賣地氣氛翳悶

今 日 官 地 拍 賣 氣 氛 一 般 ， 成 績 尚 屬 理 想 ， 發 展 商 出 價 審 慎 ， 反 映 市 場 觀 望 氣 氛 濃 厚 。

今 日 官 地 拍 賣 場 上 ， 發 展 商 出 席 的 情 況 不 算 得 踴 躍 。 大 發 展 商 中 ， 只 有 長 實 小 超 人 出 席 ， 但 由 始 自 終 都 是 觀 戰 ， 其 間 更 外 出 小 休 ， 可 見 無 心 買 地 。 恒 基 、 新 地 、 信 和 、 新 世 界 等 都 有 代 表 出 席 ， 但 無 法 肯 定 有 否 參 與 競 投 。 大 大 的 一 個 公 眾 席 ， 入 座 人 數 不 到 五 分 之 一 。 與 上 次 首 次 官 地 拍 賣 時 ， 幾 乎 爆 滿 的 情 況 相 去 甚 遠 。 証 券 分 析 員 和 地 產 研 究 人 員 的 出 席 情 況 也 不 踴 躍 。 可 能 是 暑 假 的 原 因 ， 大 家 都 抖 暑 ， 放 長 假 。

一 如 所 料 ， 山 頂 地 皮 的 競 投 最 激 烈 ， 七 到 八 個 發 展 商 相 互 出 價 競 投 ， 出 價 此 起 彼 落 、 節 奏 明 快 ， 其 中 包 括 大 發 展 商 南 豐 ， 其 餘 以 不 知 名 的 投 資 者 為 主 。 最 後 以 一 億 三 千 五 百 萬 元 售 出 ， 樓 面 地 價 每 呎 10188元 。 1013元 / 呎 ） ， 後 者 更 低 至 一 億 九 千 萬 元 （ 樓 面 地 價 677元 / 呎 ） 。 兩 幅 地 皮 開 出 底 價 後 ， 良 久 都 無 人 承 價 。 1393元 ； 屯 門 地 以 三 億 三 千 萬 元 售 出 ， 每 呎 樓 面 地 價 1141元 。 490元 。 用 分 層 住 宅 的 價 格 買 地 建 別 墅 ， 當 渡 假 屋 都 合 算 。

青 山 公 路 和 屯 門 海 傍 的 住 宅 地 ， 開 出 的 底 價 偏 低 ， 前 者 二 億 四 千 萬 元 （ 樓 面 地 價

拍 賣 官 竟 然 開 口 要 收 回 官 地 ， 給 在 場 人 士 來 一 個 驚 嚇 。 大 家 心 想 ， 一 旦 收 回 ， 股 市 立 刻 下 跌 ， 樓 市 往 後 不 知 如 何 。 幸 好 ， 發 展 商 不 是 無 心 投 地 ， 只 不 過 被 偏 低 的 底 價 所 唬 嚇 。 拍 賣 官 加 以 催 促 ， 原 先 要 投 地 的 人 都 紛 紛 出 價 。 但 出 價 卻 頗 為 審 慎 ， 未 到 最 後 不 願 承 價 ， 整 個 過 程 緩 慢 沉 悶 。 參 與 競 投 兩 幅 地 皮 的 發 展 商 只 有 三 到 四 個 ， 反 映 地 皮 的 吸 引 力 低 ， 反 應 才 如 此 冷 淡 。 加 上 屯 門 地 皮 由 中 海 競 投 ， 有 為 南 浪 海 灣 托 價 之 嫌 。 最 後 青 山 公 路 地 皮 以 三 億 二 千 萬 元 售 出 ， 樓 面 地 價 每 呎

最 後 ， 長 洲 住 宅 地 以 底 價 成 交 ， 四 百 五 十 萬 元 ， 樓 面 地 價 每 呎