啟德1號

启德1号共有2期，分别位於启德新区沐宁街2号及8号，发展商是中国海外发展，共有17幢高座及低座分层住宅大厦，提供1,169伙住宅单位，入伙日期由2017年6月开始。小学校网为34；中学校网为九龙城区。

启德新区启德1号住宅大厦资讯 

启德1号提供1,169伙住宅单位，实用面积由367尺至2,414尺。房型方面，有标准户、连平台户及顶层连天台户三种。第一期包括两座高座住宅大厦及六座低座大楼，共提供545个分层住宅。单位的实用面积由367至1,663平方尺，根据平面图显示，间隔涵盖一至四房。单位供应以两房户及三房户为主，分别各占227伙及205伙；而一房户设89伙；四房户只有24间。第二期由两座住宅大厦及七座低座大楼组成，合共提供624个分层住宅。单位的实用面积介乎375至2,414平方尺，根据平面图显示，间隔涵盖一至四房。

启德新区启德1号住宅景观

由於未来启德发展区将有多个地产项目落成，中低层单位望周边楼景及内园景为主，而住宅大厦(第三、五座)及低座大楼(第八、九、十座)部份单位向东北眺望狮子山山峦。

启德新区启德1号物业设施

启德1号两期各有会所，提供包括37米户外园林泳池、儿童游泳池、健身室、瑜伽健康舞室、卡拉OK室、保龄球场、桌球室、儿童游乐室及模拟飞机舱、盛会厅及厢房宴会厅等设施。另有占地约45,243平方尺园林区及康乐设施。

物业设施：泳池、儿童游泳池、健身室、瑜伽健康舞室

启德新区启德1号车位

1期：住客停车位 92个、电单车位 10个、伤健人士车位 1个、单车位 14个；2期：住客停车位 104个、电单车位 11个、伤健人士车位 1个、单车位 16个

启德新区启德1号入伙日期

2017年6月

启德新区启德1号管理公司

中国海外物业服务有限公司

启德新区启德1号校网

小学：34

中学：九龙城区

九龙城区名校林立，34校网共有17间资助小学，当中包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学。中学有喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、九龙真光中学、玛利诺修院学校等。 

启德新区启德1号交通

交通方面，启德1号距港铁启德站约8-11分钟步程，住户亦可到启晴邨的沐虹街、承启道及宏天广场一带，乘搭巴士或专线小巴来往九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

启德新区启德1号生活配套

生活配套方面，启德1号设有两层商场，内有商铺及食肆；区内新落成的大型购物商场AIRSIDE，购物饮食设施应有尽有。住户亦可到附近的晴朗商场等购买生活所需。邻近的楼盘包括焕然壹居、启晴邨及德朗邨，各楼盘均设有商场及餐厅，提供便利店、超级市场、街市及民生商店等。住客亦可前往邻区大型商场Mikiki及MegaBox。

启德新区启德1号社区康体设施

区内有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方向则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。另外，耗资300亿元兴建、全港最大体育场地启德体育园即将启用，内设多座世界级体育馆及公众运动场。

九龙城简介

九龙城区面积约10平方公里，位於九龙的中部，享有港铁东铁线、观塘线及屯马线三铁汇聚优势。九龙城区对外骨干道路有界限街、太子道西、亚皆老街、太子道东、公主道等，其中窝打老道在亚皆老街以北一段与公主道属一号干线路段，途经九龙塘及何文田，是连接狮子山隧道和海底隧道的主要道路。据2021年人口普查，九龙城区的人口约有410,634人。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，九龙城区住户收入30,000元。