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新冠肺炎疫情下,業主放盤態度軟化。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園A座中高層4室兩房,實用面積約400方呎。原業主2月以665萬元放盤,但受疫情影響,意興闌珊,本月9日降價至646萬元,由於銀行估價保守,估價約630萬元,多名買家還價至約620萬元至625萬元。不過單位成交前的一、兩天,已有多名買家追價至630萬元,最後由一名區内租客追價至635萬元,與業主洽談後,最終以636.8萬元成交,折合平均實用呎價約15,920元。
新買家恐防被他人截胡,簽約成交後才叫太太「翻睇」單位。而買家母親亦一直著急協助兒子搵樓,早於2月中有被人截糊的經驗。原業主於2011年以268萬元購入單位,現帳面賺約368.8萬元或1.4倍。上述為新葵芳花園本月第3宗成交,本月兩房單位造價較按月升3.5%,每呎平均實用呎價約15,628元。
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