新港城

马鞍山新港城发展商是恒基兆业地产，位於鞍诚街8、18、22号及西沙路628号，位置毗连港铁站，又有完善配套，多年来深受欢迎，是区内指标屋苑，虽然楼龄稍高，但由於区内生活配套完善加上户型选择多，深得区内上车或换楼客欢迎。新港城楼盘共分为5期，共建有20幢住宅大厦，每幢楼高28至39层，合共提供4,759伙分层住宅。实用面积由321尺至932尺。於1993至1996年入伙。小学校网为89，中学校网为沙田区。

马鞍山新港城住宅大厦资讯

新港城楼盘共分为5期，共建有20幢住宅大厦，每幢楼高28至39层，合共提供4,76159伙分层住宅，根据平面图显示，单位实用面积由321尺至932尺。第一期位於鞍诚街18号，包括A、B座两幢大厦，於1993年2月入伙。第二期位於鞍诚街22号，包括C、D座两幢大厦。第三期位於鞍诚街8号，包括N、P、Q、R座四幢大厦，於1994年1月入伙。第四期位於鞍禄街18号，包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大厦，於1994年12月入伙。第五期称为「海涛居」，位於西沙路628号 ，包括第1至4座4幢住宅大厦，以大单位为主，於1996年10月入伙。各单位实用面积为321至932平方尺，间隔包括2房至4房，其中以2房及3房单位为主，占供应量约9成半。各期单位主要以吕字厅、日字厅、方形厅及眼镜房开则。户户采用独立式厨房设计，部份期数单位设有窗台。

马鞍山新港城景观

景观方面，第1至4期单位主要望屋苑内园景及周边楼景，而部份向东南单位可远眺翠绿山景。海涛居第1、3座部份向北或西北中高层单位可享有海景。

马鞍山新港城物业设施

配套设施方面，项目於第4、5期设有住客会所，其中以第4期会所最大，提供包括户外泳池、健身室、蒸气浴室、网球场、壁球室、模拟驾驶室和儿童游乐场等设施。此外，第3期的平台亦设有泳池。不过要留意1至3期住户要使用4期会所，须交数千元入会费及年费；4期住户则无须入会费，但要缴交年费数百元；同时第5期会所只供海涛居住户使用。

会所设施：乒乓球室、健身室、壁球场、室外泳池、桌球室、网球场、蒸气浴室、电脑高尔夫球、练习室

马鞍山新港城车位

各期设停车场。

马鞍山新港城入伙日期

於1993至1996年入伙。

马鞍山新港城管理公司

恒鞍物业管理有限公司。

马鞍山新港城校网

校网方面，新港城属於中学沙田区、小学89校网。89校网包括马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学等。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

马鞍山新港城交通

新港城交通便利，由项目步行至港铁马鞍山站只需2至5分钟，当中以第4期距离最近，同时地下设有马鞍山市中心巴士总站及的士站，提供多条来往港九新界多个地方的交通工具。

马鞍山新港城生活配套

屋苑设有商场新港城中心，除了地下设有街市及邮局外，1、2楼另有多间食肆、超级市场、戏院、百货公司、电讯公司、服饰店、银行等商户。

马鞍山新港城社区康体设施

屋苑附近有位於海旁的马鞍山公园，马鞍山游泳池、马鞍山公共图书馆及马鞍山体育馆；另有鞍诚街花园、马鞍山西沙路花园及马鞍山运动场供公众使用。

马鞍山简介

马鞍山新市镇是沙田新市镇的扩展部份，不过马鞍山新市镇的发展比较晚，城市规划大不相同，因此与同样於1980年代开发的天水围新市镇及将军澳新市镇同属「第三代新市镇」。沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。