渣甸山新盤｜皇第頂層三複式戶目標月租280萬 一年租金夠買8個嘉湖山莊
日期：2024-12-12
高才通效應帶動豪宅租務市場，近期豪宅頻錄大額租賃成交。因應豪宅市場升溫，資本策略旗下渣甸山皇第頂層三複式大宅，設計儼如「空中遊艇」，單位作全球招租，目標月租280萬元，呎租望挑戰400元，單是一年租金，夠買8個嘉湖山莊2房戶。
資本策略執行董事何樂輝表示，皇第是次作全球招租的三層複式單位，為東半山最大之頂層單位。單位為21樓至23樓，實用面積6,867方呎 ，附946方呎平台及1,103方呎天台，頂層單位由一名英國室內設計師 Tara Bernerd以空中遊艇作設計概念，參考意大利超級遊艇品牌Perini Navi和Sanlorenzo為藍本，全屋名牌傢具耗資逾7,000萬元。三層複式向來罕有，加上位屬頂層，單位可居高臨下俯瞰整個渣甸山低密度洋房群，猶如置身空中遊艇。
單位目標月租280萬元，包括2個車位及豪華裝修，目標呎租400元。若上述目標租金獲承租，一年租金涉及3,360萬元，以嘉湖山莊2房單位約400萬元計算，全年租金夠買8個嘉湖山莊細單位。
山頂加列山道洋房呎租迫100元
近期豪宅市場頻錄大額租賃成交。如田北俊旗下萬泰集團早年向已故全國政協副主席霍英東收購的加列山道58號，近日洋房獲月租47萬元租出，實用面積5,043方呎，呎租約93元。此外，薄扶林貝沙灣貝沙徑單號洋房，實用面積6,024方呎，獲租客以月租25萬元承租，呎租約41.5元。至於，尖沙咀柯士甸站的The Austin第2A座高層B室，實用面積1,564方呎的4房單位，設有1,963方呎平台，近日獲租客以10.5萬元承租，呎租67元。
二手成交呎價
天水圍
嘉湖山莊
天湖路1號
天湖路1號
9 月 平均成交呎價
實 $8580／呎
比上月 +2.67%
實 $8580／呎
比上月 +2.67%
一手新盤
皇第
白建時道47號
售 $21360萬 ~ $21360萬
