《财政预算案》全撤辣后,楼市即时现抢买楼人龙。长沙湾新盘Belgravia Place为首个撤辣后开卖新盘,开卖前录收票逾4400张、超额认购30倍。项目昨於尖沙嘴美丽华商场售楼处开卖,开售首4小时,首批138伙已全数沽清,成近年罕见新盘甫推出,一口气沽清新盘。该盘昨上午10时开卖,正式开售前,售楼处现场已有大批地产代理及准买家到场等候登记抽签,场面逼爆售楼厂,新盘市场顿时「气温」骤升。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指说:「不少入市买家在撤辣前已有意认购,撤辣后加快速度决定,市场已累积很多需求」,又指「楼市气氛最坏时间已过」。他指,Belgravia Place昨下午3时半已完成拣楼,A组优先拣楼,买家需要购入1间实用面积400方尺或以上单位,或购入2至4伙,该时段沽出67伙,该组有4至5组客户购入多过1伙;最大手买家更斥1,951.7万元购入4伙一房户。买家来源主要是跨区人士,80%买家年龄介乎31至45岁,当中不乏为非永久居民。项目昨晚加推3号价单208伙,折实平均尺价16,076元,本周四(7日)推售208伙。同系的西洋菜街晓柏峰,据悉,过去周六已连沽9伙,昨周日单日更售出31伙,合共售出40伙。
Belgravia Place首批销售单位包括5伙开放式、35伙一房、74伙两房及24伙三房,实用面积199至457方尺,扣除最高折扣10%,单位折实售价由316.8万至752.3万元,折实尺价介乎14,838元至17,359元,折实平均尺价约15,888元。
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