的觀塘,已是正在發展轉型中的工商核心區域,可算靜中帶旺。因該項目毗鄰尚有多幅地皮,將會興建私人屋苑及公營屋房,當中原本用作發展私樓的第2期礦場土地,有消息指將撥作發展公營房屋,興建約1,000個居屋單位。
會德豐茜發道KOKO HILLS項目資料: |
地址:觀塘茜發道(新九龍內地段第6584號) |
發展商:會德豐地產 |
期數: |
1期(共413伙) |
2期(共82伙) |
共495伙 |
屋苑獲批可建單位總數:970伙 |
預計落成日期: |
1期:2022年9月14日 |
2期:2022年9月14日 |
物業座數/樓高: |
新九龍內地段第6584號:(施工同意書獲批日期2019年2月) |
1座/16層 |
5座/22層 |
2座/23層 |
(建有1至3層地下基座) |
單位間隔: |
1房至4房 |
單位面積:(資料來源:屋宇署施工同意書) |
數目 / 面積 (方呎) |
259 / 310 |
241 / 391 |
302 / 496 |
44 / 616 |
6 / 712 |
93 / 790 |
5 / 903 |
7 / 1,000 |
1 / 1,057 |
5 / 1,206 |
3 / 1,293 |
4 / 1,393 |
車位: |
有待公布 |
管理公司及管理費: |
有待公布 |
景觀:望附近觀塘及藍田樓景,部分向南單位可享永久維港景 |
單位特色: |
有待公布 |
校網:小學:第48校網,中學:觀塘區 |
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