【講樓論識】行業轉型對租務市場影響

最近新冠肺炎疫情稍為緩和，不少公司及商戶經過是次危機後，現在已紛紛開始思考如何為自身企業轉型。以零售業為例，在疫情期間市民都避免外出購物，導致傳統店面的生意一落千丈，租金亦明顯下滑，而凋空情況亦有增加。為了在逆境下求存，傳統生意模式亦需要作出轉變。網購消費持續上升，不少商戶投入更多的資源開發線上系統及平台，而傳統零售店面，則轉型作線下讓客戶取貨查詢之用。網購風氣持續盛行下，若線上線下的服務能互商配合，絕對能創出一番好成績！而傳統店舖租金及需求必然受到影響。

疫情亦影響到寫字樓租金的走勢。不少公司在疫情間即使推行在家工作制度，工作效率亦沒有受到太大影響。而線上會議的普及，亦減少了客戶之間見面的機會。長遠而言，這影響到企業對寫字樓的租金及需求。為了減少空置情況，作為業主要好好思考如何在租金及現實情況下取得平衡。

作者為中原測量師行租務管理部助理經理廖立嘉