油塘新盘抢客  十大屋苑续录单位数成交

近期楼市十分疲弱，庆幸油塘新盘劈价低开，成功突围并「挞起」市场，认购反应非常热烈。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，面对新盘减价倾销，相信二手业主难以招架，不少买家转投新盘市场，料二手市场继续淡静。

港岛区三大指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛，本周末全数「捧蛋」。九龙区四大指标屋苑亦仅美孚新邨录得成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，油塘新盘以平爆价推售，抢去大量二手客源及焦点，部份业主劈价沽货。美孚新邨本周末录得2宗成交，较上周多1宗。其中2期百老汇街40号低层D室，实用面积708平方尺，劈价130万元，以760万元沽出，实用尺价10734元。另外，5期兰秀道4号高层B室，实用面积508平方尺，亦减至628万元沽出，实用尺价12362元。

新界区三大指标屋苑本周末仅录1宗成交。中原地产沙田置富第一城分行区域营业经理侯惠良表示，近日九龙新盘大劈价，卖「新界价」，即令二手市场流失大量客源。沙田第一城市况淡静，本周末只录得1宗成交，为7座高层B室，实用面积515平方尺，三房间隔，以670万元沽出，实用尺价13010元，属平价成交，屋苑本月暂只录得上述成交。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末「零成交」，由於最近新盘频频低价推售，新近九龙区再有新盘以震撼价推出，即时抢走大量上车客，亦影响部份买家的入市信心，预计迟买更平，入市态度更趋观望。

利嘉阁廖伟强：全新楼盘平爆开卖 即时冻结二手购买力

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，油塘全新楼盘以平爆价开卖，即时冻结整个二手市场购买力。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日(8月5至6日)十大指标屋苑录4宗二手成交，较对上周末(7月29至30日)的3宗增加1宗或33.3%。他指出，8月份首个周六日仍仅录得单位数成交，仍处低水平，因受到油塘全新楼盘以平爆价推售，吸引大量准买家参观及注视，且部分市民宁愿静观其变，令整个二手市场迅即被冻结。他又相信楼价不会再跌，与该新盘已成功测试市场底线有关；估计随着新盘热销过后，二手市场交投会趋向稳定及乐观。