English 繁體 简体 | | Help | Download APP
最近多了客人查詢有關地政申請服務,都是關於想為自己正在租用或佔用的工業單位申請改變用途,而大多數促使查詢之背後原因,卻是收到地政總署的警告信。
現時香港工業發展式微,許多工業大廈單位都是丟空或用作貨倉;而一些位處市中心的工業大廈,則選擇挺而走險將物業租出及用作為非工業用途。事實上,該等單位在租務上有價有市,業主既不用丟空單位或便宜出租,租客又不用繳付商業大廈般的昂貴租金。
地政總署會安排定期突擊巡查香港各區之大廈單位有否符合地契用途,特別是一般的工業單位。一旦違規的情況被發現,地政總署會發出警告信,並要求業主於限期內還原合法用途。如業主未能依時還原,地政總署會向業主收取容忍費,甚至會要求沒收物業。
筆者建議工業單位業主,切勿心存僥倖,以為非法用途可以瞞天過海,相反更應該考慮趁早進行有關城市規劃或用途豁免書申請。其實,整個申請程序簡單,而政府收取的豁免費亦頗為合理並獲大多數申請者接納,最重要是成功申請後之租金會有所增長。
作者為中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛
二手成交│長居內地業主返港簽約 620萬沽荃灣灣景廣場2房戶
買賣租務 14小時前
樓價指數 | 撤辣後3月樓價指數終止10連跌 按月升1.06%
數據分析 16小時前
Alice and Bob Mike Wong 16小時前
新盤撻訂首季錄破百宗 按季急增七成 前兩名港島南岸包辦|一手市況
本地 18小時前
樓聲璣 劉瑛琳 18小時前
尖沙嘴新盤│高臨首推52伙均價19,388元 入場價為479.3萬
本地 19小時前
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member