紅磡新盤｜首岸新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2026-04-16
由恒基地產、希慎興業、帝國集團及市建局聯合發展的紅磡首岸，位於紅磡庇利街1號，總共分四期發展，提供1,296伙。首岸第1期提供約360伙，實用面積301至642平方呎。House730緊貼一手新盤行情，持續更新首岸的價單、平面圖、示範單位、生活配套等資訊，並提供同區樓盤比較。House730由搵樓到買樓，為你全程包辦。
樓盤資料
位於紅磡庇利街1號的首岸，為市建局在庇利街與榮光街的大型重建項目，屬於市建局全港首個小區發展模式旗艦項目，涵蓋8個毗鄰地皮，分四期發展，共提供1,296伙。首岸第1及第3期已獲批預售樓花同意書，第1期主打兩房及三房單位，提供360伙，實用面積301至642平方呎，逾九成屬兩房單位，預計關鍵日期2027年8月31日。
| 名稱： | 首岸 |
| 所在地區 | 紅磡 |
| 中文地址： | 庇利街1號 |
| 英文地址： | 1 Bailey Stree |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 樓高27層，不設4樓、13樓、14樓及24樓 |
| 單位總數： | 360伙 |
| 樓層高度： | 約3.25米 |
| 實用面積： | 301至642方呎 |
| 單位間隔： | 2房及3房(標準單位) |
| 發展商： | 恒基、帝國集團、希慎興業及市建局 |
| 管理公司： | 偉邦物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 2027年8月31日 |
| 校網： | 35小學校網，中學為九龍城區 |
價單
首岸首批110伙單位，包括100個2房單位及10個3房單位，實用面積339至642方呎，設有100天付款計劃，樓價獲9%折扣，折實價638萬至1,215.12萬元，折實呎價17,365至20,065元，折實平均呎價18,666元。
平面圖
示範單位
社區配套
首岸位處紅磡及土瓜灣一帶，社區生活圈相對完整及成熟，日常所需由交通網絡到飲食購物、社區設施與休閒空間都充足。首岸前往港鐵土瓜灣站需時約10分鐘，區內有多條主要道路連接九龍各區，住戶可乘住公共交通，如鐵路、巴士等前往各區，路線密度高，乘搭選擇多，對於上班族同需要經常往返港島、九龍不同地區嘅人士，交通算方便。日常購物方面，可到紅磡廣場、黃埔新天地，以及較具規模的啟德Airside，生活氣息濃厚，首岸周邊亦有便利店、超級市場、街市或食肆，滿足到一日三餐需求。附近設有不同類型嘅餐廳與小食店，亦有咖啡店或甜品店。
紅磡屬已發展多年區域，社區配套成熟，醫療、藥房、健身、教育相關服務等，一應俱全。對於家庭用戶，教育資源往往是考慮重點，首岸位處 小學 35 校網，而中學就屬於九龍城區，區內不少有名氣學校，升學配套具吸引力。首岸附近更有不少綠化空間，除紅磡海濱休憩區、啟德海濱花園外，啟德河沿線以及茶果嶺海濱公園等，適合去放鬆和親子活動。
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