成交 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 15 Jun 2026 11:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜西沙半新楼2房一年赚近250万 豪宅应天顶层特色户一尺卖12万 https://www.house730.com/news/cn/1018213/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e8%a5%bf%e6%b2%99%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a5%bc2%e6%88%bf%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%b5%9a%e8%bf%91250%e4%b8%87-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%ba%94%e5%a4%a9%e9%a1%b6/ Mon, 15 Jun 2026 09:28:19 +0000 https://www.house730.com/news/1018213/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e8%a5%bf%e6%b2%99%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a5%bc2%e6%88%bf%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%b5%9a%e8%bf%91250%e4%b8%87-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%ba%94%e5%a4%a9%e9%a1%b6/ 楼市升势迅速，去年开卖的半新盘，部分单位於二手市场获利沽售。西沙大型住宅项目 SIERRA SEA，一个两房单位刚於市场以 750 万元沽出，业主持货一年，帐面升近 250 万元。超级豪宅半山波老道 21 号第 2 期应天，更以 3.62 亿元售出一个顶层连天台大宅，尺价高见 124,356 元，刷出今年一手市场最高尺价纪录。

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]]> 一周热点｜一手交投破万宗　九龙豪宅大战一触即发 https://www.house730.com/news/cn/1017696/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e7%a0%b4%e4%b8%87%e5%ae%97%e3%80%80%e4%b9%9d%e9%be%99%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%a4%a7%e6%88%98%e4%b8%80%e8%a7%a6%e5%8d%b3/ Tue, 19 May 2026 06:41:37 +0000 https://www.house730.com/news/1017696/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e7%a0%b4%e4%b8%87%e5%ae%97%e3%80%80%e4%b9%9d%e9%be%99%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%a4%a7%e6%88%98%e4%b8%80%e8%a7%a6%e5%8d%b3/ 美俄两个大国元首在一周之内访华，成为全球关注热点，虽然外围局势走势仍属未知数，但本港楼市却持续升温。今年以来，新盘市场已录逾1万宗一手成交，成交步伐比去年同期快，豪宅亦持续获承接，推动三个位於九龙的全新豪宅项目部署短期内开卖，料掀起一场豪宅新盘热潮。

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]]> 一周热点｜新盘先量后价　沙田第一城再闯千万大关 https://www.house730.com/news/cn/1017526/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%85%88%e9%87%8f%e5%90%8e%e4%bb%b7%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%af%e5%8d%83%e4%b8%87%e5%a4%a7/ Tue, 05 May 2026 07:48:25 +0000 https://www.house730.com/news/1017526/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%85%88%e9%87%8f%e5%90%8e%e4%bb%b7%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%af%e5%8d%83%e4%b8%87%e5%a4%a7/ 楼市扭转去年颓势后，新盘市场已不再「慢慢试」，相反是全速开售。首季现楼货尾一口气被扫走约3,000伙，现楼货尾连续4个季度下滑，一批存货「清仓」，求完量，再求价。部份一手楼已尝试提价或缩减优惠，以测试市场承接力，二手市场亦受一手市场影响，部份蓝筹屋苑成交价，逐步靠近楼市高峰期的售价水平。继指标屋苑太古城录得两房冲破逾千万元大关后，上车屋苑沙田第一城再闯千万大关。

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]]> 一周热点｜新盘吸金至上  二手市场陷「平盘荒」 https://www.house730.com/news/cn/1017196/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%90%b8%e9%87%91%e8%87%b3%e4%b8%8a-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b8%82%e5%9c%ba%e9%99%b7%e3%80%8c%e5%b9%b3%e7%9b%98%e8%8d%92%e3%80%8d-2/ Mon, 13 Apr 2026 09:09:24 +0000 https://www.house730.com/news/1017196/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%90%b8%e9%87%91%e8%87%b3%e4%b8%8a-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b8%82%e5%9c%ba%e9%99%b7%e3%80%8c%e5%b9%b3%e7%9b%98%e8%8d%92%e3%80%8d-2/ 中东局势风云再起，全球投资气氛转趋谨慎，惟本地楼市却逆势升温，新盘推售步伐持续加快。一手市场於首季录逾6,000宗成交后，发展商趁资金持续流入，加快推盘套现。随着一手物业持续获承接，二手市场平价盘已陆续被吸纳，市场更出现「平盘荒」现象。

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]]> 市道行情｜锺情双口岸生活圈　家庭客豪掷逾1亿元连购凯和山两幢洋房 https://www.house730.com/news/cn/1017089/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e9%94%ba%e6%83%85%e5%8f%8c%e5%8f%a3%e5%b2%b8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e3%80%80%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e8%b1%aa%e6%8e%b7%e9%80%be1%e4%ba%bf%e5%85%83/ Thu, 02 Apr 2026 08:21:46 +0000 https://www.house730.com/news/1017089/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e9%94%ba%e6%83%85%e5%8f%8c%e5%8f%a3%e5%b2%b8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e3%80%80%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e8%b1%aa%e6%8e%b7%e9%80%be1%e4%ba%bf%e5%85%83/ 一手楼销情火热，大型屋苑新盘受市场热捧之余，以亿元计的一手洋房亦见承接力。随着港深跨境经济及生活往来日趋频繁，北上消费、探亲、商务及跨境工作逐渐成为新常态；北部都会区被视为具发展潜力的重点区域，邻近双口岸的屯门凯和山，近日获一组家庭客斥逾1亿元连环购入两幢洋房，实用尺价水平与日出康城海瑅湾I相若。

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]]> 市道行情｜锺情双口岸生活圈　家庭客豪掷逾1亿元连购凯和山两幢洋房 https://www.house730.com/news/cn/1017090/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e9%94%ba%e6%83%85%e5%8f%8c%e5%8f%a3%e5%b2%b8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e3%80%80%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e8%b1%aa%e6%8e%b7%e9%80%be1%e4%ba%bf-2/ Thu, 02 Apr 2026 08:21:46 +0000 https://www.house730.com/news/1017090/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e9%94%ba%e6%83%85%e5%8f%8c%e5%8f%a3%e5%b2%b8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e3%80%80%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e8%b1%aa%e6%8e%b7%e9%80%be1%e4%ba%bf-2/ 一手楼销情火热，大型屋苑新盘受市场热捧之余，以亿元计的一手洋房亦见承接力。随着港深跨境经济及生活往来日趋频繁，北上消费、探亲、商务及跨境工作逐渐成为新常态；北部都会区被视为具发展潜力的重点区域，邻近双口岸的屯门凯和山，近日获一组家庭客斥逾1亿元连环购入两幢洋房，实用尺价水平与日出康城海瑅湾I相若。

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]]> 二手成交｜《施政报告》前买家820万购太古城新装修两房 业主两年蚀「一球」 https://www.house730.com/news/cn/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ Tue, 16 Sep 2025 05:25:30 +0000 https://www.house730.com/news/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ 《施政报告》公布前夕，有港岛东指标屋苑业主先行蚀让沽货。鰂鱼涌太古城海天花园恒天阁一个低层新装修单位，新政策出台前，买卖双方议价30万元后，买家以820万元购入该单位，业主持有单位两年蚀逾「一球」。

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]]> 楼市新科技｜中原推AI估算价 全港130万私楼数据大公开 https://www.house730.com/news/cn/1013773/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%96%b0%e7%a7%91%e6%8a%80%ef%bd%9c%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8ai%e4%bc%b0%e7%ae%97%e4%bb%b7-%e5%85%a8%e6%b8%af130%e4%b8%87%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%95%b0%e6%8d%ae%e5%a4%a7%e5%85%ac/ Wed, 20 Aug 2025 03:30:13 +0000 https://www.house730.com/news/1013773/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%96%b0%e7%a7%91%e6%8a%80%ef%bd%9c%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8ai%e4%bc%b0%e7%ae%97%e4%bb%b7-%e5%85%a8%e6%b8%af130%e4%b8%87%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%95%b0%e6%8d%ae%e5%a4%a7%e5%85%ac/ 楼价乃经济发展指标之一，因而物业成交价是大众关注的热点。本地龙头地产代理行中原地产推出全港首个以 AI 计算的住宅物业估算方案，名为「中原估算价」，估算价覆盖全港 130 万私楼物业，包括市场上流通量偏低的唐楼及旧楼，突破传统估价局限。数据可供准买家及业主在沽售和购置物业时作为参考。

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]]> 【一周热点】全球贸易战 豪宅业主急套现 https://www.house730.com/news/cn/1010953/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%e3%80%91%e5%85%a8%e7%90%83%e8%b4%b8%e6%98%93%e6%88%98-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e6%80%a5%e5%a5%97%e7%8e%b0/ Mon, 14 Apr 2025 04:36:28 +0000 https://www.house730.com/news/1010953/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%e3%80%91%e5%85%a8%e7%90%83%e8%b4%b8%e6%98%93%e6%88%98-%e8%b1%aa%e5%ae%85%e4%b8%9a%e4%b8%bb%e6%80%a5%e5%a5%97%e7%8e%b0/ 关税战为环球经济带来不确定性，本港楼市调整压力持续。近期楼市频录亿元大额豪宅成交，豪宅业主的沽售行为可能反映出对资本流动性的需求。在经济不确定性增加的情况下，业主可能希望变现资产，以应对未来潜在的财务风险。过去一周最引人注目的成交为东半山傲璇顶层特色户以5.12亿元成交，造价等同於全港就业人士入息中位数1940年的人工。

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]]> 楼市零辣招｜400万以下细价楼成交一年暴升近80% https://www.house730.com/news/cn/1009049/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%9b%b6%e8%be%a3%e6%8b%9b%ef%bd%9c400%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e7%bb%86%e4%bb%b7%e6%a5%bc%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%80%e5%b9%b4%e6%9a%b4%e5%8d%87%e8%bf%9180/ Tue, 25 Feb 2025 09:07:14 +0000 https://www.house730.com/news/1009049/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%9b%b6%e8%be%a3%e6%8b%9b%ef%bd%9c400%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e7%bb%86%e4%bb%b7%e6%a5%bc%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%80%e5%b9%b4%e6%9a%b4%e5%8d%87%e8%bf%9180/ 新一份《财政预算案》公布在即，楼市会否出现去年《财政预算案》大刀阔斧推出全面「撤辣」措施，仍有待公布。去年楼市全面「撤辣」，未能扭转楼价跌势，楼价反覆向下，导致一批低见「2字头」「3字头」成交。按House 730及土地注册处数据显示，去年各类物业中，400万元以下物业成交，一年急弹近80%，成交量冲破1.3万宗。

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]]> 豪宅成交｜波老道21 BORRETT ROAD连环沽2伙涉近3亿 可买66个沙田第一城细户 https://www.house730.com/news/cn/533918/%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b3%a2%e8%80%81%e9%81%9321-borrett-road%e9%80%a3%e7%92%b0%e6%b2%bd2%e4%bc%99%e6%b6%89%e8%bf%913%e5%84%84-%e5%8f%af%e8%b2%b766%e5%80%8b%e6%b2%99%e7%94%b0/ Wed, 13 Nov 2024 05:10:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533918 《施政报告》即将满月，随着投资移民重纳住宅，豪宅市场频频录成交。 长实半山波老道超级豪宅21 BORRETT ROAD，打破6月以来闷局，今日双响炮，连环录得2宗成交，涉资2.92亿元，几近可购买66个沙田第一城细单位。

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]]> 二手成交｜逸峯「事故」户250万沽 几近同区居屋「七折价 」 https://www.house730.com/news/cn/533867/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e5%b3%af%e4%ba%8b%e6%95%85%e6%88%b6250%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b9%be%e8%bf%91%e5%90%8c%e5%8d%80%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%83%e6%8a%98%e5%83%b9/ Fri, 25 Oct 2024 04:05:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533867 政府未来重点发展北部都会区，区内房屋供应增加，现时区内二手市场更不乏「平盘」。日前，粉岭私楼逸峯一个低层2房户，竟以「居屋七折价」250万元沽出，「平价」之谜并非银主货，而是「事故」单位。

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]]> 数据统计｜十大屋苑成交升50%至双位数 仍有三屋苑「捧蛋」 https://www.house730.com/news/cn/533851/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%8750-%e8%87%b3%e9%9b%99%e4%bd%8d%e6%95%b8-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e4%b8%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8d%a7/ Mon, 21 Oct 2024 05:17:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533851 金管局放宽按揭成数，令置业意慾有所回升。过去周末主要十大私人屋苑成交量重上双位数达14宗，创5周新高，成交主要是楼价低於500万元的天水围「上车屋苑」。气氛酝酿转热，惟仍有三屋苑「捧蛋」。

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]]> 一手成交｜西半山帝汇豪庭打破3个月闷局 3房户以近3,200万沽 https://www.house730.com/news/cn/533778/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%a5%bf%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e5%b8%9d%e5%8c%af%e8%b1%aa%e5%ba%ad%e6%89%93%e7%a0%b43%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%82%b6%e5%b1%80-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a5%e8%bf%913200/ Thu, 26 Sep 2024 02:24:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533778 发展商为催谷新盘销量，早年曾提供高成数按揭刺激一手盘销情。恒基地产旗下的西半山帝汇豪庭，8年前首度开卖，当时曾经提供高达楼价95%一按吸引买家。项目至今已落成，近日仍录一手货成交。

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]]> 毕架山新盘｜缇外累售26伙涉86亿 4房大宅1.918亿沽 https://www.house730.com/news/cn/533742/%e7%95%a2%e6%9e%b6%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b7%b9%e5%a4%96%e7%b4%af%e5%94%ae26%e4%bc%99%e6%b6%8986%e5%84%84-4%e6%88%bf%e5%a4%a7%e5%ae%851-918%e5%84%84%e6%b2%bd/ Tue, 17 Sep 2024 02:03:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533742 豪宅新盘热度升温，亿元成交有增多趋势。嘉里建设发展的九龙半山豪宅缇外，新近透过招标以1.918亿元沽出4房大宅，项目累积售出26伙，涉及86亿元。

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]]> 数据统计｜地产代理人数跌穿3.9万 创逾6年新低 https://www.house730.com/news/cn/533536/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%bb%a3%e7%90%86%e4%ba%ba%e6%95%b8%e8%b7%8c%e7%a9%bf3-9%e8%90%ac-%e5%89%b5%e9%80%be6%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Wed, 03 Jul 2024 02:23:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533536 近月楼市交投回软，从事物业交易的地产代理人数亦连续下跌2个月，上月人数降至38,918人，创下逾6年新低，代理流失速度较去年同期有加快趋势。

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]]> 鸭脷洲新盘｜凯玥10天速沽近3亿货 相等卖左约60个嘉湖山庄单位 https://www.house730.com/news/cn/533521/%e9%b4%a8%e8%84%b7%e6%b4%b2%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%87%b1%e7%8e%a510%e5%a4%a9%e9%80%9f%e6%b2%bd%e8%bf%913%e5%84%84%e8%b2%a8-%e7%9b%b8%e7%ad%89%e8%b3%a3%e5%b7%a6%e7%b4%8460%e5%80%8b%e5%98%89%e6%b9%96/ Thu, 27 Jun 2024 06:27:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533521 港岛百亿地王鸭脷洲利南道新盘凯玥，乘近日豪宅频录成交之势，项目单是过去10天，迅速录5宗成交，每伙成交动辄近半亿或以上。这幅地王7年前，每方尺楼面地价达22,118元，近日售出单位，尺价由2.5万至2.8万元不等，卖出近3亿元单位，金额几约60个天水围嘉湖山庄单位。

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]]> 毕架山新盘｜缇外4房大宅1.92亿沽 尺价逾5万 https://www.house730.com/news/cn/533503/%e7%95%a2%e6%9e%b6%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b7%b9%e5%a4%964%e6%88%bf%e5%a4%a7%e5%ae%851-92%e5%84%84%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e9%80%be5%e8%90%ac/ Tue, 25 Jun 2024 02:19:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533503 尽管息口下调步伐不似预期，惟豪宅新盘持续录大额成交。嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外，再透过招标方式沽出4房大宅，成交价1.92亿元，每方尺5万元。

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]]> 居屋成交│马鞍山锦骏苑旧年入伙 首录225万转售微蚀2,400元 https://www.house730.com/news/cn/533375/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e9%a7%bf%e8%8b%91%e8%88%8a%e5%b9%b4%e5%85%a5%e4%bc%99-%e9%a6%96%e9%8c%84225%e8%90%ac%e8%bd%89%e5%94%ae%e5%be%ae%e8%9d%952400/ Wed, 29 May 2024 05:27:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533375 去年先落成的马鞍山居屋锦骏苑，市场录首宗转售成交。一个面积逾300方尺开放式单位，近日获居二客以225万元承接，原业主持有3年，微蚀2,400元。

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]]> 二手成交│按揭保证期延长 4月居二成交急增7成至811宗 https://www.house730.com/news/cn/533348/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e8%ad%89%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e9%95%b7-4%e6%9c%88%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%80%a5%e5%a2%9e7%e6%88%90%e8%87%b3811%e5%ae%97/ Tue, 21 May 2024 07:43:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533348 受惠担保期延长，绿表买家取购买证后即入市，刺激居屋及公屋成交急升。加上房屋署正加强打击滥用公屋及公屋富户，推使部份公屋户转投居屋巿场，同步刺激居屋市道，房委会数字显示4月份居二成交数目达811宗，按月急增70%。

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