利好消息下的淡市

今 周 二 官 地 拍 賣 之 前 ， 大 小 傳 媒 及 地 產 經 紀 紛 紛 唱 好 ， 彷 彿 賣 地 必 定 好 價 ， 好 價 必 定 刺 激 樓 市 。 果 然 賣 地 成 績 突 出 ， 樓 價 必 定 企 硬 ， 但 是 否 有 買 家 追 價 呢 ？

六 月 初 ， 市 場 早 已 傳 聞 特 區 政 府 將 會 在 七 月 一 日 回 歸 紀 念 日 時 ， 宣 佈 與 迪 士 尼 談 判 的 結 果 。 於 是 大 家 又 在 估 算 ， 迪 士 尼 鐵 定 選 址 香 港 ， 上 海 被 迫 退 出 。 於 是 股 票 炒 上 ， 樓 市 也 可 望 再 上 。 彷 彿 是 九 一 年 五 月 殖 民 地 政 府 宣 佈 新 機 場 玫 瑰 園 計 劃 的 再 世 翻 版 ， 定 必 刺 激 樓 價 飛 升 。 現 在 的 結 果 是 繼 續 再 談 ， 於 是 傳 媒 叫 大 家 不 要 失 望 ， 十 月 三 十 一 日 便 有 結 果 。 希 望 在 人 間 嗎 ！

昨 天 美 國 只 加 息 四 分 之 一 厘 ， 按 照 銀 行 公 會 主 席 劉 金 寶 的 話 ， 香 港 與 美 國 有 半 厘 息 差 ， 息 差 可 以 吸 納 美 國 加 息 的 影 響 ， 香 港 未 必 一 定 跟 隨 美 方 加 息 。 於 是 倫 敦 港 股 向 好 ， 大 家 把 加 息 當 成 利 好 的 消 息 。

帝 濤 灣 已 累 積 了 五 百 張 票 ， 樓 市 大 好 ， 點 到 你 們 否 認 。

但 有 多 少 人 知 道 帝 濤 灣 的 五 百 個 入 票 買 家 是 各 大 地 產 代 理 向 發 展 商 獻 盡 手 中 的 客 人 ， 荃 灣 及 青 山 公 路 的 二 手 樓 市 因 此 而 出 現 了 一 個 月 的 淡 市 。

小 業 主 們 ， 你 的 房 子 租 出 了 嗎 ？ 售 出 了 嗎 ？ 有 多 少 人 還 價 及 睇 樓 呢 ？ 你 們 心 中 有 數 。