由豪宅旺到细楼

楼 市 转 旺 ， 豪 宅 市 场 一 马 当 先 ， 别 墅 及 分 层 豪 宅 热 卖 。 由 三 月 到 四 月 ， 豪 宅 市 场 成 交 金 额 ， 可 望 超 过 一 百 亿 元 。 五 月 份 起 ， 中 小 型 住 宅 全 新 大 盘 才 开 始 陆 续 登 场 ， 将 楼 市 旺 势 再 扩 大 到 中 下 价 楼 。

过 去 两 周 ， 上 水 御 林 皇 府 累 计 售 出 15个 别 墅 ， 每 个 售 价 由 二 千 多 万 元 起 ， 最 高 六 千 多 万 元 ， 是 难 得 一 见 的 旺 市 。 热 卖 之 销 情 ， 不 逊 於 山 顶 倚 峦 。 这 是 继 葡 萄 园 大 收 旺 场 后 ， 新 界 别 墅 另 一 奇 蹟 。 山 顶 别 墅 天 价 高 不 可 攀 ， 迫 使 买 家 转 流 新 界 ， 二 千 万 到 三 千 万 元 的 别 墅 销 路 最 大 。

市 场 传 闻 西 贡 溱 乔 将 会 在 本 周 五 再 度 推 出 ， 重 开 新 的 示 范 单 位 ， 估 计 尚 有 四 十 个 别 墅 可 供 出 售 。 其 他 新 界 别 墅 亦 相 继 推 售 ， 包 括 元 朗 绿 悦 、 北 区 迈 尔 豪 园 、 首 誉 、 晋 名 峰 低 层 洋 房 … … 等 。

新 界 别 墅 热 卖 ， 而 市 区 分 层 豪 宅 受 到 追 捧 。 贝 沙 湾 第 五 期 推 出 以 来 ， 不 足 一 个 月 便 售 出 约 四 百 伙 。 按 照 目 前 走 势 ， 四 月 底 前 分 层 单 位 可 能 售 罄 ， 整 个 贝 沙 湾 只 余 下 独 立 屋 及 排 屋 可 供 推 售 ， 港 岛 分 层 豪 宅 愈 贵 愈 有 市 场 ， 不 见 衰 减 。

九 龙 市 区 中 大 型 楼 盘 热 卖 ， 包 括 曼 克 顿 山 、 君 汇 港 等 。 豪 宅 与 中 大 型 住 宅 新 盘 均 创 佳 绩 ， 惟 欠 中 小 型 楼 ， 因 为 未 及 申 领 预 售 批 文 。 最 快 可 推 的 大 盘 是 天 水 围 柏 慧 豪 园 ， 2960伙 ， 估 计 五 月 便 会 推 出 ， 如 果 销 售 良 好 ， 即 楼 市 旺 势 由 豪 宅 扩 大 到 中 低 价 楼 。