近期二手市场活跃，有不少业主扩大议价空间，甚至减价求沽，有些私楼造价更贴近居二市场价格，属上车之选。青衣蓝澄湾新录得一宗二手成交个案，一个2房单位以400万元成交，尺价约8,247元。20年楼龄的蓝澄湾基座设有小型购物商场，衣、食、住、行都非常方便。利嘉阁地产葵青-青衣机铁站分行助理分区市务经理萧浩麟表示，上述成交单位为青衣蓝澄湾6座高层户，实用面积485方尺，属2房间隔，望高层酒店景。原业主开价468万元，最终累减至400万元成交，尺价约8,247元。
据悉，新买家认为单位间隔实用，会所设备齐全，即与业主洽商议价。原业主於2009年以196.8万元买入单位，现转手帐面获利203.2万元，物业升值约1.03倍。
市场资料显示，日前亦录得青衣居屋成交个案，青华苑一个2房单位以自由市场价338万元成交，尺价为8,145元。与上述蓝澄湾2房成交单位造价相近，屋苑现时有约30个放盘，最低入场费由500万元起。
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近期二手市场活跃，有不少业主扩大议价空间，甚至减价求沽，有些私楼造价更贴近居二市场价格，属上车之选。青衣蓝澄湾新录得一宗二手成交个案，一个2房单位以400万元成交，尺价约8,247元。20年楼龄的蓝澄湾基座设有小型购物商场，衣、食、住、行都非常方便。利嘉阁地产葵青-青衣机铁站分行助理分区市务经理萧浩麟表示，上述成交单位为青衣蓝澄湾6座高层户，实用面积485方尺，属2房间隔，望高层酒店景。原业主开价468万元，最终累减至400万元成交，尺价约8,247元。
据悉，新买家认为单位间隔实用，会所设备齐全，即与业主洽商议价。原业主於2009年以196.8万元买入单位，现转手帐面获利203.2万元，物业升值约1.03倍。
市场资料显示，日前亦录得青衣居屋成交个案，青华苑一个2房单位以自由市场价338万元成交，尺价为8,145元。与上述蓝澄湾2房成交单位造价相近，屋苑现时有约30个放盘，最低入场费由500万元起。
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