长假期考验楼市

五 天 长 假 期 ， 正 是 考 验 楼 市 好 坏 的 机 会 。 如 果 长 假 期 楼 市 继 续 活 跃 ， 反 映 购 买 力 源 源 不 绝 流 入 市 场 。 相 反 ， 楼 市 成 交 下 跌 ， 又 或 呆 滞 ， 反 映 三 月 旺 市 只 不 过 是 季 节 性 表 现 ， 大 市 方 向 并 未 明 确 。

2005年 中 起 ， 到 2006年 底 ， 楼 市 处 於 调 整 期 。 购 买 力 不 足 ， 一 手 旺 市 ， 二 手 淡 静 。 每 逢 长 假 期 ， 市 民 外 游 ； 不 论 一 手 或 二 手 ， 成 交 减 少 ， 气 氛 都 淡 静 。 所 以 长 达 五 天 的 假 期 ， 正 是 楼 市 的 最 佳 考 验 。 经 济 繁 荣 ， 市 民 热 衷 外 游 ， 成 交 下 降 ， 实 属 正 常 。 一 手 及 二 手 市 场 没 有 衰 减 ， 反 映 楼 市 仍 然 向 好 。 如 果 楼 市 不 跌 反 升 ， 证 明 楼 市 甚 好 ， 购 买 力 充 足 。

清 明 节 加 复 活 节 ， 共 有 五 天 。 发 展 商 蜂 拥 推 盘 ， 货 尾 盘 多 达 十 多 个 ， 主 力 清 货 ， 出 清 去 年 积 存 的 货 尾 。 今 年 三 月 旺 市 ， 是 近 二 年 罕 见 。 投 资 者 涌 入 一 手 市 场 ， 高 价 接 货 ， 信 心 十 足 。 二 手 楼 市 用 家 涌 现 ， 上 车 换 楼 频 繁 。 新 春 后 二 手 楼 市 例 旺 ， 季 节 性 旺 市 到 复 活 节 前 后 ， 便 会 结 束 。 如 果 四 月 楼 市 旺 到 月 底 ， 冲 破 季 节 的 局 限 。 楼 市 的 旺 市 持 续 ， 楼 价 升 幅 无 限 。

今 天 楼 价 正 处 於 关 键 性 的 水 平 ， 中 原 城 市 指 数 已 升 到 55点 ， 一 旦 升 穿 57点 ， 冲 破 阻 力 位 ， 后 市 升 幅 可 高 达 三 成 半 。