嘉湖山莊 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 02 Mar 2026 10:03:07 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周熱點｜戰時樓價不跌反升？ 港樓指數印證「底氣」 https://www.house730.com/news/1016662/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%88%b0%e6%99%82%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8d%e8%b7%8c%e5%8f%8d%e5%8d%87%ef%bc%9f-%e6%b8%af%e6%a8%93%e6%8c%87%e6%95%b8%e5%8d%b0%e8%ad%89%e3%80%8c%e5%ba%95/ Mon, 02 Mar 2026 09:41:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016662 中東局勢持續緊張，環球焦點除了關注戰事對金融市場的影響，亦不免揣測香港樓價會否受拖累。過往一旦國際戰爭爆發，外界常以為樓市必然下跌，甚至出現恐慌式沽售。惟細看差餉物業估價署的私人住宅售價指數，香港歷經多場區域衝突，樓價在戰時往往不跌反升，或僅錄得短期波動後迅速回升，顯示港樓在戰亂年間依然帶有明顯「底氣」。

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]]> 一周熱點｜十大屋苑半月衝至百宗成交 升市提速迎馬年 https://www.house730.com/news/1016538/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%8d%8a%e6%9c%88%e8%a1%9d%e8%87%b3%e7%99%be%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%8d%87%e5%b8%82%e6%8f%90%e9%80%9f%e8%bf%8e/ Mon, 16 Feb 2026 07:28:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016538 去年樓市觸底後持續升溫，購買力陸續釋放，帶動春節前成交火熱。本月首半月，傳統十大屋苑累計錄得100宗成交，蛇年尾聲二手盤源加速消化，已進入收爐狀態，新一輪購買力蓄勢待馬年爆發。

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]]> 一周熱點｜一手樓首月成交爆升85%　錄2,460宗創15個月頂峰 https://www.house730.com/news/1016316/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e9%a6%96%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%88%86%e5%8d%8785%e3%80%80%e9%8c%842460%e5%ae%97%e5%89%b515%e5%80%8b%e6%9c%88%e9%a0%82/ Tue, 03 Feb 2026 04:33:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016316 承接2025年樓市由跌轉升之勢，2026年一手樓開年即發力！發展商提速推盤，首月成交按月狂飆85%至2,460宗，創15個月新高，為全年樓市揭開火熱序幕。

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]]> 一周熱點｜存息歸零 投資者出動狂掃新盤 https://www.house730.com/news/1015695/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%ad%98%e6%81%af%e6%ad%b8%e9%9b%b6-%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e5%87%ba%e5%8b%95%e7%8b%82%e6%8e%83%e6%96%b0%e7%9b%a4/ Mon, 15 Dec 2025 09:02:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015695 上周，美國聯儲局進行年內最後一次議息，如市場預期調低利率四分一厘。雖然本港銀行尚未跟隨，但自2024年9月起，已先後減少優惠利率（P）五次，以P按為基準的H按封頂利率亦同步下降，減輕了新按及供樓人士的供款負擔。供樓負擔略有減輕，投資客隨之再度出動，令新盤出現大手客入市的情況，帶動市場信心逐步回升。

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]]> 一周熱點｜一手樓首11個月賣18,859伙 超去年近20% https://www.house730.com/news/1015553/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e9%a6%9611%e5%80%8b%e6%9c%88%e8%b3%a318859%e4%bc%99-%e8%b6%85%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e8%bf%9120/ Mon, 01 Dec 2025 09:42:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015553 新盤市場持續搶攻，帶動今年樓市以一手主導。今年以來，一手私樓已連續10個月每月突破1,000宗成交，首11個月成交量達18,859宗，超越去年全年約15,830宗，增幅近20%，並打破2019年全年18,690宗紀錄，刷新2013年後按年新高。

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]]> 一周熱點｜啟德地王盤 加價近三成首仗沽清 新盤頻現大手客 https://www.house730.com/news/1015453/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%9c%b0%e7%8e%8b%e7%9b%a4-%e5%8a%a0%e5%83%b9%e8%bf%91%e4%b8%89%e6%88%90%e9%a6%96%e4%bb%97%e6%b2%bd%e6%b8%85-%e6%96%b0%e7%9b%a4/ Tue, 18 Nov 2025 02:21:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015453 隨著減息周期出現，樓市在上半年逆風之後，近期一手市場持續升溫。加價近三成開賣的啟德地王新盤天璽天第2期，過去一周開賣，首輪推出62伙份全數沽清，市場購買力陸續在一手市場展現。

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]]> 一周熱點｜新盤狂「斬倉」 連續8個月「破千」宗 https://www.house730.com/news/1014619/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%8b%82%e3%80%8c%e6%96%ac%e5%80%89%e3%80%8d-%e9%80%a3%e7%ba%8c8%e5%80%8b%e6%9c%88%e3%80%8c%e7%a0%b4%e5%8d%83%e3%80%8d%e5%ae%97/ Mon, 29 Sep 2025 08:23:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014619 《施政報告》公布多項豐富置業階梯措施，包括增加居屋供應量、白居二配額增至7,000個。私樓市場積存大量貨尾，在資助房屋供應大增下，發展商加快以市價或低於市價「斬倉」清貨。今年2月以來，一手樓市連續8個月成交逾千宗，帶動首9個月一手樓成交錄得1.51萬宗。

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]]> 一周熱點｜暑假租樓潮火熱 租金急速破頂 https://www.house730.com/news/1013565/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%86%b1-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a0%82/ Wed, 13 Aug 2025 08:14:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013565 每年暑假，本港樓市總會掀起一股租務狂潮，租客需求激增，尤其是學生和年輕專業人士。這股熱潮不但推動租金上漲，也讓租樓市場競爭更加激烈。隨著更多租戶尋找單位承租，部分屋苑租金創下新高。

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]]> 香港人口老化下出現置業斷層 https://www.house730.com/news/1013243/%e9%a6%99%e6%b8%af%e4%ba%ba%e5%8f%a3%e8%80%81%e5%8c%96%e4%b8%8b%e5%87%ba%e7%8f%be%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%96%b7%e5%b1%a4/ Wed, 30 Jul 2025 03:00:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013243 多年以來，筆者也盡言責發表了很多意見給予政府，雖有批評，但讚揚的觀點仍然不少的，其中我最欣賞的就是現任特首推行的人口政策和教育政策，本文在人口政策上說多一點。

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]]> 鴨脷洲新盤｜凱玥新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1010651/%e9%b4%a8%e8%84%b7%e6%b4%b2%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e5%87%b1%e7%8e%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 11 Apr 2025 09:25:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010651 凱玥位處港島南區鴨脷洲利南道66號，由龍光集團及合景泰富合作發展，提供6座合共295伙單位，間隔由3房2套至4房4套，實用面積由1,393至3,635方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新凱玥價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 【一周熱點】二手交投回暖　造價呈「降落傘式」下調 https://www.house730.com/news/1010296/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%ba%8c%e6%89%8b%e9%80%a0%e5%83%b9%e5%91%88%e3%80%8c%e9%99%8d%e8%90%bd%e5%82%98%e5%bc%8f%e3%80%8d%e4%b8%8b%e8%aa%bf/ Tue, 01 Apr 2025 09:26:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010296 新盤市場雖熱鬧，惟二手樓價持續尋底，「樓價是否見底？」成為大眾關注焦點。然而，樓價築底與否受多重因素影響，現階段應買樓或租樓因人而異。觀察近期市場，無論新樓或二手成交，只要價格跌至一定低位即現承接力，故二手市場普遍以超低價甚至蝕讓個案為主導。

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]]> 交投轉旺 次季二手私宅登記衝擊1萬宗 https://www.house730.com/news/1010108/%e4%ba%a4%e6%8a%95%e8%bd%89%e6%97%ba-%e6%ac%a1%e5%ad%a3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%a8%98%e8%a1%9d%e6%93%8a1%e8%90%ac%e5%ae%97/ Sun, 23 Mar 2025 02:00:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010108 樓市小陽春豈止出現在新盤市場，二手住宅亦已起步，且次季可續看俏！全港50大指標屋苑的交投數據顯示，農曆新年期間的一周曾低見32宗交易，但在2月首周迅速回暖至65宗，此後更連續3周呈現升勢，於2月中旬重返三位數的100宗水平。儘管2月下旬面對一手新盤低價搶灘的壓力，50大指標屋苑的按周交投量僅微跌，仍維持在高位浮動。

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]]> 【一周熱點】新樓供應過剩 考驗市場購買力 https://www.house730.com/news/1009889/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%e3%80%91%e6%96%b0%e6%a8%93%e4%be%9b%e6%87%89%e9%81%8e%e5%89%a9-%e8%80%83%e9%a9%97%e5%b8%82%e5%a0%b4%e8%b3%bc%e8%b2%b7%e5%8a%9b/ Tue, 18 Mar 2025 07:25:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009889 大批新盤殺到，二手業主持貨能力不一，未必人人願意割喉蝕讓沽貨。相反，發展商手持大量一手盤需要全速清貨，不惜低價出擊。自3月至今新盤已迅速錄得逾1,600宗成交，平均每日近百宗一手單位售出。

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]]> 【一周熱點】新盤大舉出動 本月一手樓料賣逾3,000宗 https://www.house730.com/news/1009664/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%e3%80%91%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e8%88%89%e5%87%ba%e5%8b%95-%e6%9c%ac%e6%9c%88%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%96%99%e8%b3%a3%e9%80%be3000/ Mon, 10 Mar 2025 05:22:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009664 新盤市場在《財政預算案》後熱度急升，全港多個一手盤大舉出擊以低價搶攻，並刺激一批購買力投入樓市，令多個新盤於首輪銷售錄「清袋」銷情，帶動3月首9天一手樓已經衝破1,000宗成交。不過，一手積存貨量多，後勁還看市場購買力。

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]]> 【一周熱點】《預算案》前夕新盤單月急沽千伙 https://www.house730.com/news/1008974/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%e3%80%91%e3%80%8a%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e3%80%8b%e5%89%8d%e5%a4%95%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%96%ae%e6%9c%88%e6%80%a5%e6%b2%bd%e5%8d%83%e4%bc%99/ Mon, 24 Feb 2025 06:24:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008974 《財政預算案》將於本周三公布，新盤市場面對大量貨尾積壓，蛇年至今一手盤主導整個樓市。本月至今市場已錄得一手成交突破千宗，創下4個月來新高，較1月錄765宗增逾30%。

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]]> 去年$400萬以下二手買賣最旺 破萬宗 https://www.house730.com/news/1007876/%e5%8e%bb%e5%b9%b4400%e8%90%ac%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%9c%80%e6%97%ba-%e7%a0%b4%e8%90%ac%e5%ae%97/ Sun, 26 Jan 2025 02:00:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007876 在政策放寬及步入減息周期效應下，2024年二手私宅交易終於擺脫了連續兩年創下歷史新低的困境，實現反彈。預計2025年市場將持續穩定向好，進一步脫離低谷。根據土地註冊處的數據，2024年全港錄得32,165宗二手私宅交易登記，較2023年增長14%，創下近三年的最高紀錄；成交總值為2,348.61億元，同比減少3%，這已是連續三年的下滑，並創下近11年以來的最低水平。

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]]> 2024年樓市量升25%價跌5.8% https://www.house730.com/news/1007082/2024%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%8725%e5%83%b9%e8%b7%8c5-8/ Tue, 31 Dec 2024 02:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007082 2024年即將結束，回顧年內樓市經歷了劇烈波動，年初延續去年的低迷，2月底《財政預算案》宣布全面撤辣，樓市迎來量價齊升。然而，由於利率高企，交投在年中逐漸回落。

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]]> 估價追蹤 ｜十大屋苑估值現回升 沙田第一城一個月彈升5% https://www.house730.com/news/1006726/%e4%bc%b0%e5%83%b9%e8%bf%bd%e8%b9%a4-%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bc%b0%e5%80%bc%e7%8f%be%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e4%b8%80%e5%80%8b/ Tue, 17 Dec 2024 05:48:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006726 2024年進入倒數階段，儘管年初的「撤辣」帶來短暫的旺市，惟全年受高息環境影響，樓市走勢反覆。不過，《施政報告》放寬按揭成數上限，以及市場憧憬即將再度減息，銀行取態醞釀轉變。House730網上搵樓平台追蹤本港主要十大屋苑估價，過去一個月，6個屋苑估值調頭回升，沙田第一城領軍彈升5%，惟仍有兩個屋苑估價向下及維持不變。

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]]> 渣甸山新盤｜皇第頂層三複式戶目標月租280萬 一年租金夠買8個嘉湖山莊 https://www.house730.com/news/1006605/%e6%b8%a3%e7%94%b8%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e7%9a%87%e7%ac%ac%e9%a0%82%e5%b1%a4%e4%b8%89%e8%a4%87%e5%bc%8f%e6%88%b6%e7%9b%ae%e6%a8%99%e6%9c%88%e7%a7%9f280%e8%90%ac-%e4%b8%80%e5%b9%b4/ Thu, 12 Dec 2024 08:28:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006605 高才通效應帶動豪宅租務市場，近期豪宅頻錄大額租賃成交。因應豪宅市場升溫，資本策略旗下渣甸山皇第頂層三複式大宅，設計儼如「空中遊艇」，單位作全球招租，目標月租280萬元，呎租望挑戰400元，單是一年租金，夠買8個嘉湖山莊2房戶。

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]]> 樓市在悲愴奏曲下的前進 https://www.house730.com/news/1001410/%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%9c%a8%e6%82%b2%e6%84%b4%e5%a5%8f%e6%9b%b2%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%89%8d%e9%80%b2/ Wed, 27 Nov 2024 02:00:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1001410 ...

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