施政報告 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 18 Sep 2025 10:03:45 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 置業階梯｜配額增至7,000個 下期「白居二」揀邊度？ https://www.house730.com/news/1014492/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%9a%8e%e6%a2%af%ef%bd%9c%e9%85%8d%e9%a1%8d%e5%a2%9e%e8%87%b37000%e5%80%8b-%e4%b8%8b%e6%9c%9f%e3%80%8c%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e3%80%8d%e6%8f%80%e9%82%8a%e5%ba%a6%ef%bc%9f/ Thu, 18 Sep 2025 09:08:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014492 年年抽新居屋，以萬計的申請表瘋狂爭奪，真的抽到90歲都未必中籤。為應付市場龐大需求，政府不斷增加市民購入資助房屋的機會。最新一份《施政報告》宣佈將居屋第二市場免補地價（俗稱「白居二」）配額增加1,000個至7,000個，新增配額中的半數將撥予40歲以下的青年家庭或一人申請者。下一期白居二機會大增，想透過計劃入市，先了解市場有哪些選擇。

The post 置業階梯｜配額增至7,000個 下期「白居二」揀邊度？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜《施政報告》前買家820萬購太古城新裝修兩房 業主兩年蝕「一球」 https://www.house730.com/news/1014456/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e8%b2%b7%e5%ae%b6820%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%9d/ Tue, 16 Sep 2025 05:25:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014456 《施政報告》公布前夕，有港島東指標屋苑業主先行蝕讓沽貨。鰂魚涌太古城海天花園恆天閣一個低層新裝修單位，新政策出台前，買賣雙方議價30萬元後，買家以820萬元購入該單位，業主持有單位兩年蝕逾「一球」。

The post 二手成交｜《施政報告》前買家820萬購太古城新裝修兩房 業主兩年蝕「一球」 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 新盤市況｜ 滶晨成今年首個百億新盤 海盈山半月沽貨1.5億. https://www.house730.com/news/1014447/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%b8%82%e6%b3%81%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e5%80%8b%e7%99%be%e5%84%84%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ Tue, 16 Sep 2025 03:43:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014447 《施政報告》明日登場，本月市場已有5個新盤先後公布開賣，部分早前已開賣的一手樓，持續錄得市場承接。其中，港島擁有港鐵站上蓋優勢的黃竹坑滶晨，今年開售至今共售出610伙，套現逾104億元，成為今年首個百億新盤。同區的海盈山於半月內亦錄得沽出1.5億元單位。

The post 新盤市況｜ 滶晨成今年首個百億新盤 海盈山半月沽貨1.5億. first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜候命新政策 買家心動未行動 https://www.house730.com/news/1014419/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8b%95%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8b%95/ Mon, 15 Sep 2025 04:27:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014419 新一份《施政報告》將於本周三出台，市場推測多項樓市新政策將在報告中亮相。地產界期待政府進一步放寬投資移民買樓限制，調整印花稅、重啟置業資助貸款計劃及重新推出公屋租置計劃等措施，有望助力樓市回穩。政策走向成為市場焦點，買家及發展商均靜待報告出台，期待政策帶來新動力。因而，過去周末即使有新盤開賣，銷情仍不如預期，市場普遍相信配合減息，買家才會較為積極出擊。

The post 一周熱點｜候命新政策 買家心動未行動 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 住宅樓市整體結構非常穩固 https://www.house730.com/news/1014119/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%95%b4%e9%ab%94%e7%b5%90%e6%a7%8b%e9%9d%9e%e5%b8%b8%e7%a9%a9%e5%9b%ba/ Tue, 02 Sep 2025 03:10:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014119 執筆的時候，最新 8月8日公佈的中原城市領先指數CCL按周下跌1.19%，有報導形容CCL是較大的跌幅，所以有人擔心樓價的升勢終止，筆者不太同意有關擔憂，因為再之前兩周的樓價升幅約1%，而3月份時曾錄得1.17%跌幅！反映有關升跌幅其實在近期是十分平常的，當然一期的指數並不能作準，圖表分析應看連貫多期的趨勢作合理參考。

The post 住宅樓市整體結構非常穩固 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜憧憬施政報告新措施 一手周末破百宗成交 https://www.house730.com/news/1014090/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%86%a7%e6%86%ac%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e6%96%b0%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%91%a8%e6%9c%ab%e7%a0%b4%e7%99%be%e5%ae%97%e6%88%90/ Mon, 01 Sep 2025 08:09:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014090 官方樓價指數連續上升4個月，市場憧憬本月中公布的《施政報告》會否有利樓市的新措施，以及美國聯儲局是否重啟降息步伐。一旦本地銀行跟隨調低最優惠利率，對樓市氣氛將有正面影響。過去周末，雖然未有全新盤開賣，但市場仍錄得逾百宗一手成交。隨著太古地產柴灣區新盤海德園將公布銷售安排，料新盤市場氣氛再度活躍。

The post 一周熱點｜憧憬施政報告新措施 一手周末破百宗成交 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 香港金融穩定背後的深厚底氣 https://www.house730.com/news/1013938/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a9%a9%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%be%8c%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%a3/ Tue, 26 Aug 2025 01:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013938 早前特首李家超在元朗出席《施政報告》第二場地區諮詢會，有出席者提到：「近六、七年也有很多大跨國企業，將地區總部搬走，搬走時其實同時帶走很多高、中端的人才。」

The post 香港金融穩定背後的深厚底氣 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 【樓市C見】合法劏房 過份理想 迫人瞓街？! https://www.house730.com/news/33893/%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b%e5%90%88%e6%b3%95%e5%8a%8f%e6%88%bf-%e9%81%8e%e4%bb%bd%e7%90%86%e6%83%b3-%e8%bf%ab%e4%ba%ba%e7%9e%93%e8%a1%97/ Tue, 05 Nov 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33893 ...

The post 【樓市C見】合法劏房 過份理想 迫人瞓街？! first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 施政報告談變革 香港轉型靠大家 https://www.house730.com/news/33883/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e8%ab%87%e8%ae%8a%e9%9d%a9-%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%bd%89%e5%9e%8b%e9%9d%a0%e5%a4%a7%e5%ae%b6/ Mon, 04 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33883 ...

The post 施政報告談變革 香港轉型靠大家 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 數據統計｜差估署: 9月樓價按月跌近1.7%創逾8年新低　港樓年內累跌7.5% https://www.house730.com/news/33874/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-9%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%89%e6%9c%88%e8%b7%8c%e8%bf%911-7-%e5%89%b5%e9%80%be8%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e6%b8%af%e6%a8%93/ Tue, 29 Oct 2024 03:11:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33874 政府本月中公布《施政報告》後，整體樓市在多個新盤推售刺激下，氣氛略為轉熱。不過，差餉物業估價署數據指出，9月私樓住宅售價指數報287.9點，按月下跌1.67%，連跌5個月，年內樓價累計下跌7.5%。市場認為，新盤貨尾量囤積等因素拖累樓價，第四季樓價在谷底反覆徘徊，預測樓價全年下跌8%左右。

The post 數據統計｜差估署: 9月樓價按月跌近1.7%創逾8年新低　港樓年內累跌7.5% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 《施政》新策 三千萬元以下換樓盤最吃香 https://www.house730.com/news/33861/%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%96%b0%e7%ad%96-%e4%b8%89%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%85%83%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e6%8f%9b%e6%a8%93%e7%9b%a4%e6%9c%80%e5%90%83%e9%a6%99/ Fri, 25 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33861 ...

The post 《施政》新策 三千萬元以下換樓盤最吃香 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 數據統計｜十大屋苑成交升50%至雙位數 仍有三屋苑「捧蛋」 https://www.house730.com/news/33851/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%8750-%e8%87%b3%e9%9b%99%e4%bd%8d%e6%95%b8-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e4%b8%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8d%a7/ Mon, 21 Oct 2024 05:17:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33851 金管局放寬按揭成數，令置業意慾有所回升。過去周末主要十大私人屋苑成交量重上雙位數達14宗，創5周新高，成交主要是樓價低於500萬元的天水圍「上車屋苑」。氣氛醞釀轉熱，惟仍有三屋苑「捧蛋」。

The post 數據統計｜十大屋苑成交升50%至雙位數 仍有三屋苑「捧蛋」 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 新盤動向｜《施政報告》首個周末 新盤兩日成交衝破500宗 https://www.house730.com/news/33850/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8b%95%e5%90%91-%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e9%a6%96%e5%80%8b%e5%91%a8%e6%9c%ab-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%85%a9%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a1%9d%e7%a0%b4500%e5%ae%97/ Mon, 21 Oct 2024 03:26:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33850 《施政報告》公布後首個周末，新盤市場熾熱。兩大焦點盤包括新地旗下「地王」啟德天璽．天及長實與港鐵旗下黃竹坑BLUE COAST II 開賣刺激下，帶動一手市場兩日成交衝破500伙，為逾半年新盤市場最旺周末，重返今年4月初「撤辣」後最旺周末水平。本月至今，一手市場已逾2,000宗成交，比9月錄逾740宗，顯著增多。

The post 新盤動向｜《施政報告》首個周末 新盤兩日成交衝破500宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 施政解讀｜按揭鬆綁借7成 買樓收租「划算」？ https://www.house730.com/news/33847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33847 隔離屋陳師奶，這兩天不停講買樓，平時聽她講做定期就多，好少聽見陳師奶講買樓。早一陣子，與陳師奶午間小聚，她仍說香港樓價插水，無信心入市，選擇做定期好過。她還說得頭頭是道: 「無論做3個月、半年或一年定期都得，放幾多資金自己控制，夠哂靈活 」。小編一直以為陳師奶買餸煮飯是強項，原來對投資都有點見地。

The post 施政解讀｜按揭鬆綁借7成 買樓收租「划算」？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 啟德新盤｜DOUBLE COAST I上載售樓書最細265呎 1房擁「鑽石型」黑廁 https://www.house730.com/news/33846/%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4-double-coast-i%e4%b8%8a%e8%bc%89%e5%94%ae%e6%a8%93%e6%9b%b8%e6%9c%80%e7%b4%b0265%e5%91%8e-1%e6%88%bf%e6%93%81%e9%91%bd%e7%9f%b3%e5%9e%8b%e9%bb%91%e5%bb%81/ Thu, 17 Oct 2024 10:11:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33846 《施政報告》後，發展商推盤信心大增。啟德DOUBLE COAST I於新政策後落實上載售樓書，主攻1至2房單位，發展商指最快下周開價。

The post 啟德新盤｜DOUBLE COAST I上載售樓書最細265呎 1房擁「鑽石型」黑廁 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租 首期即慳100萬 https://www.house730.com/news/33845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33845 零售業經常以「全線 x折」做促銷噱頭，今日，政府公布2024《施政報告》，宣布即日起金管局放寬所有住宅的按揭貸款條件，即不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，「全線物業」按揭成數上限劃一調整至70%。若對比放寬前，已有物業在身，購買第二套房收租人士，原定只可獲按揭成數50%，現增加至樓價70%，若買500萬元物業收租，首期由250萬元降至150萬元，節省100萬元。

The post 施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租 首期即慳100萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 施政報告｜ 抽居屋「抽到絕望」 白居二市場增1,500個名額予40歲以下年輕家庭 https://www.house730.com/news/33844/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%8a%bd%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8a%bd%e5%88%b0%e7%b5%95%e6%9c%9b-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a2%9e1500%e5%80%8b%e5%90%8d%e9%a1%8d%e4%ba%8840/ Wed, 16 Oct 2024 06:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33844 每年申請新居屋勢必「爭崩頭」，市民慨嘆抽居屋「抽到絕望」。政府在新一份《施政報告》中，公布優化居屋抽籤機制，房委會為40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個額外「申請編號」，增加中籤機會。同時在「白居二」市場增加1,500個名額予40歲以下的青年家庭及一人申請者。業界預期對「白居二」交投有正面作用。

The post 施政報告｜ 抽居屋「抽到絕望」 白居二市場增1,500個名額予40歲以下年輕家庭 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 新盤戰況｜ 兩大焦點盤周六交鋒 天璽‧天推215伙 vs BLUE COAST II 推256伙搶客 https://www.house730.com/news/33843/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%b0%e6%b3%81-%e5%85%a9%e5%a4%a7%e7%84%a6%e9%bb%9e%e7%9b%a4%e5%91%a8%e5%85%ad%e4%ba%a4%e9%8b%92-%e5%a4%a9%e7%92%bd%e5%a4%a9%e6%8e%a8215%e4%bc%99-vs-blue-coast-ii-%e6%8e%a8256/ Wed, 16 Oct 2024 04:39:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33843 《施政報告》提出多項刺激經濟政策，發展商把握推盤時機，新盤戰況升溫。新地旗下啟德「地王」天璽‧天，本周六展開第三輪銷售，以價單方式推出215伙之際，長實的黃竹坑站上蓋的BLUE COAST II，繼上周公布售價後，宣布周六作首輪銷售，推出256伙應市，兩大主要新盤共471伙推售，搶佔購買力。

The post 新盤戰況｜ 兩大焦點盤周六交鋒 天璽‧天推215伙 vs BLUE COAST II 推256伙搶客 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 長沙灣新盤｜瑜悦「閃電」推首批50伙最平454萬 折實均價14,888元 https://www.house730.com/news/33840/%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%91%9c%e6%82%a6%e9%96%83%e9%9b%bb%e6%8e%a8%e9%a6%96%e6%89%b950%e4%bc%99%e6%9c%80%e5%b9%b3454%e8%90%ac-%e6%8a%98%e5%af%a6%e5%9d%87%e5%83%b914888/ Tue, 15 Oct 2024 06:49:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33840 標榜為本港首個以「組裝合成」建築法興建的私樓長沙灣瑜悦，不但建築進度要快，連開盤都要「快」。該盤於過去兩周內，由命名至開放示範單位以至今日「閃電」開價。項目首批50伙，平均折實呎價14,888元，為同區8年新低價，呎價與元朗新樓接近，最平入場費454萬元。

The post 長沙灣新盤｜瑜悦「閃電」推首批50伙最平454萬 折實均價14,888元 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 壓住樓價因素漸消除 施政報告助復甦 https://www.house730.com/news/33802/%e5%a3%93%e4%bd%8f%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%9b%a0%e7%b4%a0%e6%bc%b8%e6%b6%88%e9%99%a4-%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e5%8a%a9%e5%be%a9%e7%94%a6/ Sat, 05 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33802 ...

The post 壓住樓價因素漸消除 施政報告助復甦 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>