由豪宅旺到細樓

樓 市 轉 旺 ， 豪 宅 市 場 一 馬 當 先 ， 別 墅 及 分 層 豪 宅 熱 賣 。 由 三 月 到 四 月 ， 豪 宅 市 場 成 交 金 額 ， 可 望 超 過 一 百 億 元 。 五 月 份 起 ， 中 小 型 住 宅 全 新 大 盤 才 開 始 陸 續 登 場 ， 將 樓 市 旺 勢 再 擴 大 到 中 下 價 樓 。

過 去 兩 周 ， 上 水 御 林 皇 府 累 計 售 出 15個 別 墅 ， 每 個 售 價 由 二 千 多 萬 元 起 ， 最 高 六 千 多 萬 元 ， 是 難 得 一 見 的 旺 市 。 熱 賣 之 銷 情 ， 不 遜 於 山 頂 倚 巒 。 這 是 繼 葡 萄 園 大 收 旺 場 後 ， 新 界 別 墅 另 一 奇 蹟 。 山 頂 別 墅 天 價 高 不 可 攀 ， 迫 使 買 家 轉 流 新 界 ， 二 千 萬 到 三 千 萬 元 的 別 墅 銷 路 最 大 。

市 場 傳 聞 西 貢 溱 喬 將 會 在 本 周 五 再 度 推 出 ， 重 開 新 的 示 範 單 位 ， 估 計 尚 有 四 十 個 別 墅 可 供 出 售 。 其 他 新 界 別 墅 亦 相 繼 推 售 ， 包 括 元 朗 綠 悅 、 北 區 邁 爾 豪 園 、 首 譽 、 晉 名 峰 低 層 洋 房 … … 等 。

新 界 別 墅 熱 賣 ， 而 市 區 分 層 豪 宅 受 到 追 捧 。 貝 沙 灣 第 五 期 推 出 以 來 ， 不 足 一 個 月 便 售 出 約 四 百 伙 。 按 照 目 前 走 勢 ， 四 月 底 前 分 層 單 位 可 能 售 罄 ， 整 個 貝 沙 灣 只 餘 下 獨 立 屋 及 排 屋 可 供 推 售 ， 港 島 分 層 豪 宅 愈 貴 愈 有 市 場 ， 不 見 衰 減 。

九 龍 市 區 中 大 型 樓 盤 熱 賣 ， 包 括 曼 克 頓 山 、 君 匯 港 等 。 豪 宅 與 中 大 型 住 宅 新 盤 均 創 佳 績 ， 惟 欠 中 小 型 樓 ， 因 為 未 及 申 領 預 售 批 文 。 最 快 可 推 的 大 盤 是 天 水 圍 柏 慧 豪 園 ， 2960伙 ， 估 計 五 月 便 會 推 出 ， 如 果 銷 售 良 好 ， 即 樓 市 旺 勢 由 豪 宅 擴 大 到 中 低 價 樓 。