四月新盤續劈價

四 月 份 估 計 有 多 個 私 人 住 宅 樓 盤 推 出 ， 並 會 以 減 價 出 售 作 為 宣 傳 。 整 個 樓 市 都 會 受 到 減 價 潮 的 衝 擊 ， 向 下 測 試 價 格 的 低 位 。

馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 以 每 呎 二 千 九 百 多 元 推 售 ， 震 撼 二 手 樓 市 。 將 軍 澳 新 都 城 二 期 及 三 期 以 每 呎 三 千 多 元 推 出 ， 又 向 經 紀 支 付 樓 價 4%的 佣 金 ， 並 容 許 經 紀 回 佣 給 買 家 ， 令 樓 價 變 相 下 調 4%。 兩 大 樓 盤 衝 擊 整 個 二 手 市 場 。 ...... 等 。 可 見 可 推 樓 盤 頗 多 ， 市 場 未 必 能 夠 如 數 吸 納 。

下 周 起 ， 是 復 活 節 長 假 期 。 亦 有 多 個 樓 盤 即 將 推 出 。 例 如 馬 鞍 山 恒 隆 的 地 盤 ， 將 軍 澳 新 地 的 清 水 灣 半 島 、 柴 灣 信 和 的 灣 景 園 、 紅 磡 長 江 的 海 逸 豪 園 四 期 、 青 衣 新 地 的 灝 景 灣 三 期 、 何 文 田 中 海 的 雅 德 利 華 台 、 京 士 柏 恒 基 的 京 士 柏 山 等 。 另 外 ， 還 有 多 個 貨 尾 樓 盤 隨 時 推 出 截 擊 對 手 ， 例 如 大 角 咀 維 港 灣 、 栢 景 灣 、 紅 磡 半 島 豪 庭 、 屯 門 疊 茵 庭 、 機 鐵 九 龍 站 漾 日 居 、 北 區 牽 情 間 和 帝 庭 軒 、 屯 門 南 浪 海 灣 、 荃 灣 韻 濤 居 、 青 出 公 路 棕 月 灣

近 期 發 展 商 盛 行 割 價 求 售 ， 刻 意 把 推 盤 價 定 在 一 個 頗 低 的 水 平 ， 製 造 震 撼 效 果 ， 吸 引 買 家 。 預 期 四 月 份 亦 會 出 現 樓 盤 劈 價 傾 銷 的 行 動 ， 繼 續 衝 擊 樓 市 。 而 二 手 樓 價 在 新 盤 的 衝 擊 下 ， 將 令 回 落 ， 向 下 尋 底 ， 直 到 有 購 買 力 支 持 的 價 位 。