名城
Festival City











































平均成交尺价(9月)
实 $17,557/尺
比上月
平均放盘尺价
实 $18,343/尺
最低
最高
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名城(Festival City)位於香港新界大围美田路1号,由港铁及长实合作发展,是香港新界大围站上盖的代表性大型私人屋苑。项目结合了铁路交通优势、大型蓝筹物业规模与高端会所设施,是区内知名住宅项目。於 02/2010 开始入伙,有3期分别为名城1期、名城2期 盛荟及名城3期 盛世,共有12座大厦,提供4,264个单位。名城的实用面积由650尺至1,799尺。小学校网为88。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童嬉水池、健身室、按摩池、乒乓球室、篮球场、桌球室、保龄球场、卡拉OK室、电影院、音乐室、阅读室 / 温习室、图书馆、舞蹈室、健康舞室、瑜伽练习室、游乐场、多用途活动室
名城作为大围站上盖物业,坐拥东铁线及屯马线双铁交汇优势,住户步行至车站仅需约 1分钟,快速连接港九新界多区:
屯马线:直达启德、尖沙咀及屯门
东铁线:可直达红磡、金钟及新界北
港铁车程:从大围站至旺角东仅需约10分钟,前往中环等港岛核心商业区仅需约20分钟
名城处於狮子山山脚,兼具便利交通与自然景观优势,大部分单位不仅能享受山景,还能将沙田区的开扬景观尽收眼底。
名城的住客会所(Club Festival)斥资4亿港元兴建,会所及园林总面积达62万平方尺,是长实历来物业中规模最大的会所之一。
水上活动:设有户外湖泊式游泳池、室内恒温游泳池、按摩池与儿童嬉水区
运动设施:包括健身中心、篮球场、网球场、乒乓球室、保龄球场、柔道练习室
社交与休闲设施:设有私人影院、卡拉OK房、阅览室、音乐室、派对宴会厅、主题园林与1,200米环岛缓跑径
名城的居住体验随着大型商场围方(The Wai)的开幕而大幅提升。商场楼面超过65万平方尺,为香港最大的地区购物中心之一,提供零售品牌、超市、戏院及多元化餐饮选择。
商场天桥直接连接名城住户及港铁大围站,步行1分钟即达。
名城属小学 88 校网,该校网涵盖多间官立、资助及宗教背景学校,包括沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学及圣母无玷圣心学校等,为家庭住户提供多元小学选择。中学方面,名城属沙田区中学校网,该区拥有多间香港排名靠前的优质中学,如沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、浸信会吕明才中学、培侨书院。
88
沙田区
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名城
10
138
25
实 $17,557尺
+2.33%
实 $18,343尺
$13,487
$21,957
名城(Festival City)位於香港新界大围美田路1号,由港铁及长实合作发展,是香港新界大围站上盖的代表性大型私人屋苑。项目结合了铁路交通优势、大型蓝筹物业规模与高端会所设施,是区内知名住宅项目。於 02/2010 开始入伙,有3期分别为名城1期、名城2期 盛荟及名城3期 盛世,共有12座大厦,提供4,264个单位。名城的实用面积由650尺至1,799尺。小学校网为88。中学校网为沙田区。设施包括室外泳池、儿童嬉水池、健身室、按摩池、乒乓球室、篮球场、桌球室、保龄球场、卡拉OK室、电影院、音乐室、阅读室 / 温习室、图书馆、舞蹈室、健康舞室、瑜伽练习室、游乐场、多用途活动室
名城作为大围站上盖物业,坐拥东铁线及屯马线双铁交汇优势,住户步行至车站仅需约 1分钟,快速连接港九新界多区:
屯马线:直达启德、尖沙咀及屯门
东铁线:可直达红磡、金钟及新界北
港铁车程:从大围站至旺角东仅需约10分钟,前往中环等港岛核心商业区仅需约20分钟
名城处於狮子山山脚,兼具便利交通与自然景观优势,大部分单位不仅能享受山景,还能将沙田区的开扬景观尽收眼底。
名城的住客会所(Club Festival)斥资4亿港元兴建,会所及园林总面积达62万平方尺,是长实历来物业中规模最大的会所之一。
水上活动:设有户外湖泊式游泳池、室内恒温游泳池、按摩池与儿童嬉水区
运动设施:包括健身中心、篮球场、网球场、乒乓球室、保龄球场、柔道练习室
社交与休闲设施:设有私人影院、卡拉OK房、阅览室、音乐室、派对宴会厅、主题园林与1,200米环岛缓跑径
名城的居住体验随着大型商场围方(The Wai)的开幕而大幅提升。商场楼面超过65万平方尺,为香港最大的地区购物中心之一,提供零售品牌、超市、戏院及多元化餐饮选择。
商场天桥直接连接名城住户及港铁大围站,步行1分钟即达。
名城属小学 88 校网,该校网涵盖多间官立、资助及宗教背景学校,包括沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学及圣母无玷圣心学校等,为家庭住户提供多元小学选择。中学方面,名城属沙田区中学校网,该区拥有多间香港排名靠前的优质中学,如沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、浸信会吕明才中学、培侨书院。
发展商
港铁 / 长实
物业期数
物业座数
物业层数
物业设施
车位
入伙日期
管理公司
物业校网
88
沙田区
$1,698万+6%
实用: 961尺 @$17,669
建筑: 1,273尺 @$13,339
12/10/2026
$1,408万+51%
实用: 784尺 @$17,959
建筑: 1,030尺 @$13,670
12/10/2026
$1,180万-1%
实用: 677尺 @$17,430
建筑: 901尺 @$13,097
06/10/2026
$1,700万+31%
实用: 958尺 @$17,745
建筑: 1,264尺 @$13,449
05/10/2026
$1,135万+63%
实用: 679尺 @$16,716
建筑: 903尺 @$12,569
30/09/2026


