利好消息下的淡市

今 周 二 官 地 拍 卖 之 前 ， 大 小 传 媒 及 地 产 经 纪 纷 纷 唱 好 ， 彷 彿 卖 地 必 定 好 价 ， 好 价 必 定 刺 激 楼 市 。 果 然 卖 地 成 绩 突 出 ， 楼 价 必 定 企 硬 ， 但 是 否 有 买 家 追 价 呢 ？

六 月 初 ， 市 场 早 已 传 闻 特 区 政 府 将 会 在 七 月 一 日 回 归 纪 念 日 时 ， 宣 布 与 迪 士 尼 谈 判 的 结 果 。 於 是 大 家 又 在 估 算 ， 迪 士 尼 铁 定 选 址 香 港 ， 上 海 被 迫 退 出 。 於 是 股 票 炒 上 ， 楼 市 也 可 望 再 上 。 彷 彿 是 九 一 年 五 月 殖 民 地 政 府 宣 布 新 机 场 玫 瑰 园 计 划 的 再 世 翻 版 ， 定 必 刺 激 楼 价 飞 升 。 现 在 的 结 果 是 继 续 再 谈 ， 於 是 传 媒 叫 大 家 不 要 失 望 ， 十 月 三 十 一 日 便 有 结 果 。 希 望 在 人 间 吗 ！

昨 天 美 国 只 加 息 四 分 之 一 厘 ， 按 照 银 行 公 会 主 席 刘 金 宝 的 话 ， 香 港 与 美 国 有 半 厘 息 差 ， 息 差 可 以 吸 纳 美 国 加 息 的 影 响 ， 香 港 未 必 一 定 跟 随 美 方 加 息 。 於 是 伦 敦 港 股 向 好 ， 大 家 把 加 息 当 成 利 好 的 消 息 。

帝 涛 湾 已 累 积 了 五 百 张 票 ， 楼 市 大 好 ， 点 到 你 们 否 认 。

但 有 多 少 人 知 道 帝 涛 湾 的 五 百 个 入 票 买 家 是 各 大 地 产 代 理 向 发 展 商 献 尽 手 中 的 客 人 ， 荃 湾 及 青 山 公 路 的 二 手 楼 市 因 此 而 出 现 了 一 个 月 的 淡 市 。

小 业 主 们 ， 你 的 房 子 租 出 了 吗 ？ 售 出 了 吗 ？ 有 多 少 人 还 价 及 睇 楼 呢 ？ 你 们 心 中 有 数 。