北部都會區-香港的新經濟動力

前新界北立法會議員劉國勳在電台節目中與筆者分享北部都會區的計劃參與工作經驗。

香港長期面臨土地供應不足的壓力，影響經濟與社會發展，所以在過去三屆政府的施政報告中，房屋問題始終被列為重中之重的解決議題。自2021年政府定位香港的發展願景「南金融、北創科」的雙引擎發展布局以來，香港的土地與人才資源配置更趨完善。北部都會區的構想，大幅拓展了香港的發展空間，該計劃涵蓋超過3000公頃的新發展土地，劃分為四個主要發展區，預計未來可容納約250萬人口，並創造65萬個就業職位，可以成為香港與其他大灣區城市合作的重要平台。

為加速推進此計劃，行政長官親自領導「北都發展委員會」，制訂北都各發展區的營運模式，旨在減少部門之間的審批程序，拆牆鬆綁簡化行政流程，並以創新思維推動新興產業與土地開發。香港積極推行招攬人才政策，獲得國際社會熱烈響應。截至2025年7月底，各項人才入境計劃共收到約51萬宗申請，其中約34萬宗獲批，已有超過22萬名人才抵港。隨著政府明確的發展方向與高效執行，預期將吸引更多人才來港開展新事業。

北部都會區以產業為導向，基建先行，使市場對這一新區域的發展充滿新希望，其中備受矚目的「北部都會區大學教育城」的規劃與建設，更將強化香港作為高等專上教育城市的品牌，相信可以使香港保持強大的競爭力，立足於國際城市之間的地位。

香港的地價也隨着土地供應的增長，供需不再那麼緊逼，房屋問題逐步顯現改善跡象，尤其政府已為北部發展制定具體時間表與行動綱領，意味著相關規劃不再停留於紙上談兵。以筆者近日於電台訪問前新界北立法會議員劉國勳先生為例，他在本屆選舉中選擇不再連任，決定以另一種身份加入北都發展的列車上，從過去的提案與監督角色，轉為提供專業諮詢及參與市場項目，正正反映在北都成長的人員都感受到這個發展已經踏上行動軌道，短期將會出現新的經濟動力，加上與大灣區的人流、物流互利共贏，北部都會區必定產出新經濟增長，近期香港股市與樓市亦呈現活躍景象，可見新的希望與力量已在市場中悄然運行。