玖瓏山

玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰，於2015年6月入伙。玖瓏山建有10座住宅大廈，分別屬於四組庭苑，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣，每座大廈樓高18至19層，每個住宅樓層各設1至7伙單位，提供973個實用面積由425呎至2,606呎的單位。小學校網為91，中學校網為沙田區。 在佈局設計上，項目採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。此外，屋苑依山而建，四組庭苑以花形流綫設計，除了在意境上與大自然相融以外，並減低傳統規劃之一字排列的屏風效應，令每戶視野更廣闊開揚。

九肚山玖瓏山大廈資訊

玖瓏山共有973個單位，實用面積介乎425至2,606平方呎，根據平面圖所示，間隔涵蓋1至5房，戶型分為標準戶及特色戶。標準戶提供1至4房間隔，全部配置露台，部分單位設有工作平台；至於特色戶，則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。

九肚山玖瓏山景觀

玖瓏山所在地地勢較高，可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。

九肚山玖瓏山物業設施

配套設施方面，玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」，內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。

物業設施：室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室

九肚山玖瓏山車位

551個住客停車位、 57個電單車停車位 、5 個傷健人士停車位

九肚山玖瓏山入伙日期

2015年6月

九肚山玖瓏山管理公司

嘉里物業管理服務有限公司

九肚山玖瓏山物業校網

校網方面，小學為91校網，網內共有17間小學，包括浸信會呂明才小學、培基小學、沙田祟真學校。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

九肚山玖瓏山交通

屋苑會提供往返屋苑與港鐵站的屋苑穿梭巴士服務；同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。

九肚山玖瓏山生活配套

玖瓏山附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場包括新城市廣場、超級市場及食肆可供選擇，滿足住戶日常所需。

九肚山玖瓏山康體設施

區內康體設施包括沙田公園、源禾路體育館、小瀝源路遊樂場、圓洲角公園、沙田交通安全公園、曾大屋遊樂場、車公廟路遊樂場、顯田游泳池、顯田遊樂場、顯徑體育館、美林體育館、銅鑼灣山路花園等。

沙田簡介

沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。