名人入市|阿Sa蔡卓妍与石恒聪分手 男方家族近年频啃「辣税」扫货
名人入市|阿Sa蔡卓妍與石恆聰分手 男方家族近年頻啃「辣稅」掃貨
买卖租务
日期:
2023年08月15日
蔡卓妍(阿Sa)与有「百亿麻将馆太子爷」封号的石监辉家族成员石恒聪拍拖6年最终分手收场,石监辉家族在本港物业市场相当活跃,近年频频出手,由於持有多於一个物业,其家族成员不惜豪「啃」辣税(楼价15%双倍印花税DSD)入市。

有「麻将馆大王」之称的石监辉,其家族多个成员中以长子石炳祥最积极。翻查资料,最近一次入市於今年3月份,斥逾1,700万元购入九龙塘隽睿1伙三房单位,为2座低层A室,实用面积约620方尺,三房间隔,成交价1,703.2万元,尺价约27,471元。是次入市需缴付楼价15%双倍印花税DSD,即涉约255.48万元。

「麻將館大王」石鑑輝家族多個成員中,以石鑑輝長子石炳祥最積極,今年3月份,斥逾1,700萬元購入九龍塘雋睿1伙三房單位。(資料圖片) 「麻將館大王」石鑑輝家族多個成員中,以石鑑輝長子石炳祥最積極,今年3月份,斥逾1,700萬元購入九龍塘雋睿1伙三房單位。(資料圖片)
连买多个九龙区新盘 曾创出「双破顶价」

石炳祥过去购入不少九龙区新盘,包括去年2月购入长沙湾爱海颂3座高层A室,实用面积约771方尺,三房间隔,成交价1,643万元,尺价约21,310元。


至於2021年12月则购入九龙塘128 WATERLOO 16楼D室,实用面积842方尺,属三房连套房连储物室间隔,成交价3,073.3万元,尺价3.65万元,一度创该盘成交价及尺价新高纪录。同年4月亦购入九龙塘云门1座15楼B室,实用面积2,797方尺,另连187方尺平台及924方尺天台,以1.22亿元连车位成交,尺价43,618元。


石炳祥於2021年12月更以「雙破頂價」購入九龍塘新盤128 WATERLOO (資料圖片) 石炳祥於2021年12月更以「雙破頂價」購入九龍塘新盤128 WATERLOO (資料圖片)
石炳祥購入不少九龍區新盤,包括去年2月購入長沙灣愛海頌。 石炳祥購入不少九龍區新盤,包括去年2月購入長沙灣愛海頌。
两度购入深井碧堤半岛单位

同时在二手市场亦有涉足,石炳祥於2022年3月买入深井碧堤半岛1座高层E室,实用面积约794方尺,三房套间隔,享海景,以1,044万元成交,尺价约13,149元。事实上,他於2021年6月份已入市该屋苑,以1,200万元买入9座高层D室,实用面积约771方尺,三房间隔,尺价约15,564元。

石恒聪胞妹「啃」近333万辣税买南湾

石恒聪胞妹石佩蓝亦於去年5月「啃」辣税入市,以2,150万元购入鸭脷洲南湾8座低层B室,单位实用面积1,052方尺,一房套间隔,实用尺价20,437元。资料显示,买家英文名称SHEK PUI NAM STEPHINE与石佩蓝相同,料为同一人,是次非以首置名义入市,故须付楼价15%印花税,涉约332.5万元。


另外,石监辉三子石炳濂亦於2021年4月以478万元购入佐敦单幢盘珀.轩一个中层D室开放式单位,资料显示石炳濂是次入市支付71.7万元税款,相等於楼价15%,即买家本身已持有其他物业。


石炳祥亦有涉足二手市場,兩度購入深井碧堤半島單位。(資料圖片) 石炳祥亦有涉足二手市場,兩度購入深井碧堤半島單位。(資料圖片)
195万沽龙珠岛单位 49年升近27倍

石监辉家族近期亦有出售物业套现,其中屯门青山公路龙珠岛别墅F5座单位,实用面积286方尺,今年3月中以195万元售出,尺价约6,818元。

据悉,物业原由石监辉妻刘友昆於1974年仅以7万元购入,刘友昆於2000年离世后,转至石监辉及其子石炳璋持有,而石监辉离世后,再转让至石炳璋、石炳祥、石炳佑、石炳濂持有,单位於49年间升值188万元或近27倍。资料:am730


石恒聰胞妹石佩藍亦於去年5月「啃」辣稅入市鴨脷洲南灣。(資料圖片) 石恒聰胞妹石佩藍亦於去年5月「啃」辣稅入市鴨脷洲南灣。(資料圖片)
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二手速递 - 买卖租务
日期:2023年08月15日
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有「麻将馆大王」之称的石监辉,其家族多个成员中以长子石炳祥最积极。翻查资料,最近一次入市於今年3月份,斥逾1,700万元购入九龙塘隽睿1伙三房单位,为2座低层A室,实用面积约620方尺,三房间隔,成交价1,703.2万元,尺价约27,471元。是次入市需缴付楼价15%双倍印花税DSD,即涉约255.48万元。

「麻將館大王」石鑑輝家族多個成員中,以石鑑輝長子石炳祥最積極,今年3月份,斥逾1,700萬元購入九龍塘雋睿1伙三房單位。(資料圖片)

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连买多个九龙区新盘 曾创出「双破顶价」

石炳祥过去购入不少九龙区新盘,包括去年2月购入长沙湾爱海颂3座高层A室,实用面积约771方尺,三房间隔,成交价1,643万元,尺价约21,310元。


至於2021年12月则购入九龙塘128 WATERLOO 16楼D室,实用面积842方尺,属三房连套房连储物室间隔,成交价3,073.3万元,尺价3.65万元,一度创该盘成交价及尺价新高纪录。同年4月亦购入九龙塘云门1座15楼B室,实用面积2,797方尺,另连187方尺平台及924方尺天台,以1.22亿元连车位成交,尺价43,618元。


石炳祥於2021年12月更以「雙破頂價」購入九龍塘新盤128 WATERLOO (資料圖片)

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石炳祥購入不少九龍區新盤,包括去年2月購入長沙灣愛海頌。

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两度购入深井碧堤半岛单位

同时在二手市场亦有涉足,石炳祥於2022年3月买入深井碧堤半岛1座高层E室,实用面积约794方尺,三房套间隔,享海景,以1,044万元成交,尺价约13,149元。事实上,他於2021年6月份已入市该屋苑,以1,200万元买入9座高层D室,实用面积约771方尺,三房间隔,尺价约15,564元。

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另外,石监辉三子石炳濂亦於2021年4月以478万元购入佐敦单幢盘珀.轩一个中层D室开放式单位,资料显示石炳濂是次入市支付71.7万元税款,相等於楼价15%,即买家本身已持有其他物业。


石炳祥亦有涉足二手市場,兩度購入深井碧堤半島單位。(資料圖片)

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石恒聰胞妹石佩藍亦於去年5月「啃」辣稅入市鴨脷洲南灣。(資料圖片)

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蔡卓妍
石恒聪
麻将馆大王
石监辉
128 WATERLOO
爱海颂

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