要钱不要货

发 展 商 要 钱 不 要 货 ， 群 起 减 价 推 售 货 尾 ， 减 幅 由 二 成 到 三 成 不 等 。 减 价 推 盘 不 是 睇 淡 楼 市 前 景 ， 乃 是 追 售 楼 进 度 ， 在 明 年 初 交 业 绩 。

发 展 商 纷 纷 将 货 尾 减 价 推 售 ， 趁 近 日 市 旺 抢 客 。 市 场 传 闻 减 价 的 楼 盘 ； 有 屯 门 倚 岭 南 庭 ， 减 价 25%， 已 经 透 过 经 纪 发 放 价 单 。 葵 涌 雍 雅 轩 余 货 将 会 重 新 包 装 再 推 发 售 ， 发 展 商 今 天 举 行 记 招 简 介 ， 提 供 三 年 免 息 免 供 的 付 款 优 惠 ， 超 过 现 行 的 二 年 免 息 免 供 ， 属 於 创 举 。 青 山 公 路 的 爱 琴 海 岸 ， 传 闻 亦 正 在 部 署 减 价 推 售 ， 减 幅 可 能 达 到 三 成 。 相 信 还 有 其 他 货 尾 楼 盘 ， 将 会 减 价 推 出 。

上 月 有 三 大 楼 盘 推 出 ， 包 括 城 中 駅 、 珀 丽 湾 和 翔 龙 湾 ， 均 以 贴 近 同 区 二 手 楼 价 推 出 ， 取 得 优 异 成 绩 ， 挑 起 全 行 的 售 楼 意 愿 。 原 先 不 愿 减 价 售 楼 的 发 展 商 ， 都 改 变 售 楼 策 略 。 西 九 龙 有 楼 盘 低 调 减 价 重 推 ， 对 外 宣 称 没 有 减 价 ， 甚 至 没 有 推 出 。 但 事 实 上 却 有 减 价 ， 又 或 接 受 买 家 出 价 或 议 价 ， 并 已 售 出 了 十 数 个 单 位 ， 减 幅 约 三 成 。

发 展 商 减 价 售 楼 ， 并 非 睇 淡 楼 市 前 景 ， 赶 快 清 货 。 因 为 今 年 上 半 年 大 家 都 不 愿 意 带 头 减 价 ， 一 手 楼 市 销 售 只 有 四 千 余 宗 ， 创 出 新 低 。 发 展 商 的 半 年 售 楼 收 入 才 数 十 亿 元 ， 大 幅 落 后 原 先 的 进 度 。 为 了 在 下 半 年 追 回 落 后 ， 只 好 大 劈 价 ， 求 量 不 求 价 。 务 求 在 明 年 初 公 布 业 绩 前 ， 每 个 大 发 展 商 追 回 一 百 多 亿 元 的 售 楼 收 入 ， 所 以 才 有 要 钱 不 要 货 的 劈 价 行 动 。