放盤1日甩手！藍天海岸兩房賣650萬
大型屋苑放盤獲買家追捧，其中東涌藍天海岸2房放盤1日即沽出。中原地產東涌映灣園第三分行高級資深分區營業經理陳旭明稱，單位為6座高層H室兩房，實用面積約490方呎。業主原叫價680萬元，放盤1日願減30萬元，以650萬元連租約成交，折合平均實用呎價約13,265元。
單位現時以15,800元租出，租金回報2.9厘。買家屬於同區客，見租金回報合理，決定先連租約買入收租，之後再收回單位自用。原業主2009年以230萬元買入，持貨11年帳面賺420萬元或1.83倍。藍天海岸本月共有5宗成交，比上月同期13宗成交少，部分平價單位已售，放盤量減少，業主議價空間收窄，因此成交量亦減少。
另外，馬鞍山銀湖‧天峰亦有單位放盤1星期即獲承接。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，1座高層G室，實用面積約531方呎，2房1廳間隔，座向南面，望內園景。單位放盤1星期，原叫價850萬元，累減價20萬元，以830萬元易手，實用呎價約15,631元。
原業主2009年6月以354萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，帳面獲利476萬元或1.3倍離場。
相關放盤
銀湖‧天峰 https://bit.ly/3aBPRlk
