LARVOTTO

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25

Price/sq. ft. by trans. (Apr.)

SA $18591/ sq. ft.

Previous Month

-33.26%

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SA $25229/ sq. ft.

Lowest

$17273

Highest

$38126
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LARVOTTO 8 AP LEI CHAU PRAYA ROAD

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Main Developer
SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED
Estate
No. of Block(s)
9Blocks , 715Units
No. Of Storeys
  • 第1、2座28層 (平台、1至39樓);第3、8座28層 (平台、1至38樓);第5座29層 (平台、1至39樓) ;第6、7座27層 (平台、1至39樓);第9、10座25層 (平台、1至37樓)*不設4、13、14、24、34樓,不包括地下、1至6樓、平台層、轉換層、屁護層/空中花園、天台、升降機機房層、泵房層、頂層天台

LARVOTTO Introduction

南灣位於南區鴨脷洲海旁道8號,屬臨海分層式住宅項目,由新鴻基地產嘉里建設百利保控股共同合作發展,項目於2011年4月底正式入伙。南灣樓盤由9幢住宅大廈組成,共提供715伙住宅單位,實用面積介乎425至3,024平方呎。小學校網為18,中學校網為南區。南灣依山臨海而建,外形以320米流線型帆船設計,更於2011年榮獲多項設計大獎,包括由國際房地產組織、彭博與谷歌(Google)合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築(高樓)」的「高度表揚獎」。


香港仔南灣住宅大廈資訊

南灣樓盤由9幢住宅大廈組成,共提供715伙住宅單位,實用面積介乎425至3,024平方呎。南灣樓盤間隔選擇多元化,分為1至3房。單位間隔分為一至三房,包括有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物房;部份特色戶另提供2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連3套房)及工作間連廁等選擇。特色單位包括連平台、連天台及複式單位。後者只設6伙,位於第1至7座最高兩層,實用面積由1,424至3,024平方呎,各配置62至1,245平方呎天台;而第1至6座的複式戶另設有119至958平方呎平台;部份單位帶有64至75平方呎梯屋、59平方呎窗台、26平方呎工作平台。​​其中1、2座複式戶更設私家游泳池,氣派十足。


香港仔南灣景觀

由於項目背山面海的格局,部分向東北的單位能眺望香港仔一帶開揚海景,向西南單位則望翠綠山景,景觀開揚怡人。


香港仔南灣物業設施

南灣樓盤住客會所名為「Club Voyage」,設施包括室內及室外游泳池、餐飲設施及宴會廳、健身室、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、空中花園和寵物公園等。會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務,突顯富豪住戶的尊貴身份及氣派。


物業設施:室外泳池、網球場、壁球場、室內高爾夫球場


香港仔南灣車位

500個 (住客:395個、暢通易達:6個、訪客:45個、上落貨:10個、電單車:40個、商業:4個)


香港仔南灣入伙日期

2011年4月


香港仔南灣管理公司

管理公司為僑樂服務管理


香港仔南灣校網

屬小學18校網,共有10間資助小學,包括聖公會田灣始南小學香港南區官立小學聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院港大同學會書院聖士提反書院等。


香港仔南灣交通

項目提供來往中環、銅鑼灣及香港仔的居民穿梭巴士。至於公共交通,南灣距離港鐵南港島線利東站約14分鐘步程;同時在利東邨道另設有多條巴士及小巴路線,能穿梭港九多個地方。


香港仔南灣生活配套

生活配套方面,鄰近利東邨設有街市及商場,有多元化的民生商舖,較遠的鴨脷洲市政大廈亦有街市及熟食中心,而鴨脷洲大街及海怡廣場,該處亦有多間特色食肆及餐廳可供選擇。


香港仔南灣社區康體設施

區內有深灣遊艇俱樂部鴨脷洲公園香港仔海濱公園風之塔公園等會員制會所及公眾文娛設施,供不同人士作消閒娛樂用途。


港島南區簡介

港島南區為香港島四區中,面積覆蓋最廣的一區,總面積約39.4平方公里,位於香港島南部,南區位於香港島南部,東起大浪灣,西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前,南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入,繁忙時間交通十分擠塞;隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車,交通情況大為改善。根據2021年人口普查,港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字,港島南區2022年住戶月入為34,200元。

Facilities
  • Tai Chi Circle
  • Judo/Yoga Room
  • Saunna Room
  • Steam Bath Room
No. of Carparks
  • 500個 (住客:395個、暢通易達:6個、訪客:45個、上落貨:10個、電單車:40個、商業:4個)
Date of Occupation
From 2010/12
Management Co.
僑樂服務管理
School Net
Primary School:

18

/ Secondary School:

Southern District

Nearby MTR

Takes 14 Minutes to Walk to Lei Tung Station

LARVOTTO Price Trend

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Contract/Reg. Date Area Address Trans.Price(HKD) Area (Saleable/Gross) Unit Price (Saleable/Gross) Last Trans. Date Last Trans. Price (HKD)/Change(%) Source
25/04/2024 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 8 26/F FLAT C

$11.08M 596/771sq. ft. $18591/$14371 25/08/2010 $9.81M / +13%
  • Land Registry
13/03/2024 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 8 Middle Floor FLAT C

$10.88M 596/771sq. ft. $18255/$14112 -- -- / --
  • Centaline Website*
06/03/2024 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 1 28/F FLAT B

$50.00M 1795/2363sq. ft. $27855/$21160 07/06/2011 $46.88M / +7%
  • Land Registry
26/01/2024 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 9 11/F FLAT D

$7.50M 463/592sq. ft. $16199/$12669 -- -- / --
  • Land Registry
15/12/2023 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 9 16/F FLAT A

$20.50M 1051/1312sq. ft. $19505/$15625 08/11/2016 $17.40M / +18%
  • Land Registry
29/09/2023 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 3 11/F FLAT C

$16.20M 763/990sq. ft. $21232/$16364 11/08/2010 $12.57M / +29%
  • Land Registry
11/09/2023 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 3 FLAT A

$40.00M 1581/1998sq. ft. $25300/$20020.02 20/07/2010 $36.54M / +9%
  • Land Registry
03/07/2023 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 10 9/F FLAT A

$21.70M 1072/1338sq. ft. $20243/$16218 02/08/2010 $16.08M / +35%
  • Land Registry
29/06/2023 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 1 25/F FLAT A

$61.00M 1942/2545sq. ft. $31411/$23969 18/08/2017 $52.00M / +17%
  • Land Registry
29/06/2023 Yuk Kwai Shan Wan Poon

TOWER 10 36/F FLAT D

$9.25M 463/592sq. ft. $19978/$15625 25/05/2018 $9.15M / +1%
  • Land Registry

LARVOTTO Historical Transactions and Floor Plan

(In SA)
38

FLAT A

3020sq. ft.

$173.5M

37

FLAT A

2595sq. ft.

$110M

36

FLAT A

1942sq. ft.

$60.07M

FLAT B

1795sq. ft.

$53.52M

35

FLAT A

1942sq. ft.

$51.84M

FLAT B

1795sq. ft.

$52M

33

FLAT A

1942sq. ft.

$51.38M

FLAT B

1795sq. ft.

$44.96M

32

FLAT A

1942sq. ft.

$50.97M

FLAT B

1795sq. ft.

$44.67M

31

FLAT A

1942sq. ft.

$50.61M

FLAT B

1795sq. ft.

$44.41M

30

FLAT A

1942sq. ft.

$50.26M

FLAT B

1795sq. ft.

$44.14M

29

FLAT A

1942sq. ft.

$49.96M

FLAT B

1795sq. ft.

$43.88M

28

FLAT A

1942sq. ft.

$54.38M

FLAT B

1795sq. ft.

$50M

27

FLAT A

1942sq. ft.

$61M

FLAT B

1795sq. ft.

$43.37M

26

FLAT A

1942sq. ft.

$61M

FLAT B

1795sq. ft.

$43.08M

25

FLAT A

1942sq. ft.

$61M

FLAT B

1795sq. ft.

$42.82M

23

FLAT A

1942sq. ft.

$48.23M

FLAT B

1795sq. ft.

$42.56M

22

FLAT A

1942sq. ft.

$48M

FLAT B

1795sq. ft.

$42.31M

21

FLAT A

1962sq. ft.

$48M

20

FLAT A

1962sq. ft.

$47.78M

18

FLAT A

1942sq. ft.

$62.28M

FLAT B

1795sq. ft.

$46M

17

FLAT A

1942sq. ft.

$59.6M

FLAT B

1795sq. ft.

$39.98M

16

FLAT A

1942sq. ft.

$48.8M

FLAT B

1795sq. ft.

$50M

15

FLAT A

1942sq. ft.

$45.69M

FLAT B

1795sq. ft.

$40.33M

12

FLAT A

1942sq. ft.

$46M

FLAT B

1795sq. ft.

$56.6M

11

FLAT A

1942sq. ft.

$56M

FLAT B

1795sq. ft.

$39.85M

10

FLAT A

1942sq. ft.

$43.2M

FLAT B

1795sq. ft.

$39.61M

9

FLAT A

1942sq. ft.

$44.47M

FLAT B

1795sq. ft.

$39.38M

8

FLAT A

1942sq. ft.

$44.64M

FLAT B

1795sq. ft.

$36M

7

FLAT A

1862sq. ft.

$54.8M

FLAT B

1716sq. ft.

$48.76M

LARVOTTO Surrounding Facilites

No Result

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LARVOTTO

Yuk Kwai Shan Wan Poon  8 AP LEI CHAU PRAYA ROAD
Trans. in Apr.

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Highest

$38126

LARVOTTO Introduction

南灣位於南區鴨脷洲海旁道8號,屬臨海分層式住宅項目,由新鴻基地產嘉里建設百利保控股共同合作發展,項目於2011年4月底正式入伙。南灣樓盤由9幢住宅大廈組成,共提供715伙住宅單位,實用面積介乎425至3,024平方呎。小學校網為18,中學校網為南區。南灣依山臨海而建,外形以320米流線型帆船設計,更於2011年榮獲多項設計大獎,包括由國際房地產組織、彭博與谷歌(Google)合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築(高樓)」的「高度表揚獎」。


香港仔南灣住宅大廈資訊

南灣樓盤由9幢住宅大廈組成,共提供715伙住宅單位,實用面積介乎425至3,024平方呎。南灣樓盤間隔選擇多元化,分為1至3房。單位間隔分為一至三房,包括有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物房;部份特色戶另提供2房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連雙套房)及工作間連廁、3房2廳(連3套房)及工作間連廁等選擇。特色單位包括連平台、連天台及複式單位。後者只設6伙,位於第1至7座最高兩層,實用面積由1,424至3,024平方呎,各配置62至1,245平方呎天台;而第1至6座的複式戶另設有119至958平方呎平台;部份單位帶有64至75平方呎梯屋、59平方呎窗台、26平方呎工作平台。​​其中1、2座複式戶更設私家游泳池,氣派十足。


香港仔南灣景觀

由於項目背山面海的格局,部分向東北的單位能眺望香港仔一帶開揚海景,向西南單位則望翠綠山景,景觀開揚怡人。


香港仔南灣物業設施

南灣樓盤住客會所名為「Club Voyage」,設施包括室內及室外游泳池、餐飲設施及宴會廳、健身室、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、空中花園和寵物公園等。會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務,突顯富豪住戶的尊貴身份及氣派。


物業設施:室外泳池、網球場、壁球場、室內高爾夫球場


香港仔南灣車位

500個 (住客:395個、暢通易達:6個、訪客:45個、上落貨:10個、電單車:40個、商業:4個)


香港仔南灣入伙日期

2011年4月


香港仔南灣管理公司

管理公司為僑樂服務管理


香港仔南灣校網

屬小學18校網,共有10間資助小學,包括聖公會田灣始南小學香港南區官立小學聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院港大同學會書院聖士提反書院等。


香港仔南灣交通

項目提供來往中環、銅鑼灣及香港仔的居民穿梭巴士。至於公共交通,南灣距離港鐵南港島線利東站約14分鐘步程;同時在利東邨道另設有多條巴士及小巴路線,能穿梭港九多個地方。


香港仔南灣生活配套

生活配套方面,鄰近利東邨設有街市及商場,有多元化的民生商舖,較遠的鴨脷洲市政大廈亦有街市及熟食中心,而鴨脷洲大街及海怡廣場,該處亦有多間特色食肆及餐廳可供選擇。


香港仔南灣社區康體設施

區內有深灣遊艇俱樂部鴨脷洲公園香港仔海濱公園風之塔公園等會員制會所及公眾文娛設施,供不同人士作消閒娛樂用途。


港島南區簡介

港島南區為香港島四區中,面積覆蓋最廣的一區,總面積約39.4平方公里,位於香港島南部,南區位於香港島南部,東起大浪灣,西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前,南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入,繁忙時間交通十分擠塞;隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車,交通情況大為改善。根據2021年人口普查,港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字,港島南區2022年住戶月入為34,200元。

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SUN HUNG KAI PROPERTIES LIMITED

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9Blocks , 715Units

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  • 第1、2座28層 (平台、1至39樓);第3、8座28層 (平台、1至38樓);第5座29層 (平台、1至39樓) ;第6、7座27層 (平台、1至39樓);第9、10座25層 (平台、1至37樓)*不設4、13、14、24、34樓,不包括地下、1至6樓、平台層、轉換層、屁護層/空中花園、天台、升降機機房層、泵房層、頂層天台
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Facilities

  • Tai Chi Circle
  • Judo/Yoga Room
  • Saunna Room
  • Steam Bath Room
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No. of Carparks

  • 500個 (住客:395個、暢通易達:6個、訪客:45個、上落貨:10個、電單車:40個、商業:4個)

Date of Occupation

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Management Co.

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  • Primary School:

    18

    /Secondary School:

    Southern District

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1Y
3Y
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LARVOTTO TOWER 8 26/F FLAT C

$11.08M +13%

Saleable: 596sq. ft. @$18591

Gross: 771sq. ft. @$14371

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25/04/2024

LARVOTTO TOWER 8 Middle Floor FLAT C

$10.88M

Saleable: 596sq. ft. @$18255

Gross: 771sq. ft. @$14112

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13/03/2024

LARVOTTO TOWER 1 28/F FLAT B

$50.00M +7%

Saleable: 1795sq. ft. @$27855

Gross: 2363sq. ft. @$21160

  • Land Registry

06/03/2024

LARVOTTO TOWER 9 11/F FLAT D

$7.50M

Saleable: 463sq. ft. @$16199

Gross: 592sq. ft. @$12669

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26/01/2024

LARVOTTO TOWER 9 16/F FLAT A

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Saleable: 1051sq. ft. @$19505

Gross: 1312sq. ft. @$15625

  • Land Registry

15/12/2023

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37
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FLAT A

3020sq. ft.

$173.5M

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