卖地气氛翳闷

今 日 官 地 拍 卖 气 氛 一 般 ， 成 绩 尚 属 理 想 ， 发 展 商 出 价 审 慎 ， 反 映 市 场 观 望 气 氛 浓 厚 。

今 日 官 地 拍 卖 场 上 ， 发 展 商 出 席 的 情 况 不 算 得 踊 跃 。 大 发 展 商 中 ， 只 有 长 实 小 超 人 出 席 ， 但 由 始 自 终 都 是 观 战 ， 其 间 更 外 出 小 休 ， 可 见 无 心 买 地 。 恒 基 、 新 地 、 信 和 、 新 世 界 等 都 有 代 表 出 席 ， 但 无 法 肯 定 有 否 参 与 竞 投 。 大 大 的 一 个 公 众 席 ， 入 座 人 数 不 到 五 分 之 一 。 与 上 次 首 次 官 地 拍 卖 时 ， 几 乎 爆 满 的 情 况 相 去 甚 远 。 证 券 分 析 员 和 地 产 研 究 人 员 的 出 席 情 况 也 不 踊 跃 。 可 能 是 暑 假 的 原 因 ， 大 家 都 抖 暑 ， 放 长 假 。

一 如 所 料 ， 山 顶 地 皮 的 竞 投 最 激 烈 ， 七 到 八 个 发 展 商 相 互 出 价 竞 投 ， 出 价 此 起 彼 落 、 节 奏 明 快 ， 其 中 包 括 大 发 展 商 南 丰 ， 其 余 以 不 知 名 的 投 资 者 为 主 。 最 后 以 一 亿 三 千 五 百 万 元 售 出 ， 楼 面 地 价 每 尺 10188元 。 1013元 / 尺 ） ， 后 者 更 低 至 一 亿 九 千 万 元 （ 楼 面 地 价 677元 / 尺 ） 。 两 幅 地 皮 开 出 底 价 后 ， 良 久 都 无 人 承 价 。 1393元 ； 屯 门 地 以 三 亿 三 千 万 元 售 出 ， 每 尺 楼 面 地 价 1141元 。 490元 。 用 分 层 住 宅 的 价 格 买 地 建 别 墅 ， 当 渡 假 屋 都 合 算 。

青 山 公 路 和 屯 门 海 傍 的 住 宅 地 ， 开 出 的 底 价 偏 低 ， 前 者 二 亿 四 千 万 元 （ 楼 面 地 价

拍 卖 官 竟 然 开 口 要 收 回 官 地 ， 给 在 场 人 士 来 一 个 惊 吓 。 大 家 心 想 ， 一 旦 收 回 ， 股 市 立 刻 下 跌 ， 楼 市 往 后 不 知 如 何 。 幸 好 ， 发 展 商 不 是 无 心 投 地 ， 只 不 过 被 偏 低 的 底 价 所 唬 吓 。 拍 卖 官 加 以 催 促 ， 原 先 要 投 地 的 人 都 纷 纷 出 价 。 但 出 价 却 颇 为 审 慎 ， 未 到 最 后 不 愿 承 价 ， 整 个 过 程 缓 慢 沉 闷 。 参 与 竞 投 两 幅 地 皮 的 发 展 商 只 有 三 到 四 个 ， 反 映 地 皮 的 吸 引 力 低 ， 反 应 才 如 此 冷 淡 。 加 上 屯 门 地 皮 由 中 海 竞 投 ， 有 为 南 浪 海 湾 托 价 之 嫌 。 最 后 青 山 公 路 地 皮 以 三 亿 二 千 万 元 售 出 ， 楼 面 地 价 每 尺

最 后 ， 长 洲 住 宅 地 以 底 价 成 交 ， 四 百 五 十 万 元 ， 楼 面 地 价 每 尺