名城

Festival City

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名城 大围 物业外貌1
名城 大围 物业外貌2
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名城 大围 物业外貌5
名城 大围 物业外貌6
名城 大围 物业外貌7
名城 大围 物业外貌8
名城 大围 物业外貌9
名城 大围 物业外貌10
名城 大围 平面图1
名城 大围 平面图2
名城 大围 平面图3
名城 大围 平面图4
名城 大围 平面图5
名城 大围 平面图6
名城 大围 平面图7
名城 大围 平面图8
名城 大围 平面图9
名城 大围 平面图10
名城 大围 平面图11
名城 大围 平面图12
名城 大围 平面图13
名城 大围 平面图14
名城 大围 平面图15
名城 大围 平面图16
名城 大围 平面图17
名城 大围 平面图18
名城 大围 平面图19
名城 大围 平面图20
名城 大围 平面图21
名城 大围 平面图22
名城 大围 平面图23
名城 大围 平面图24
名城 大围 平面图25
名城 大围 平面图26
名城 大围 平面图27
名城 大围 平面图28
名城 大围 平面图29
名城 大围 平面图30
名城 大围 平面图31
名城 大围 平面图32
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9月成交量

10 宗

售盘

138

租盘

25

平均成交尺价(9月)

实 $17,557/尺

比上月

+2.33%

平均放盘尺价

实 $18,343/尺

最低

$13,487

最高

$21,957
屋苑地址
名城 美田路1号

查看地图

主要发展商
港铁 / 长实
物业期数
物业座数
12座 , 4,264伙
物业层数
  • 名城(第一期): 第1,5座:44层、 第2,3座:44层 *住宅由2楼开始,不设4,13,14,24,34及44楼 ;盛荟[名城第二期]: 第1,2座:44层 、第3座:共45层、第5座:45层 *住宅由2楼开始,不设4,13,14,24,34及44层 、 极尚盛世(第1,2座); 盛世(第3,5座) [名城第3期]: 极尚盛世 第1座:50层、 第2座:50层、 盛世 第3座:50层* 第5座:49层 *住宅由2楼开始,不设4, 13, 14, 24, 34, 44及54楼

名城屋苑簡介

名城(Festival City)位於香港新界大围美田路1号,由港铁及长实合作发展,是香港新界大围站上盖的代表性大型私人屋苑。项目结合了铁路交通优势、大型蓝筹物业规模与高端会所设施,是区内知名住宅项目。於 02/2010 开始入伙,有3期分别为名城1期、名城2期 盛荟及名城3期 盛世,共有12座大厦,提供4,264个单位。名城的实用面积由650尺至1,799尺。小学校网为88。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童嬉水池、健身室、按摩池、乒乓球室、篮球场、桌球室、保龄球场、卡拉OK室、电影院、音乐室、阅读室 / 温习室、图书馆、舞蹈室、健康舞室、瑜伽练习室、游乐场、多用途活动室


名城交通

名城作为大围站上盖物业,坐拥东铁线及屯马线双铁交汇优势,住户步行至车站仅需约 1分钟,快速连接港九新界多区:

  • 屯马线:直达启德、尖沙咀及屯门

  • 东铁线:可直达红磡、金钟及新界北

  • 港铁车程:从大围站至旺角东仅需约10分钟,前往中环等港岛核心商业区仅需约20分钟


名城环境

名城处於狮子山山脚,兼具便利交通与自然景观优势,大部分单位不仅能享受山景,还能将沙田区的开扬景观尽收眼底。

名城会所

名城的住客会所(Club Festival)斥资4亿港元兴建,会所及园林总面积达62万平方尺,是长实历来物业中规模最大的会所之一。

  • 水上活动:设有户外湖泊式游泳池、室内恒温游泳池、按摩池与儿童嬉水区

  • 运动设施:包括健身中心、篮球场、网球场、乒乓球室、保龄球场、柔道练习室

  • 社交与休闲设施:设有私人影院、卡拉OK房、阅览室、音乐室、派对宴会厅、主题园林与1,200米环岛缓跑径


名城基层商场「围方」

名城的居住体验随着大型商场围方(The Wai)的开幕而大幅提升。商场楼面超过65万平方尺,为香港最大的地区购物中心之一,提供零售品牌、超市、戏院及多元化餐饮选择。

商场天桥直接连接名城住户及港铁大围站,步行1分钟即达。


名城校网

名城属小学 88 校网,该校网涵盖多间官立、资助及宗教背景学校,包括沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学及圣母无玷圣心学校等,为家庭住户提供多元小学选择。中学方面,名城属沙田区中学校网,该区拥有多间香港排名靠前的优质中学,如沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、浸信会吕明才中学、培侨书院。

物业设施
  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 日光浴场
  • 柔道/瑜伽练习室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 电影院
  • 音乐室
  • 香薰水疗
车位
  • 各期合共约 808个
入伙日期
2010年02月 起
管理公司
香港铁路有限公司
物业校网
小学:

88 、

/
中学:

沙田区 、

名城航拍VR

名城楼价走势

-
尺价
成交量

名城成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
12/10/2026大围

5座 55楼 NB室

$1,698万961/1,273尺$17,669/$13,33916/03/2018$1,603万/+6%
  • 土地注册处
12/10/2026大围

3座 50楼 SC室

$1,408万784/1,030尺$17,959/$13,67030/03/2011$931万/+51%
  • 土地注册处
06/10/2026大围

5座 7楼 NA室

$1,180万677/901尺$17,430/$13,09711/05/2018$1,195万/-1%
  • 土地注册处
05/10/2026大围

3座 17楼 SC室

$1,700万958/1,264尺$17,745/$13,44908/04/2015$1,300万/+31%
  • 土地注册处
30/09/2026大围

5座 29楼 SA室

$1,135万679/903尺$16,716/$12,56914/04/2010$695.5万/+63%
  • 土地注册处
28/09/2026大围

1座 高层 SC室

$1,620万844/1,103尺$19,194/$14,687----/--
  • 中原网页*
28/09/2026大围

1座 中层 SC室

$1,616万844/1,103尺$19,147/$14,651----/--
  • 中原网页*
28/09/2026大围

1座 40楼 NC室

$1,800万959/1,273尺$18,770/$14,14009/06/2011$1,118.1万/+61%
  • 土地注册处
28/09/2026大围

1座 17楼 NB室

$1,385万785/1,030尺$17,643/$13,44707/04/2010$741.9万/+87%
  • 土地注册处
24/09/2026大围

3座 6楼 ND室

$1,350万757/1,000尺$17,834/$13,50010/10/2014$896万/+51%
  • 土地注册处

名城全栋历史成交记录及平面图

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名城周边配套

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常见问题

名城位於哪一区?
名城(Festival City)位於新界沙田大围美田路1号,邻近港铁大围站,属大围核心住宅地段。

所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。

名城

Festival City
大围  美田路1号
9月成交量

10

售盘

138

租盘

25

平均成交尺价(9月)

实 $17,557尺

比上月

+2.33%

平均放盘尺价

实 $18,343尺

最低

$13,487

最高

$21,957

名城屋苑简介

名城(Festival City)位於香港新界大围美田路1号,由港铁及长实合作发展,是香港新界大围站上盖的代表性大型私人屋苑。项目结合了铁路交通优势、大型蓝筹物业规模与高端会所设施,是区内知名住宅项目。於 02/2010 开始入伙,有3期分别为名城1期、名城2期 盛荟及名城3期 盛世,共有12座大厦,提供4,264个单位。名城的实用面积由650尺至1,799尺。小学校网为88。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童嬉水池、健身室、按摩池、乒乓球室、篮球场、桌球室、保龄球场、卡拉OK室、电影院、音乐室、阅读室 / 温习室、图书馆、舞蹈室、健康舞室、瑜伽练习室、游乐场、多用途活动室


名城交通

名城作为大围站上盖物业,坐拥东铁线及屯马线双铁交汇优势,住户步行至车站仅需约 1分钟,快速连接港九新界多区:

  • 屯马线:直达启德、尖沙咀及屯门

  • 东铁线:可直达红磡、金钟及新界北

  • 港铁车程:从大围站至旺角东仅需约10分钟,前往中环等港岛核心商业区仅需约20分钟


名城环境

名城处於狮子山山脚,兼具便利交通与自然景观优势,大部分单位不仅能享受山景,还能将沙田区的开扬景观尽收眼底。

名城会所

名城的住客会所(Club Festival)斥资4亿港元兴建,会所及园林总面积达62万平方尺,是长实历来物业中规模最大的会所之一。

  • 水上活动:设有户外湖泊式游泳池、室内恒温游泳池、按摩池与儿童嬉水区

  • 运动设施:包括健身中心、篮球场、网球场、乒乓球室、保龄球场、柔道练习室

  • 社交与休闲设施:设有私人影院、卡拉OK房、阅览室、音乐室、派对宴会厅、主题园林与1,200米环岛缓跑径


名城基层商场「围方」

名城的居住体验随着大型商场围方(The Wai)的开幕而大幅提升。商场楼面超过65万平方尺,为香港最大的地区购物中心之一,提供零售品牌、超市、戏院及多元化餐饮选择。

商场天桥直接连接名城住户及港铁大围站,步行1分钟即达。


名城校网

名城属小学 88 校网,该校网涵盖多间官立、资助及宗教背景学校,包括沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学及圣母无玷圣心学校等,为家庭住户提供多元小学选择。中学方面,名城属沙田区中学校网,该区拥有多间香港排名靠前的优质中学,如沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、浸信会吕明才中学、培侨书院。

发展商

港铁 / 长实

物业期数

  • 1期
  • 2期 盛荟
  • 3期 盛世

展开

物业座数

12座 , 4,264伙

物业层数

  • 名城(第一期): 第1,5座:44层、 第2,3座:44层 *住宅由2楼开始,不设4,13,14,24,34及44楼 ;盛荟[名城第二期]: 第1,2座:44层 、第3座:共45层、第5座:45层 *住宅由2楼开始,不设4,13,14,24,34及44层 、 极尚盛世(第1,2座); 盛世(第3,5座) [名城第3期]: 极尚盛世 第1座:50层、 第2座:50层、 盛世 第3座:50层* 第5座:49层 *住宅由2楼开始,不设4, 13, 14, 24, 34, 44及54楼
展开

物业设施

  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 日光浴场
  • 柔道/瑜伽练习室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 阅读室/温习室
  • 电影院
  • 音乐室
  • 香薰水疗
展开

车位

  • 各期合共约 808个

入伙日期

2010年02月 起

管理公司

香港铁路有限公司

物业校网

  • 小学:

    88 、

  • /
  • 中学:

    沙田区 、

名城航拍VR
名城楼价走势
半年
一年
三年
名城成交记录
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买卖
租赁
名城 3期 盛世 5座 55楼 NB室

$1,698万+6%

实用: 961尺 @$17,669

建筑: 1,273尺 @$13,339

  • 土地注册处

12/10/2026

名城 2期 盛荟 3座 50楼 SC室

$1,408万+51%

实用: 784尺 @$17,959

建筑: 1,030尺 @$13,670

  • 土地注册处

12/10/2026

名城 1期 5座 7楼 NA室

$1,180万-1%

实用: 677尺 @$17,430

建筑: 901尺 @$13,097

  • 土地注册处

06/10/2026

名城 3期 盛世 3座 17楼 SC室

$1,700万+31%

实用: 958尺 @$17,745

建筑: 1,264尺 @$13,449

  • 土地注册处

05/10/2026

名城 1期 5座 29楼 SA室

$1,135万+63%

实用: 679尺 @$16,716

建筑: 903尺 @$12,569

  • 土地注册处

30/09/2026

名城 3期 盛世 2座 中层 NA室

$34,200

实用: 688尺 @$50

建筑: 912尺 @$38

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

12/10/2026

名城 2期 盛荟 3座 高层 SA室

$31,000

实用: 741尺 @$42

建筑: 981尺 @$32

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2026

名城 2期 盛荟 3座 高层 SC室

$35,500

实用: 784尺 @$45

建筑: 1,030尺 @$34

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2026

名城 3期(盛世) 5座 高层 SB室

$39,000

实用: 786尺 @$50

建筑: 1,030尺 @$38

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

07/10/2026

名城 2期 盛荟 2座 中层 SD室

$32,000

实用: 680尺 @$47

建筑: 903尺 @$35

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/10/2026

名城全栋历史成交记录及平面图
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名城周边配套
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二手成交|大围名城4房户「松绑」即1,683万沽      连使费蚀逾「2球」
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买卖租务
2023年09月14日
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买卖租务
2023年01月26日
屯马线效应    名城3房连套房1,270万沽
屯马线效应 名城3房连套房1,270万沽
买卖租务
2021年11月17日
常见问题
名城位於哪一区?
名城(Festival City)位於新界沙田大围美田路1号,邻近港铁大围站,属大围核心住宅地段。
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