要錢不要貨

發 展 商 要 錢 不 要 貨 ， 群 起 減 價 推 售 貨 尾 ， 減 幅 由 二 成 到 三 成 不 等 。 減 價 推 盤 不 是 睇 淡 樓 市 前 景 ， 乃 是 追 售 樓 進 度 ， 在 明 年 初 交 業 績 。

發 展 商 紛 紛 將 貨 尾 減 價 推 售 ， 趁 近 日 市 旺 搶 客 。 市 場 傳 聞 減 價 的 樓 盤 ； 有 屯 門 倚 嶺 南 庭 ， 減 價 25%， 已 經 透 過 經 紀 發 放 價 單 。 葵 涌 雍 雅 軒 餘 貨 將 會 重 新 包 裝 再 推 發 售 ， 發 展 商 今 天 舉 行 記 招 簡 介 ， 提 供 三 年 免 息 免 供 的 付 款 優 惠 ， 超 過 現 行 的 二 年 免 息 免 供 ， 屬 於 創 舉 。 青 山 公 路 的 愛 琴 海 岸 ， 傳 聞 亦 正 在 部 署 減 價 推 售 ， 減 幅 可 能 達 到 三 成 。 相 信 還 有 其 他 貨 尾 樓 盤 ， 將 會 減 價 推 出 。

上 月 有 三 大 樓 盤 推 出 ， 包 括 城 中 駅 、 珀 麗 灣 和 翔 龍 灣 ， 均 以 貼 近 同 區 二 手 樓 價 推 出 ， 取 得 優 異 成 績 ， 挑 起 全 行 的 售 樓 意 願 。 原 先 不 願 減 價 售 樓 的 發 展 商 ， 都 改 變 售 樓 策 略 。 西 九 龍 有 樓 盤 低 調 減 價 重 推 ， 對 外 宣 稱 沒 有 減 價 ， 甚 至 沒 有 推 出 。 但 事 實 上 卻 有 減 價 ， 又 或 接 受 買 家 出 價 或 議 價 ， 並 已 售 出 了 十 數 個 單 位 ， 減 幅 約 三 成 。

發 展 商 減 價 售 樓 ， 並 非 睇 淡 樓 市 前 景 ， 趕 快 清 貨 。 因 為 今 年 上 半 年 大 家 都 不 願 意 帶 頭 減 價 ， 一 手 樓 市 銷 售 只 有 四 千 餘 宗 ， 創 出 新 低 。 發 展 商 的 半 年 售 樓 收 入 才 數 十 億 元 ， 大 幅 落 後 原 先 的 進 度 。 為 了 在 下 半 年 追 回 落 後 ， 只 好 大 劈 價 ， 求 量 不 求 價 。 務 求 在 明 年 初 公 佈 業 績 前 ， 每 個 大 發 展 商 追 回 一 百 多 億 元 的 售 樓 收 入 ， 所 以 才 有 要 錢 不 要 貨 的 劈 價 行 動 。