柏傲莊

柏傲莊（The Pavilia Farm）位於香港新界沙田大圍車公廟路18號，是大圍站上蓋的大型綜合住宅項目，發展商為港鐵及新世界發展，入伙日期由12/2022開始*，第三期預計於2026年完成。該項目以其「豪宅式鐵路盤」定位、無縫連接的大圍交通樞紐及高質量住客設施而備受關注。柏傲莊共有3期14座，提供3,090個單位，實用面積由264呎至1,695呎，戶型涵蓋開放式至4房配置。小學校網為88，中學校網為沙田區。

柏傲莊以「站頂物業」為核心定位，結合住客會所、大型商場「圍方」及高端生活設施，打造了一個集居住、商業及交通於一體的綜合社區。

大圍柏傲莊物業設施與住客會所

柏傲莊的住客會所「Farm Pavilion」佔地約28萬平方呎，以「都市莊園」為設計概念。停車設施規劃充分考慮住戶日常需求，亦為訪客提供便利。柏傲莊會所設計著重於親子互動與綠化空間的結合，為住戶營造高品質的生活體驗。核心設施包括：

水上設施：25米室內泳池、50米戶外泳池、桑拿室、水療中心  

運動場地：網球場、羽毛球場、籃球場、健身室  

親子空間：兒童遊樂區、冒險樂園、梯田式有機農場  

餐飲與社交：天際茶室、燒烤場、農景廚館

大圍柏傲莊車位

柏傲莊共設有住宅停車位及電單車停車位，停車設施規劃充分考慮住戶日常需求，亦為訪客提供便利，具體分配如下：

第一期：120個住宅停車位、15個住宅電單車停車位

第二期：206個住宅停車位、24個住宅電單車停車位

第三期：214個住宅停車位、20個住宅電單車停車位

大圍柏傲莊校網

柏傲莊的小學校網為88，中學校網為沙田區，適合有小朋友的家庭。

大圍柏傲莊交通

港鐵網絡

柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋，雙線交匯的地理優勢，讓住戶可快速往返九龍、新界及港島核心商業區。步行至車站僅需1分鐘，可直達屯馬綫及東鐵綫：

屯馬綫：連接屯門、啟德及烏溪沙  

東鐵綫：通往羅湖、紅磡及金鐘  

巴士與小巴網絡

大圍公共運輸交匯處提供多條巴士及小巴路線，完善的公共交通網絡，大大減少對私家車的依賴，提升居住便利性，覆蓋沙田、九龍及港島。主要路線包括：

巴士：182（中環）、170（香港仔）、46X（荃灣）  

小巴：64K（美林邨）、403X（火炭）  

*備註：

柏傲莊I 及柏傲莊II，兩期項目原定預計關鍵日期為2022年9月及2022年11月。由於項目延期入伙，市場曾有消息指延後66天至兩期入伙分別是2022年底及2023年2月底以後。柏傲莊第三期延後至2026年3月。*關鍵日期應以發展商公布為準。