美寧中心
美寧中心
Merlin Centre
5
1/5
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美宁中心屋苑簡介
美宁中心的发展商是新鸿基地产，位於长沙湾保安道65号，1985年5月起入伙。美宁中心合共有4座，提供408个单位，实用面积由213至316尺。小学校网为40，中学属深水埗区。
长沙湾美宁中心住宅大厦资讯
美宁中心共有4座住宅大厦，合共提供408伙，楼高13层，每层有8伙，共用2部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由213至316尺，全数提供2房单位，户户采用独立式厨房，不设窗台及露台。
长沙湾美宁中心景观
美宁中心楼层较矮，周边被住宅大厦包围，可单位景观以长沙湾市景及楼景为主。
长沙湾美宁中心物业设施
美宁中心不设住客会所
会所设施：--
长沙湾美宁中心车位
美宁中心没有提供住客停车位
长沙湾美宁中心入伙日期
1985年5月起
长沙湾美宁中心管理公司
管理公司为康业服务有限公司，成立於 1967年，1973年由新鸿基地产收购，成为新鸿基地产全资附属机构，主要提供物业及设施管理服务，管理楼宇逾1,600幢，包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
长沙湾美宁中心校网
小学：40，中学：深水埗区
美宁中心属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。
长沙湾美宁中心交通
美宁中心距离港铁荃湾线长沙湾站路程5分钟；另青山道及长沙湾道提供多条巴士及小巴路线，往港九及新界多区。
长沙湾美宁中心生活配套
美宁中心地下设有商铺，提供食肆及商铺选择，住户可步行3至5分钟到李郑屋商场及保安道市政大厦，有更多购物及饮食选择。另外，周边亦有大量民生商铺，日常生活十分方便。
长沙湾美宁中心社区康体设施
美宁中心毗邻顺宁道游乐场、汉花园及李郑屋游乐场，路程仅1至2分钟，住户亦可步行3至5分钟至保安道游乐场、保安道体育馆、保安道公共图书馆。
深水埗简介
深水埗区面积约9.48平方公里，位於九龙西北部，是香港早期的工商业中心，在深水埗一带有不少工业大厦，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主，现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面，深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚，干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿，交通四通八达。根据2021年人口普查，深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字，深水埗区2022年住户月入为22,800元。
物业设施
--
车位
--
入伙日期
1985年05月 起
管理公司
康业服务有限公司
物业校网
小学：
/
40
中学：
深水埗区
邻近港铁
步行到长沙湾站需6分钟
美宁中心楼价走势
美宁中心成交记录
更多>
买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
美宁中心全栋历史成交记录及平面图
13
A2室
316尺
$455万
A3室
226尺
$146万
A4室
262尺
A5室
262尺
$400万
A6室
220尺
$236.88万
A7室
299尺
$365万
12
A1室
266尺
A2室
219尺
$380万
A3室
226尺
A4室
268尺
$123万
A5室
268尺
$207万
A6室
226尺
A7室
219尺
$125万
A8室
266尺
$390万
11
A1室
267尺
$366万
A2室
280尺
$133万
A3室
280尺
$68万
A4室
264尺
$118.5万
A5室
264尺
$378万
A6室
280尺
$280万
A7室
280尺
$84.8万
A8室
267尺
$138万
10
A1室
273尺
A2室
280尺
$76.98万
A3室
280尺
$138万
A4室
264尺
$113万
A5室
267尺
A6室
280尺
A7室
280尺
$313万
A8室
267尺
$118.8万
9
A1室
273尺
$161.3万
A2室
283尺
A3室
280尺
$130万
A4室
264尺
$435万
A5室
267尺
A6室
283尺
A7室
280尺
$423万
A8室
267尺
$123.5万
8
A1室
267尺
A2室
280尺
$343万
A3室
280尺
$310万
A4室
264尺
A5室
264尺
$150万
A6室
280尺
A7室
280尺
$120万
A8室
267尺
$438万
7
A1室
267尺
$269万
A2室
280尺
A3室
280尺
$345万
A4室
264尺
$86万
A5室
264尺
$260万
A6室
280尺
A7室
280尺
$120.5万
A8室
267尺
$472万
6
A1室
267尺
$400万
A2室
283尺
A3室
283尺
$115万
A4室
267尺
A5室
264尺
A6室
283尺
$80万
A7室
283尺
$92万
A8室
267尺
$438万
5
A1室
267尺
$85万
A2室
280尺
$150万
A3室
280尺
A4室
267尺
$164万
A5室
267尺
A6室
280尺
$236万
A7室
283尺
$67万
A8室
267尺
$95万
4
A1室
273尺
A2室
283尺
A3室
280尺
$139.3万
A4室
264尺
$340万
A5室
264尺
$308.8万
A6室
283尺
$73万
A7室
280尺
$318万
A8室
273尺
3
A1室
273尺
$118万
A2室
280尺
$260万
A3室
280尺
$83.8万
A4室
264尺
$450万
A5室
264尺
$369万
A6室
283尺
A7室
283尺
A8室
267尺
$100万
2
A1室
267尺
$410万
A2室
280尺
A3室
280尺
$117.8万
A4室
264尺
A5室
264尺
$109万
A6室
280尺
A7室
280尺
$226万
A8室
267尺
$300万
1
A1室
267尺
A2室
280尺
A3室
280尺
$348万
A4室
264尺
$126万
A5室
264尺
A6室
271尺
A7室
258尺
$400万
A8室
274尺
$245万
美宁中心周边配套
当前周边暂无此设施
美宁中心相关新闻
更多>所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。
Merlin Centre
长沙湾 保安道65号
5月成交量
1
售盘
1
租盘
7
平均成交尺价(5月)
实 $12,993尺
比上月
+3.56%
平均放盘尺价
实 $13,561尺
最低
$13,561
最高
$13,561
美宁中心屋苑简介
美宁中心的发展商是新鸿基地产，位於长沙湾保安道65号，1985年5月起入伙。美宁中心合共有4座，提供408个单位，实用面积由213至316尺。小学校网为40，中学属深水埗区。
长沙湾美宁中心住宅大厦资讯
美宁中心共有4座住宅大厦，合共提供408伙，楼高13层，每层有8伙，共用2部升降机。根据平面图显示，单位实用面积由213至316尺，全数提供2房单位，户户采用独立式厨房，不设窗台及露台。
长沙湾美宁中心景观
美宁中心楼层较矮，周边被住宅大厦包围，可单位景观以长沙湾市景及楼景为主。
长沙湾美宁中心物业设施
美宁中心不设住客会所
会所设施：--
长沙湾美宁中心车位
美宁中心没有提供住客停车位
长沙湾美宁中心入伙日期
1985年5月起
长沙湾美宁中心管理公司
管理公司为康业服务有限公司，成立於 1967年，1973年由新鸿基地产收购，成为新鸿基地产全资附属机构，主要提供物业及设施管理服务，管理楼宇逾1,600幢，包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。
长沙湾美宁中心校网
小学：40，中学：深水埗区
美宁中心属小学40校网，共有21间资助小学，包括圣方济爱德小学、圣公会圣纪文小学、长沙湾天主教小学、中华基督教会协和小学（长沙湾）。中学包括宝血会上智英文书院、中华基督教会铭贤书院、长沙湾天主教英文中学、玛利诺神父教会学校等。
长沙湾美宁中心交通
美宁中心距离港铁荃湾线长沙湾站路程5分钟；另青山道及长沙湾道提供多条巴士及小巴路线，往港九及新界多区。
长沙湾美宁中心生活配套
美宁中心地下设有商铺，提供食肆及商铺选择，住户可步行3至5分钟到李郑屋商场及保安道市政大厦，有更多购物及饮食选择。另外，周边亦有大量民生商铺，日常生活十分方便。
长沙湾美宁中心社区康体设施
美宁中心毗邻顺宁道游乐场、汉花园及李郑屋游乐场，路程仅1至2分钟，住户亦可步行3至5分钟至保安道游乐场、保安道体育馆、保安道公共图书馆。
深水埗简介
深水埗区面积约9.48平方公里，位於九龙西北部，是香港早期的工商业中心，在深水埗一带有不少工业大厦，以纺织制衣、服装、疋头及副食品批发零售业等为主，现时不少工厦已经改建成商厦。交通方面，深水埗区享港铁荃湾线、观塘线及东涌线三铁汇聚，干线道路则有3、5、7、8 号干线贯穿，交通四通八达。根据2021年人口普查，深水埗区人口为431,090人。根据政府统计处数字，深水埗区2022年住户月入为22,800元。
发展商
新鸿基
物业座数
4座 ,
408伙
物业层数
--
物业设施
--
车位
--
入伙日期
1985年05月 起
管理公司
康业服务有限公司
物业校网
-
小学:
40
/
-
中学:
深水埗区
邻近港铁
步行到长沙湾站需6分钟
美宁中心楼价走势
半年
一年
三年
美宁中心成交记录
更多
买卖
租赁
美宁中心 D座 中层 D8室
$360万
实用: 267尺 @$13,483
建筑: 345尺 @$10,435
- 中原网页*
* 最新成交, 尚未登记
08/06/2026
美宁中心 D座 七楼 D7室
$363.8万 +4%
实用: 280尺 @$12,993
建筑: 358尺 @$10,162
- 土地注册处
18/05/2026
美宁中心 C座 二楼 C1室
$340万 -23%
实用: 271尺 @$12,546
建筑: 355尺 @$9,577
- 土地注册处
14/04/2026
美宁中心 A座 高层 A1室
$366万
实用: 267尺 @$13,708
建筑: 345尺 @$10,609
- 利嘉阁网页*
* 最新成交, 尚未登记
02/04/2026
美宁中心 B座 十二楼 B3室
$275万 +18%
实用: 226尺 @$12,168
建筑: 289尺 @$9,516
- 土地注册处
17/03/2026
美宁中心全栋历史成交记录及平面图
13
12
11
A2室
316尺
$455万
A3室
226尺
$146万
A4室
262尺
A5室
262尺
$400万
A6室
220尺
$236.88万
A7室
299尺
$365万
A1室
266尺
A2室
219尺
$380万
A3室
226尺
A4室
268尺
$123万
A5室
268尺
$207万
A6室
226尺
A7室
219尺
$125万
A8室
266尺
$390万
A1室
267尺
$366万
A2室
280尺
$133万
A3室
280尺
$68万
A4室
264尺
$118.5万
A5室
264尺
$378万
A6室
280尺
$280万
A7室
280尺
$84.8万
A8室
267尺
$138万
更多
美宁中心周边配套
更多
当前周边暂无此设施
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楼市遍区
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深水埗美宁中心「沙士货」400万沽 长情业主转手赚7倍
买卖租务
2022年11月15日
所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。
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