凱滙

Grand Central

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8月成交量

4 宗

售盘

111

租盘

20

平均成交尺价(8月)

$18,073/

比上月

-1.27%

平均放盘尺价

$19,855/

最低

$17,316

最高

$25,556
屋苑地址
凯滙 协和街33号

查看地图

主要发展商
信置 / 市建局 / 华置
物业期数
物业座数
4座 , 1,999伙
物业层数
  • 凯滙(第一期): 第1座:48层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至50楼) * 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台 * 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼 * 屁护层设於27楼 第2座:52层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至55楼) * 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台 * 不设:4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼 * 屁护层设於27楼 凯滙(第二期): 第3座:50层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至52楼) *

凯滙屋苑簡介

凯滙(Grand Central)位於九龙观塘协和街33号,是信置、华置及市区重建局联合开发的一个大型住宅项目。作为「起动九龙东」计划的重要组成部分,凯滙以其优越的地理位置、完善的配套设施及多元化的户型选择,成为观塘区内备受瞩目的地标之一。凯滙入伙日期2020年8月由开始,共有2期,合共4座,提供1999个单位,单位实用面积由333尺至1,543尺。小学校网为48,中学校网为观塘区。


凯滙住客会所Grand Garden

凯滙的住客会所「Grand Garden」总面积达94,000平方尺,提供多元化设施,包括:

室内及室外泳池

健身室、瑜伽室及多用途运动场

儿童游乐室、音乐室及阅览区

宴会厅及户外烧烤区

设施满足不同年龄层住户的需求,有效提升生活质素。

凯滙基座商场裕民坊

裕民坊商场拥有超过35万平方尺的零售空间,设有:

大型超市及百货公司

裕民市集及小贩档,保留本地特色

全港首个室内冷气巴士站,连接多条交通路线

其一站式购物体验为住户提供了极大便利。

凯滙交通配套

凯滙地处观塘交通枢纽,通勤便利:

港铁:步行约3至5分钟可达港铁观塘站,连接九龙及港岛主要区域。

巴士及小巴:楼下即为公共运输交汇处,拥有多条巴士及小巴路线,通往市区及新界各地。

驾驶:距中环及金钟仅约30分钟车程,轻松直达主要商业区域。


校网与周边设施

小学校网:48校网,涵盖多所知名小学,如香港道教联合会云泉学校及天主教佑华小学。

中学校网:观塘区,提供33所中学,包括直资及资助学校,如汇基书院(东九龙)及蓝田圣保禄中学。

公共设施:观塘区内设有多个公园、运动场及公共游泳池,适合家庭休闲娱乐。

商业配套:邻近APM商场及其他民生商场,提供丰富的购物及餐饮选择。





物业设施
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 348个住客停车位, 2 个伤健人士住客停车位, 33 个住客电单车停车位, 2 个住客上落货停车位
入伙日期
2020年11月 起
管理公司
信和物业管理有限公司
物业校网
小学:

48

/
中学:

观塘区

邻近港铁

步行到观塘站需6分钟

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凯滙楼价走势

-
尺价
成交量

凯滙成交记录

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买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
08/09/2026观塘

3座 中层 G室

$710万380/--尺$18,684/------/--
  • 中原网页*
08/09/2026观塘

2座 12楼 M室

$1,676万880/--尺$19,045/--15/07/2026$1,500万/+12%
  • 土地注册处
07/09/2026观塘

1座 6楼 L室

$1,180万593/--尺$19,899/--24/05/2021$1,469.82万/-20%
  • 土地注册处
31/08/2026观塘

2座 40楼 M室

$1,780万880/--尺$20,227/--27/12/2018$1,800.27万/-1%
  • 土地注册处
20/08/2026观塘

1座 11楼 F室

$800万559/--尺$14,311/--27/12/2018$933.09万/-14%
  • 土地注册处
11/08/2026观塘

2座 25楼 A室

$1,568万860/--尺$18,233/--09/04/2026$1,515万/+3%
  • 土地注册处
11/08/2026观塘

5座 26楼 A室

$1,878万962/--尺$19,522/--02/01/2019$1,866.17万/+1%
  • 土地注册处
30/07/2026观塘

2座 12楼 M室

$1,500万880/--尺$17,045/--30/03/2026$1,485万/+1%
  • 土地注册处
23/07/2026观塘

1座 30楼 H室

$1,393万759/--尺$18,353/--14/02/2023$1,400万/-1%
  • 土地注册处
17/07/2026观塘

5座 低层 H室

$1,200万722/--尺$16,620/------/--
  • 中原网页*

凯滙全栋历史成交记录及平面图

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凯滙周边配套

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常见问题

1. 凯滙总共分几期?各期提供多少单位?
凯滙共有两期,共 4 座住宅楼宇,合共提供 1,999 个单位。第 1 期有两座,共 1,025 伙;第 2 期两座,共 974 伙 。

所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。

凱滙

Grand Central
观塘  协和街33号
8月成交量

4

售盘

111

租盘

20

平均成交尺价(8月)

实 $18,073

比上月

-1.27%

平均放盘尺价

实 $19,855

最低

$17,316

最高

$25,556

凯滙屋苑简介

凯滙(Grand Central)位於九龙观塘协和街33号,是信置、华置及市区重建局联合开发的一个大型住宅项目。作为「起动九龙东」计划的重要组成部分,凯滙以其优越的地理位置、完善的配套设施及多元化的户型选择,成为观塘区内备受瞩目的地标之一。凯滙入伙日期2020年8月由开始,共有2期,合共4座,提供1999个单位,单位实用面积由333尺至1,543尺。小学校网为48,中学校网为观塘区。


凯滙住客会所Grand Garden

凯滙的住客会所「Grand Garden」总面积达94,000平方尺,提供多元化设施,包括:

室内及室外泳池

健身室、瑜伽室及多用途运动场

儿童游乐室、音乐室及阅览区

宴会厅及户外烧烤区

设施满足不同年龄层住户的需求,有效提升生活质素。

凯滙基座商场裕民坊

裕民坊商场拥有超过35万平方尺的零售空间,设有:

大型超市及百货公司

裕民市集及小贩档,保留本地特色

全港首个室内冷气巴士站,连接多条交通路线

其一站式购物体验为住户提供了极大便利。

凯滙交通配套

凯滙地处观塘交通枢纽,通勤便利:

港铁:步行约3至5分钟可达港铁观塘站,连接九龙及港岛主要区域。

巴士及小巴:楼下即为公共运输交汇处,拥有多条巴士及小巴路线,通往市区及新界各地。

驾驶:距中环及金钟仅约30分钟车程,轻松直达主要商业区域。


校网与周边设施

小学校网:48校网,涵盖多所知名小学,如香港道教联合会云泉学校及天主教佑华小学。

中学校网:观塘区,提供33所中学,包括直资及资助学校,如汇基书院(东九龙)及蓝田圣保禄中学。

公共设施:观塘区内设有多个公园、运动场及公共游泳池,适合家庭休闲娱乐。

商业配套:邻近APM商场及其他民生商场,提供丰富的购物及餐饮选择。





发展商

信置 / 市建局 / 华置

物业期数

  • 1期
  • 2期

展开

物业座数

4座 , 1,999伙

物业层数

  • 凯滙(第一期): 第1座:48层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至50楼) * 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台 * 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼 * 屁护层设於27楼 第2座:52层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至55楼) * 不包括天台、升降机机房层、中层天台及上层天台 * 不设:4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼 * 屁护层设於27楼 凯滙(第二期): 第3座:50层 (地库2层、地库1层、地下、高层地下、1楼至52楼) *
展开

物业设施

  • 室内泳池
  • 室外泳池
展开

车位

  • 348个住客停车位, 2 个伤健人士住客停车位, 33 个住客电单车停车位, 2 个住客上落货停车位

入伙日期

2020年11月 起

管理公司

信和物业管理有限公司

物业校网

  • 小学:

    48

  • /
  • 中学:

    观塘区

邻近港铁

步行到观塘站需6分钟
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凯滙楼价走势
半年
一年
三年
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买卖
租赁
凯滙 2期 3座 中层 G室

$710万

实用: 380尺 @$18,684

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/09/2026

凯滙 1期 2座 12楼 M室

$1,676万+12%

实用: 880尺 @$19,045

  • 土地注册处

08/09/2026

凯滙 1期 1座 6楼 L室

$1,180万-20%

实用: 593尺 @$19,899

  • 土地注册处

07/09/2026

凯滙 1期 2座 40楼 M室

$1,780万-1%

实用: 880尺 @$20,227

  • 土地注册处

31/08/2026

凯滙 1期 1座 11楼 F室

$800万-14%

实用: 559尺 @$14,311

  • 土地注册处

20/08/2026

凯滙 II期 5座 高层 D室

$28,500

实用: 593尺 @$49

  • 市场消息
  • * 最新成交, 尚未登记

15/09/2026

凯滙 1期 2座 中层 C室

$21,000

实用: 452尺 @$46

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

13/09/2026

凯滙 2期 3座 低层 C室

$25,000

实用: 597尺 @$42

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

12/09/2026

凯滙 1期 1座 高层 L室

$27,000

实用: 592尺 @$46

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/09/2026

凯滙 1期 2座 低层 F室

$27,500

实用: 594尺 @$46

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

07/09/2026

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2022年03月09日
机会又嚟啦!机会又嚟啦!疫苗抽奖 信和多送凯滙1房
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市道行情
2021年07月30日
常见问题
1. 凯滙总共分几期?各期提供多少单位?
凯滙共有两期,共 4 座住宅楼宇,合共提供 1,999 个单位。第 1 期有两座,共 1,025 伙;第 2 期两座,共 974 伙 。
所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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