長假期考驗樓市

五 天 長 假 期 ， 正 是 考 驗 樓 市 好 壞 的 機 會 。 如 果 長 假 期 樓 市 繼 續 活 躍 ， 反 映 購 買 力 源 源 不 絕 流 入 市 場 。 相 反 ， 樓 市 成 交 下 跌 ， 又 或 呆 滯 ， 反 映 三 月 旺 市 只 不 過 是 季 節 性 表 現 ， 大 市 方 向 並 未 明 確 。

2005年 中 起 ， 到 2006年 底 ， 樓 市 處 於 調 整 期 。 購 買 力 不 足 ， 一 手 旺 市 ， 二 手 淡 靜 。 每 逢 長 假 期 ， 市 民 外 遊 ； 不 論 一 手 或 二 手 ， 成 交 減 少 ， 氣 氛 都 淡 靜 。 所 以 長 達 五 天 的 假 期 ， 正 是 樓 市 的 最 佳 考 驗 。 經 濟 繁 榮 ， 市 民 熱 衷 外 遊 ， 成 交 下 降 ， 實 屬 正 常 。 一 手 及 二 手 市 場 沒 有 衰 減 ， 反 映 樓 市 仍 然 向 好 。 如 果 樓 市 不 跌 反 升 ， 証 明 樓 市 甚 好 ， 購 買 力 充 足 。

清 明 節 加 復 活 節 ， 共 有 五 天 。 發 展 商 蜂 擁 推 盤 ， 貨 尾 盤 多 達 十 多 個 ， 主 力 清 貨 ， 出 清 去 年 積 存 的 貨 尾 。 今 年 三 月 旺 市 ， 是 近 二 年 罕 見 。 投 資 者 湧 入 一 手 市 場 ， 高 價 接 貨 ， 信 心 十 足 。 二 手 樓 市 用 家 湧 現 ， 上 車 換 樓 頻 繁 。 新 春 後 二 手 樓 市 例 旺 ， 季 節 性 旺 市 到 復 活 節 前 後 ， 便 會 結 束 。 如 果 四 月 樓 市 旺 到 月 底 ， 衝 破 季 節 的 局 限 。 樓 市 的 旺 市 持 續 ， 樓 價 升 幅 無 限 。

今 天 樓 價 正 處 於 關 鍵 性 的 水 平 ， 中 原 城 市 指 數 已 升 到 55點 ， 一 旦 升 穿 57點 ， 衝 破 阻 力 位 ， 後 市 升 幅 可 高 達 三 成 半 。