碧瑤灣

Baguio Villa

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SA --/sq. ft.

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SA $17,157/sq. ft.

Lowest

$12,141

Highest

$21,355
Address
Baguio Villa 550 Victoria Road

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Main Developer
NEW WORLD DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
Estate
No. of Block(s)
33Blocks , 1,514Units
No. Of Storeys
--

Baguio Villa Introduction

碧瑤灣的發展商是新世界發展,位於港島薄扶林域多利道550號,於1975年1月開始入伙。碧瑤灣分為6期發展,共有33座,提供1,535個單位,實用面積由906呎至2,488呎。小學校網為18,中學校網為南區。


薄扶林碧瑤灣住宅大廈資訊

碧瑤灣以域多利道為界,分為「上碧瑤」及「下碧瑤」兩段,「上碧瑤」地勢較高環境清幽,包括第19至27座,提供2房及3房兩種間隔,單位開則較細;「下碧瑤」位於域多利道以南靠近數碼港,包括第16至18座及28至48座,以大單位為主。碧瑤灣分6為期發展,共有33座,大廈樓高10至31層,每層各設1至4伙,合共提供1,535個分層住宅;每幢住宅大廈樓高10至31層,各配置一至兩部升降機。根據平面圖顯示,單位實用面積由906至2,488方呎,提供2至4房單位。


薄扶林碧瑤灣景觀

碧瑤灣「上碧瑤」第19至27座,中高層向西南單位望鋼綫灣海景,向北單位則眺望翠綠山景;「下碧瑤」第16至18座及28至48座,低層單位主要望貝沙灣及數碼港樓景,高層單位可享鋼綫灣廣闊海景。


薄扶林碧瑤灣物業設施

碧瑤灣不設住客會所,但「上碧瑤」及「下碧瑤」均提供戶外泳池及網球場、兒童遊樂場及私家花園等設施。


物業設施:兒童遊樂場/兒童遊戲室、室外泳池、屋苑停車場、平台花園、網球場


薄扶林碧瑤灣車位

提供440個住客車位,與單位比例為1:3.5 


薄扶林碧瑤灣入伙日期

1975年1月起


薄扶林碧瑤灣管理公司

管理公司為國際物業管理有限公司,為富城集團旗下品牌,為商住物業提供質物業管理服務。富城集團早於1965年為美孚新邨及沙田第一城提供物業管理服務,並在1981年正式成立。富城集團現時在港管理的物業資產達2億方呎,屬全港最大的物業資產及設施管理集團之一。


薄扶林碧瑤灣校網

小學:18,中學:港島南區

 

碧瑤灣屬小學18校網,共有10間資助小學,包括聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院等。 


薄扶林碧瑤灣交通

碧瑤灣偏離市中心,屋苑內有數條小巴及巴士綫途經,分別前往中環、銅鑼灣、香港仔及九龍區多地。


薄扶林碧瑤灣生活配套

碧瑤灣於「下碧瑤」設有少量商戶及超級市場,滿足住戶日常所需;住戶亦可步行10至15分鐘至數碼港商場,提供超級市場、戲院及更多元化飲食及購物選擇。


薄扶林碧瑤灣社區康體設施

由碧瑤灣步行10至15分鐘,可至大型臨海公園數碼港公園,附近亦有薄扶林郊野公園及家樂徑供住戶休憩。


港島南區簡介

港島南區為香港島四區中,面積覆蓋最廣的一區,總面積達面積約39.4平方公里,位於香港島南部,南區位於香港島南部,東起大浪灣,西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前,南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入,繁忙時間交通十分擠塞;隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車,交通情況大為改善。根據2021年人口普查,港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字,港島南區2022年住戶月入為34,200元。

Facilities
  • Children Playground/Play Room
  • Swimming Pool
  • Estate Parking Lot
  • Terrence Garden
  • Tennis Court
No. of Carparks
  • 440個
Date of Occupation
From 1979/12
Management Co.
國際物業管理有限公司
School Net
Primary School:

18 、

/
Secondary School:

Southern District 、

Baguio Villa Price Trend

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Price/ft²
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22/09/2026Pok Fu Lam

Block 46 24/F BLOCK 46

$46.50M2,488/2,687sq. ft.$18,690/$17,306----/--
  • Land Registry
18/09/2026Pok Fu Lam

Block 31 24/F BLOCK 31

$40.89M2,119/2,332sq. ft.$19,296/$17,53416/01/2007$14.70M/+178%
  • Land Registry
16/09/2026Pok Fu Lam

Block 42 16/F BLOCK 42

$35.00M2,079/2,330sq. ft.$16,835/$15,02129/01/2021$40.38M/-13%
  • Land Registry
09/09/2026Pok Fu Lam

Block 26 13/F FLAT A

$14.38M976/1,135sq. ft.$14,734/$12,67020/10/1997$7.45M/+93%
  • Land Registry
15/07/2026Pok Fu Lam

Block 26 12/F FLAT C

$12.51M976/1,135sq. ft.$12,818/$11,02229/08/2005$5.80M/+116%
  • Land Registry
22/06/2026Pok Fu Lam

Block 22 8/F FLAT A

$13.28M906/1,020sq. ft.$14,658/$13,02025/01/2018$12.80M/+4%
  • Land Registry
18/06/2026Pok Fu Lam

Block 16 9/F FLAT A

$22.28M1,386/1,580sq. ft.$16,075/$14,10106/10/1995$6.05M/+268%
  • Land Registry
17/06/2026Pok Fu Lam

Block 22 10/F FLAT A

$13.38M906/1,020sq. ft.$14,768/$13,11828/03/2013$11.25M/+19%
  • Land Registry
09/06/2026Pok Fu Lam

Block 48 26/F BLOCK 48

$30.00M2,488/2,687sq. ft.$12,058/$11,16526/04/2001$8.00M/+275%
  • Land Registry
05/06/2026Pok Fu Lam

Block 23 16/F FLAT D

$20.28M1,363/1,520sq. ft.$14,879/$13,342----/--
  • Land Registry

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碧瑤灣

Pok Fu Lam  550 Victoria Road
Trans. in Aug.

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SA $17,157sq.ft.

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Baguio Villa Introduction

碧瑤灣的發展商是新世界發展,位於港島薄扶林域多利道550號,於1975年1月開始入伙。碧瑤灣分為6期發展,共有33座,提供1,535個單位,實用面積由906呎至2,488呎。小學校網為18,中學校網為南區。


薄扶林碧瑤灣住宅大廈資訊

碧瑤灣以域多利道為界,分為「上碧瑤」及「下碧瑤」兩段,「上碧瑤」地勢較高環境清幽,包括第19至27座,提供2房及3房兩種間隔,單位開則較細;「下碧瑤」位於域多利道以南靠近數碼港,包括第16至18座及28至48座,以大單位為主。碧瑤灣分6為期發展,共有33座,大廈樓高10至31層,每層各設1至4伙,合共提供1,535個分層住宅;每幢住宅大廈樓高10至31層,各配置一至兩部升降機。根據平面圖顯示,單位實用面積由906至2,488方呎,提供2至4房單位。


薄扶林碧瑤灣景觀

碧瑤灣「上碧瑤」第19至27座,中高層向西南單位望鋼綫灣海景,向北單位則眺望翠綠山景;「下碧瑤」第16至18座及28至48座,低層單位主要望貝沙灣及數碼港樓景,高層單位可享鋼綫灣廣闊海景。


薄扶林碧瑤灣物業設施

碧瑤灣不設住客會所,但「上碧瑤」及「下碧瑤」均提供戶外泳池及網球場、兒童遊樂場及私家花園等設施。


物業設施:兒童遊樂場/兒童遊戲室、室外泳池、屋苑停車場、平台花園、網球場


薄扶林碧瑤灣車位

提供440個住客車位,與單位比例為1:3.5 


薄扶林碧瑤灣入伙日期

1975年1月起


薄扶林碧瑤灣管理公司

管理公司為國際物業管理有限公司,為富城集團旗下品牌,為商住物業提供質物業管理服務。富城集團早於1965年為美孚新邨及沙田第一城提供物業管理服務,並在1981年正式成立。富城集團現時在港管理的物業資產達2億方呎,屬全港最大的物業資產及設施管理集團之一。


薄扶林碧瑤灣校網

小學:18,中學:港島南區

 

碧瑤灣屬小學18校網,共有10間資助小學,包括聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院等。 


薄扶林碧瑤灣交通

碧瑤灣偏離市中心,屋苑內有數條小巴及巴士綫途經,分別前往中環、銅鑼灣、香港仔及九龍區多地。


薄扶林碧瑤灣生活配套

碧瑤灣於「下碧瑤」設有少量商戶及超級市場,滿足住戶日常所需;住戶亦可步行10至15分鐘至數碼港商場,提供超級市場、戲院及更多元化飲食及購物選擇。


薄扶林碧瑤灣社區康體設施

由碧瑤灣步行10至15分鐘,可至大型臨海公園數碼港公園,附近亦有薄扶林郊野公園及家樂徑供住戶休憩。


港島南區簡介

港島南區為香港島四區中,面積覆蓋最廣的一區,總面積達面積約39.4平方公里,位於香港島南部,南區位於香港島南部,東起大浪灣,西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前,南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入,繁忙時間交通十分擠塞;隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車,交通情況大為改善。根據2021年人口普查,港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字,港島南區2022年住戶月入為34,200元。

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  • Swimming Pool
  • Estate Parking Lot
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  • 440個

Date of Occupation

From 1979/12/

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    18 、

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Baguio Villa Block 46 24/F BLOCK 46

$46.50M

Saleable: 2,488sq. ft. @$18,690

Gross: 2,687sq. ft. @$17,306

  • Land Registry

22/09/2026

Baguio Villa Block 31 24/F BLOCK 31

$40.89M+178%

Saleable: 2,119sq. ft. @$19,296

Gross: 2,332sq. ft. @$17,534

  • Land Registry

18/09/2026

Baguio Villa Block 42 16/F BLOCK 42

$35.00M-13%

Saleable: 2,079sq. ft. @$16,835

Gross: 2,330sq. ft. @$15,021

  • Land Registry

16/09/2026

Baguio Villa Block 26 13/F FLAT A

$14.38M+93%

Saleable: 976sq. ft. @$14,734

Gross: 1,135sq. ft. @$12,670

  • Land Registry

09/09/2026

Baguio Villa Block 26 12/F FLAT C

$12.51M+116%

Saleable: 976sq. ft. @$12,818

Gross: 1,135sq. ft. @$11,022

  • Land Registry

15/07/2026

Baguio Villa Block 31 Upper Floor BLOCK 31

$82,000

Saleable: 2,119sq. ft. @$39

Gross: 2,332sq. ft. @$35

  • Centaline Website*
  • * Latest Transaction, Not Yet Registered

19/09/2026

Baguio Villa Block 19 Lower Floor FLAT A

$36,500

Saleable: 906sq. ft. @$40

Gross: 1,020sq. ft. @$36

  • Centaline Website*
  • * Latest Transaction, Not Yet Registered

01/09/2026

Baguio Villa Block 25 Upper Floor FLAT D

$32,000

Saleable: 976sq. ft. @$33

Gross: 1,135sq. ft. @$28

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  • * Latest Transaction, Not Yet Registered

28/08/2026

Baguio Villa Block 35 Lower Floor BLOCK 35

$50,000

Saleable: 1,296sq. ft. @$39

Gross: 1,590sq. ft. @$31

  • Centaline Website*
  • * Latest Transaction, Not Yet Registered

25/08/2026

Baguio Villa Block 24 Lower Floor FLAT C

$60,000

Saleable: 1,363sq. ft. @$44

Gross: 1,520sq. ft. @$39

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  • * Latest Transaction, Not Yet Registered

15/08/2026

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