最优惠利率 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 05 Jun 2026 10:05:11 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 强稳的香港息率机制 https://www.house730.com/news/cn/1018069/%e5%bc%ba%e7%a8%b3%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%81%af%e7%8e%87%e6%9c%ba%e5%88%b6/ Fri, 05 Jun 2026 08:56:41 +0000 https://www.house730.com/news/1018069/%e5%bc%ba%e7%a8%b3%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%81%af%e7%8e%87%e6%9c%ba%e5%88%b6/ 笔者许多时接受传媒访问，都被问及美国减息（或加息）将对本港市场的影响。这问题无疑是切实公众关心的焦点！我认为公众普遍不太了解香港的按揭甚至利率机制，其实香港的利率走势并不是完全被美国息口牵着鼻子走的！香港拥有一套完善且具调节能力的机制，我想在此分享一下！

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]]> 一周热点｜楼价连升半年近4% 逾4年来最长升浪 https://www.house730.com/news/cn/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ 2025年进入倒数阶段，今年楼市可说先跌后稳。差饷物业估价署最新数据指出，上月楼价指数升0.92%至297.3点，连升6个月，创下逾4年来最长升浪，今年累升约2.8%。市场认为，美国减息维持低利率，美元贬值带动港元资产升值，令资金流向楼市，因而对港楼态度转趋乐观。尽管有市场人士对后市未许过份乐观，惟数据显示，今年二手楼市成交已录逾5万宗，创下4年新高。

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]]> 港P加幅历年加息周期最温和 息率见顶水平仍处低位 https://www.house730.com/news/cn/530227/%e6%b8%afp%e5%8a%a0%e5%b9%85%e6%ad%b7%e5%b9%b4%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%9c%80%e6%ba%ab%e5%92%8c-%e6%81%af%e7%8e%87%e8%a6%8b%e9%a0%82%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bb%8d%e8%99%95%e4%bd%8e%e4%bd%8d/ Fri, 24 Mar 2023 01:49:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530227 虽然近日出现欧美金融危机，潜在流动性风险仍存在不确定性，但基於美国通胀率与目标水平2%仍有距离及需时回落，美国联储局日前决定维持利率正常化进程，加息0.25%，尽管通胀走势、经济数字及银行危机事件引伸之影响将左右当局调整息率步伐，预期加息周期将於今年5月或之前见顶。美国公布加息当天，具指标性本地大型银行公布维持最优惠利率(P)不变，事实上，港元拆息在接近美国加息期连续两日倒跌，反映大型银行现阶段未有加息压力。

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]]> 美国加息0.25厘 业界: 本港银行有机会上调最优惠利率(P) https://www.house730.com/news/cn/530203/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e6%a5%ad%e7%95%8c-%e6%9c%ac%e6%b8%af%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%9c%89%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%87p/ Thu, 23 Mar 2023 03:32:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530203 美储局议息后宣布加息0.25厘，联邦基金利率加至4.75至5厘。业界人士预计，短期内同业拆息（H）会稍为回升，但由於银行体系结余低於1,000亿，而美国与香港息差不会收窄，今年内最优惠利率(P)仍有机会加1至2次P，相信P 利率动向仍是影响楼价最大因素。

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]]> 滙丰上调最优惠利率0.25厘至5.625厘 9月以来第3次 https://www.house730.com/news/cn/528987/%e6%bb%99%e8%b1%90%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%870-25%e5%8e%98%e8%87%b35-625%e5%8e%98-9%e6%9c%88%e4%bb%a5%e4%be%86%e7%ac%ac3%e6%ac%a1/ Thu, 15 Dec 2022 04:40:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528987 美联储议息后加息0.5厘，滙丰银行明日起亦上调最优惠利率(P)0.25厘至5.625厘，为今年9月以来第三次加息。

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]]> 荃湾上月租赁成交增至230宗 绿杨新邨2房月租1.42万 https://www.house730.com/news/cn/528431/%e8%8d%83%e7%81%a3%e4%b8%8a%e6%9c%88%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a2%9e%e8%87%b3230%e5%ae%97-%e7%b6%a0%e6%a5%8a%e6%96%b0%e9%82%a82%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-42%e8%90%ac/ Sun, 06 Nov 2022 06:10:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528431 美国联储局符合市场预期，再次加息0.75厘，本地银行亦调整最优恵利率0.25厘，在息口上升之下，不少购买力转买为租。按代理表示，荃湾区上月已录230租赁成交，港铁上盖的绿杨新邨，录2房单位月租1.42万元租出。

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]]> 港银加息 汇丰银行加P四分一厘至5.375厘 https://www.house730.com/news/cn/528420/%e6%b8%af%e9%8a%80%e5%8a%a0%e6%81%af-%e5%8c%af%e8%b1%90%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8a%a0p%e5%9b%9b%e5%88%86%e4%b8%80%e5%8e%98%e8%87%b35-375%e5%8e%98/ Thu, 03 Nov 2022 04:49:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528420 美国联储局再度加息0.75厘，为今年连续第6次加息，累计3.75厘，是40年来最高。财政司司长陈茂波日前表示本港第3季经济负增长4.5%，已连续3个季度收缩，整体经济面对不少挑战，而汇丰银行率先公布，明日上调P(最优惠按揭息率)四分一厘，即0.25%，由年利率5.125厘，调高至5.375厘。港元储蓄存款户口利率亦调高0.25厘。

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]]> 滙丰银行加息0.125厘 最优惠利率调高至5.125厘 https://www.house730.com/news/cn/527779/%e6%bb%99%e8%b1%90%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8a%a0%e6%81%af0-125%e5%8e%98-%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%87%e8%aa%bf%e9%ab%98%e8%87%b35-125%e5%8e%98/ Thu, 22 Sep 2022 04:46:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527779 美国联邦储备局昨晚宣布再加息0.75厘，今年以来美国先后加息5次，累积加息共3厘，今日香港银行终於今年内首度上调最优惠利率。滙丰银行宣布明日(23日)起，上调港元最优惠利率12.5点子，由年利率 5厘调高至5.125厘，为2018年9月以来汇丰银行首次加最优惠利率。

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]]> 金管局余伟文: 银行或调高最优惠利率 呼吁市民注意风险 https://www.house730.com/news/cn/527778/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e4%bd%99%e5%81%89%e6%96%87-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%88%96%e8%aa%bf%e9%ab%98%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%87-%e5%91%bc%e7%b1%b2%e5%b8%82%e6%b0%91%e6%b3%a8/ Thu, 22 Sep 2022 02:16:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527778 美国联储局一如预期「暴力加息」0.75厘，市场关注本地银行会否跟随上调最优惠利率。金管局总裁余伟文今早表示，港美息差扩阔，短期内或会引发市场进行套息交易，令港汇有机会再触发7.85弱方兑换保证。不过，他认为，环球宏观环境变得复杂，面对风高浪急环境，市民对港息上升要有所准备，本地银行亦会按成本结构及商业考虑决定会否调高最优惠利率，呼吁市民注意风险。

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]]> 1个月拆息连升9个工作天至2.59% 中原按揭：港P加0.25厘机会高 https://www.house730.com/news/cn/527752/1%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%8b%86%e6%81%af%e9%80%a3%e5%8d%879%e5%80%8b%e5%b7%a5%e4%bd%9c%e5%a4%a9%e8%87%b32-59-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%b8%afp%e5%8a%a00-25%e5%8e%98%e6%a9%9f%e6%9c%83/ Wed, 21 Sep 2022 01:46:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527752 美国联储局周二起议息，至本港周四凌晨公布议息结果，巿场普遍预期将会加息0.75厘机会大。港元拆息昨已升至2.55%，为逾两年半新高，亦升穿市场上之银行H按封顶息及P按息2.5%，与最优惠利率(P)息差已收窄至2.45厘，过往H/P息差收窄至低於3厘已具条件加P，港P已呈加息压力。中原按揭董事总经理王美凤预计，银行将於本周美国议息后上调最优惠利率(P)。现时拆息仍未有跟足美息加幅，预料银行上调最优惠利率(P)幅度为0.25厘机会较大。

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