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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,萬科香港旗下長沙灣項目「The Campton」今天公佈首張價單,涉94伙,開價可謂十分吸引,首批單位折實呎價僅1.6萬餘元,屬近4年九龍市區新盤未見,對上一個項目要追溯至2016年10月,位於長沙灣的南昌一號,當年首批單位折實呎價約1.5萬餘元;即使與同區新晉物業比較,二手呎價入場亦需2萬元起,南昌站屋苑更需2.2至2.4萬元,可見The Campton該口價屬起動價,料可掀起搶購潮。
事實上,在限聚令及封關下,海外置業人士大減,近月主要是香港人買香港樓撐起樓市,反映內部剛性需求強勁,相信The Campton的目標客戶群亦是本地客,項目兩房單位入場價僅需770萬餘元起,首批單位全數可承造高成數按揭,亦是項目吸引之處。
隨著疫情緩和,樓市上月起逐步復甦,二手市場率先起動,踏入5月,6個新盤接連登場,新盤重新主導大市,放寬限聚令促使樓市反彈,因疫情而累積的購買力正全面釋放,樓市小陽春重現。
The Campton低價推售,相信會引起市場哄動,加上各國量寬,置業成港人避險工具,近期投資者入市亦見增多,長沙灣新晉物業現時每呎實用租金約40至64元不等,租金回報理想,相信可吸引收租客出動入市,若發展商克制加價加推單位,加幅2-3%,料項目全數467伙有機會月內沽清。
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