啟德1號

啟德1號共有2期，分別位於啟德新區沐寧街2號及8號，發展商是中國海外發展，共有17幢高座及低座分層住宅大廈，提供1,169伙住宅單位，入伙日期由2017年6月開始。小學校網為34；中學校網為九龍城區。

啟德新區啟德1號住宅大廈資訊 

啟德1號提供1,169伙住宅單位，實用面積由367呎至2,414呎。房型方面，有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種。第一期包括兩座高座住宅大廈及六座低座大樓，共提供545個分層住宅。單位的實用面積由367至1,663平方呎，根據平面圖顯示，間隔涵蓋一至四房。單位供應以兩房戶及三房戶為主，分別各佔227伙及205伙；而一房戶設89伙；四房戶只有24間。第二期由兩座住宅大廈及七座低座大樓組成，合共提供624個分層住宅。單位的實用面積介乎375至2,414平方呎，根據平面圖顯示，間隔涵蓋一至四房。

啟德新區啟德1號住宅景觀

由於未來啟德發展區將有多個地產項目落成，中低層單位望周邊樓景及內園景為主，而住宅大廈(第三、五座)及低座大樓(第八、九、十座)部份單位向東北眺望獅子山山巒。

啟德新區啟德1號物業設施

啟德1號兩期各有會所，提供包括37米戶外園林泳池、兒童游泳池、健身室、瑜伽健康舞室、卡拉OK室、保齡球場、桌球室、兒童遊樂室及模擬飛機艙、盛會廳及廂房宴會廳等設施。另有佔地約45,243平方呎園林區及康樂設施。

物業設施：泳池、兒童游泳池、健身室、瑜伽健康舞室

啟德新區啟德1號車位

1期：住客停車位 92個、電單車位 10個、傷健人士車位 1個、單車位 14個；2期：住客停車位 104個、電單車位 11個、傷健人士車位 1個、單車位 16個

啟德新區啟德1號入伙日期

2017年6月

啟德新區啟德1號管理公司

中國海外物業服務有限公司

啟德新區啟德1號校網

小學：34

中學：九龍城區

九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。中學有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。 

啟德新區啟德1號交通

交通方面，啟德1號距港鐵啟德站約8-11分鐘步程，住戶亦可到啟晴邨的沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

啟德新區啟德1號生活配套

生活配套方面，啟德1號設有兩層商場，內有商舖及食肆；區內新落成的大型購物商場AIRSIDE，購物飲食設施應有盡有。住戶亦可到附近的晴朗商場等購買生活所需。鄰近的樓盤包括煥然壹居、啟晴邨及德朗邨，各樓盤均設有商場及餐廳，提供便利店、超級市場、街市及民生商店等。住客亦可前往鄰區大型商場Mikiki及MegaBox。

啟德新區啟德1號社區康體設施

區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方向則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。另外，耗資300億元興建、全港最大體育場地啟德體育園即將啟用，內設多座世界級體育館及公眾運動場。

九龍城簡介

九龍城區面積約10平方公里，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。據2021年人口普查，九龍城區的人口約有410,634人。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，九龍城區住戶收入30,000元。