MOUNT VIENNA

Mount Vienna位於新界沙田火炭樂林路8號，發展商為Ag Asia和興勝創建，於2018年入伙，樓盤屬單幢式設計，樓高8層，僅提供共12伙住宅單位。小學91校網，中學屬沙田區。

火炭Mount Vienna大廈資訊

Mount Vienna地下至8樓屬住宅樓層，每層設2伙單位，共提供12個分層住宅。根據平面圖顯示，所有單位間隔均為4房，實用面積介乎1,645至2,605平方呎，每伙住戶設有專屬獨立電梯大堂，吸引名人及大家庭戶入手成交。

火炭Mount Vienna景觀

Mount Vienna位處火炭半山傳統矜貴豪宅地段，私隱度高，低層望周邊樓景為主；部份向東高層單位遠望沙田馬場及城門河。向西單位則近望樂怡小築及附近翠綠林景。

火炭Mount Vienna物業設施

Mount Vienna樓盤1樓設住客會所，面積約1,349平方呎，設施包括健身室、音樂室、休閒座及綠化空間/花園等設施等。

火炭Mount Vienna車位

車位12個H2 火炭Mount Vienna入伙日期於2018年入伙

火炭Mount Vienna管理公司

興勝物業服務有限公司

火炭Mount Vienna物業校網

校網方面，小學為91校網，網內共有17間小學，包括浸信會呂明才小學、培基小學、沙田祟真學校。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

火炭Mount Vienna交通

交通方面，Mount Vienna距離港鐵火炭站約5分鐘步程；另外於樂林路有多條專線小巴路線，來往東鐵線火炭站及馬鞍山多個地方。而樓盤共設12個住客車位，平均每戶可分得1個車位，方便駕車住戶。

火炭Mount Vienna生活配套

Mount Vienna毗鄰區內大型屋苑「駿景園」，該屋苑設大型商場「Plaza Ascot」，內有超級市場、便利店、酒樓、餐廳及其他日用品商店等各式各樣的商舖。附近另一屋苑「御龍山」亦設有商場，為住戶提供更多飲食及購物選擇。銀禧花園則設有商場銀禧薈及街市，提供更多食肆及購物選擇。

火炭Mount Vienna康體設施

樓盤附近除了有禾寮坑遊樂場外，亦設有彭福公園。彭福公園位處沙田馬場中央，由香港賽馬會撥款興建及管理。自1979年落成以來，一直於非賽馬日對外開放，為沙田居民及來自各區的遊人提供一個優美怡人的消閒好去處。彭福公園亦是本港著名的寵物活動場地，公園內備有不同的設施，方便市民帶同寵物到來享受假日。

沙田簡介

沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。