名城 2期 盛薈

Festival City Phase 2

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名城 大围 物业外貌1
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名城 大围 物业外貌4
名城 大围 平面图1
名城 大围 平面图2
名城 大围 平面图3
名城 大围 平面图4
名城 大围 平面图5
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名城 大围 平面图7
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名城 大围 平面图9
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名城 大围 平面图11
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9月成交量

2 宗

售盘

48

租盘

8

平均成交尺价(9月)

实 $17,110/尺

比上月

+7.71%

平均放盘尺价

实 $17,464/尺

最低

$13,487

最高

$19,679
屋苑地址
名城 美田路1号

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主要发展商
--
物业屋苑
物业座数
4座 , 1,368伙
物业层数
--

名城 2期 盛荟屋苑簡介

盛荟位於大围美田路1号,发展商是港铁及长实,於2010年11月开始入伙。盛荟为住宅项目名城的第二期,共有4座,提供1,368个单位。名城共分3期合共12座, 提供4264个单位。名城1期有4座,提供1,360个单位。名城3期盛世共有4座,提供1,536个单位。小学校网为88,中学校网为沙田区。


大围盛荟大厦资讯

盛荟共有4座,提供1,368个单位。根据盛荟平面图显示,单位的实用面积介乎657至1,776平方尺,间隔包括三房及四房,主要以左右厅或日字厅开则。间隔分有3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房和4房2厅(连套房)及工人套房加多用途房。特色单位方面,连平台户的实用面积则由657至720平方尺。复式户仅设6伙,位於第一至三座最高两层,实用面积由1,551至1,776平方尺,均属4房间隔,各连天台及平台。


大围盛荟景观

盛荟普遍单位享有开扬景观,东南向低层望内园泳池景及车公庙路游乐场翠绿林景,中层单位则望云叠花园及隆享邨一带景致,部份高层单位可远眺狮子山景致;向西北大部份单位享有翠绿林景;而5座部份单位会近望一期1座,有私隐度问题。


大围盛荟物业设施

名城发展项目於各期设有总面积逾62万平方尺住客园林会所「Club Festival」,分为3个主题设施,提供包括50米户外泳池、数码日光浴晒台、多功能运动场、卡拉OK房、桌球室、音乐室、桌球室、保龄球场、动感立体水族馆、私人影院、室内模拟枪战场、水疗设施及宴会室等近50种设施。


会所设施:乒乓球室、保龄球场、健康舞室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、卡拉OK室、多用途活动室、 室外泳池、按摩池、桌球室、桑拿浴室、篮球场、电影院、电脑室、音乐室


大围盛荟车位

各期合共约 808个


大围盛荟入伙日期

2010年11月起


大围盛荟管理公司

物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,近30多万人的日常居家生活,而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。


大围盛荟校网

校网方面,小学为88网。沙田官立小学、圣母无玷圣心学校及香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学排名颇高。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。


大围盛荟交通

项目距离港铁大围站约6至7分钟步程。於车公庙路沿线亦有多条巴士及小巴路线,穿梭港九新界多处地方。


大围盛荟生活配套

港铁大围站上盖商场围方於2023年7月落成,占地达65万平方尺,共有150个商户。另大围站附近有街市,食肆林立,也有旧式商场如金禧商场。


大围盛荟康体设施

附近有香港文化博物馆、城门河第一海滨花园及翠田街足球场供公众参观及使用。楼盘毗邻近车公庙路游乐场、红梅谷路游乐场;同时区还有美林体育馆及显田游乐场供公众参观或使用。


沙田简介

沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。



物业设施
  • 乒乓球室
  • 保龄球场
  • 健康舞室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 卡拉OK室
  • 多用途活动室
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 篮球场
  • 电影院
  • 电脑室
  • 音乐室
车位
  • 各期合共约 808个
入伙日期
2010年11月 起
管理公司
香港铁路有限公司
物业校网
小学:

88 、

/
中学:

沙田区 、

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名城 2期 盛荟楼价走势

-
尺价
成交量

名城 2期 盛荟成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
12/10/2026大围

3座 50楼 SC室

$1,408万784/1,030尺$17,959/$13,67030/03/2011$931万/+51%
  • 土地注册处
09/09/2026大围

2座 37楼 NC室

$1,398万784/1,030尺$17,832/$13,57310/01/2013$844.1万/+66%
  • 土地注册处
08/09/2026大围

2座 41楼 NB室

$1,570万958/1,273尺$16,388/$12,33302/03/2011$999.9万/+57%
  • 土地注册处
26/08/2026大围

5座 26楼 SD室

$1,000万679/903尺$14,728/$11,07422/04/2013$740万/+35%
  • 土地注册处
19/08/2026大围

5座 19楼 SB室

$1,530万958/1,273尺$15,971/$12,01907/03/2011$950.5万/+61%
  • 土地注册处
17/08/2026大围

1座 41楼 SB室

$1,760万1,038/1,372尺$16,956/$12,82809/03/2011$1,184.2万/+49%
  • 土地注册处
09/07/2026大围

1座 26楼 ND室

$1,220万678/902尺$17,994/$13,52522/11/2010$755.1万/+62%
  • 土地注册处
26/06/2026大围

1座 41楼 SC室

$1,658万961/1,275尺$17,253/$13,00409/03/2011$1,305.4万/+27%
  • 土地注册处
25/06/2026大围

2座 15楼 SB室

$1,528万958/1,273尺$15,950/$12,00302/03/2011$942.1万/+62%
  • 土地注册处
24/06/2026大围

2座 20楼 NA室

$1,268万741/981尺$17,112/$12,92614/02/2019$1,120万/+13%
  • 土地注册处

名城 2期 盛荟全栋历史成交记录及平面图

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名城 2期 盛荟周边配套

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名城 2期 盛薈

Festival City Phase 2
大围  美田路1号
9月成交量

2

售盘

48

租盘

8

平均成交尺价(9月)

实 $17,110尺

比上月

+7.71%

平均放盘尺价

实 $17,464尺

最低

$13,487

最高

$19,679

名城 2期 盛荟屋苑简介

盛荟位於大围美田路1号,发展商是港铁及长实,於2010年11月开始入伙。盛荟为住宅项目名城的第二期,共有4座,提供1,368个单位。名城共分3期合共12座, 提供4264个单位。名城1期有4座,提供1,360个单位。名城3期盛世共有4座,提供1,536个单位。小学校网为88,中学校网为沙田区。


大围盛荟大厦资讯

盛荟共有4座,提供1,368个单位。根据盛荟平面图显示,单位的实用面积介乎657至1,776平方尺,间隔包括三房及四房,主要以左右厅或日字厅开则。间隔分有3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房和4房2厅(连套房)及工人套房加多用途房。特色单位方面,连平台户的实用面积则由657至720平方尺。复式户仅设6伙,位於第一至三座最高两层,实用面积由1,551至1,776平方尺,均属4房间隔,各连天台及平台。


大围盛荟景观

盛荟普遍单位享有开扬景观,东南向低层望内园泳池景及车公庙路游乐场翠绿林景,中层单位则望云叠花园及隆享邨一带景致,部份高层单位可远眺狮子山景致;向西北大部份单位享有翠绿林景;而5座部份单位会近望一期1座,有私隐度问题。


大围盛荟物业设施

名城发展项目於各期设有总面积逾62万平方尺住客园林会所「Club Festival」,分为3个主题设施,提供包括50米户外泳池、数码日光浴晒台、多功能运动场、卡拉OK房、桌球室、音乐室、桌球室、保龄球场、动感立体水族馆、私人影院、室内模拟枪战场、水疗设施及宴会室等近50种设施。


会所设施:乒乓球室、保龄球场、健康舞室、儿童嬉水池、儿童游乐场/儿童游戏室、卡拉OK室、多用途活动室、 室外泳池、按摩池、桌球室、桑拿浴室、篮球场、电影院、电脑室、音乐室


大围盛荟车位

各期合共约 808个


大围盛荟入伙日期

2010年11月起


大围盛荟管理公司

物业管理为香港铁路管理有限公司。最新统计,港铁到2021年有份参与的77个上盖住宅物业项目(以项目期数作统计),当中有68个直接由港铁的物管公司负责管理,涉及近112,759个住宅单位,近30多万人的日常居家生活,而按照港铁即将落成的上盖发展项目 (如日出康城未来期数、黄竹坑上盖、何文田上盖等),可预计未来有近34060个房屋单位将由港铁物业管理,港铁物管的规模已足以跟大地产商匹敌。


大围盛荟校网

校网方面,小学为88网。沙田官立小学、圣母无玷圣心学校及香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学排名颇高。中学为沙田区,BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。


大围盛荟交通

项目距离港铁大围站约6至7分钟步程。於车公庙路沿线亦有多条巴士及小巴路线,穿梭港九新界多处地方。


大围盛荟生活配套

港铁大围站上盖商场围方於2023年7月落成,占地达65万平方尺,共有150个商户。另大围站附近有街市,食肆林立,也有旧式商场如金禧商场。


大围盛荟康体设施

附近有香港文化博物馆、城门河第一海滨花园及翠田街足球场供公众参观及使用。楼盘毗邻近车公庙路游乐场、红梅谷路游乐场;同时区还有美林体育馆及显田游乐场供公众参观或使用。


沙田简介

沙田位於新界东部,涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地,原称沥源,在1970年代进行大规模的填海工程,原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河,而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展,原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查,沙田区的人口约有692,806人,是一个全面发展的新市镇,主要为住宅用地,约有六成多人口居住在公共房屋,另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字,2022年家庭住户每月入息中位数,沙田区住户收入29,700元,较2021年升近一成,成功超越离岛区打入十大。



发展商

--

物业屋苑

  • 名城

物业座数

4座 , 1,368伙

物业层数

--

物业设施

  • 乒乓球室
  • 保龄球场
  • 健康舞室
  • 儿童嬉水池
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 卡拉OK室
  • 多用途活动室
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 篮球场
  • 电影院
  • 电脑室
  • 音乐室
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车位

  • 各期合共约 808个

入伙日期

2010年11月 起

管理公司

香港铁路有限公司

物业校网

  • 小学:

    88 、

  • /
  • 中学:

    沙田区 、

名城 2期 盛荟航拍VR
名城 2期 盛荟楼价走势
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一年
三年
名城 2期 盛荟成交记录
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名城 2期 盛荟 3座 50楼 SC室

$1,408万+51%

实用: 784尺 @$17,959

建筑: 1,030尺 @$13,670

  • 土地注册处

12/10/2026

名城 2期 盛荟 2座 37楼 NC室

$1,398万+66%

实用: 784尺 @$17,832

建筑: 1,030尺 @$13,573

  • 土地注册处

09/09/2026

名城 2期 盛荟 2座 41楼 NB室

$1,570万+57%

实用: 958尺 @$16,388

建筑: 1,273尺 @$12,333

  • 土地注册处

08/09/2026

名城 2期 盛荟 5座 26楼 SD室

$1,000万+35%

实用: 679尺 @$14,728

建筑: 903尺 @$11,074

  • 土地注册处

26/08/2026

名城 2期 盛荟 5座 19楼 SB室

$1,530万+61%

实用: 958尺 @$15,971

建筑: 1,273尺 @$12,019

  • 土地注册处

19/08/2026

名城 2期 盛荟 3座 高层 SA室

$31,000

实用: 741尺 @$42

建筑: 981尺 @$32

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2026

名城 2期 盛荟 3座 高层 SC室

$35,500

实用: 784尺 @$45

建筑: 1,030尺 @$34

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2026

名城 2期 盛荟 2座 中层 SD室

$32,000

实用: 680尺 @$47

建筑: 903尺 @$35

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/10/2026

名城 2期 盛荟 1座 中层 SD室

$32,500

实用: 686尺 @$47

建筑: 911尺 @$36

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/10/2026

名城 2期(盛荟) 2座 高层 SA室

$30,000

实用: 739尺 @$41

建筑: 981尺 @$31

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

12/09/2026

名城 2期 盛荟全栋历史成交记录及平面图
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名城 2期 盛荟周边配套
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当前周边暂无此设施
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买卖租务
2023年01月26日
屯马线效应    名城3房连套房1,270万沽
屯马线效应 名城3房连套房1,270万沽
买卖租务
2021年11月17日
所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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