买楼收租有按保

有 银 行 为 投 资 物 业 提 供 八 成 半 按 揭 保 险 ， 这 是 一 个 很 具 前 瞻 性 的 按 揭 服 务 。 因 为 超 过 一 半 私 楼 业 主 已 经 不 用 供 楼 ， 换 楼 又 非 急 需 。 如 果 买 楼 收 租 的 首 期 压 低 ， 相 信 有 不 少 市 民 会 考 虑 购 买 第 二 个 物 业 ， 作 为 投 资 用 途 ， 以 对 抗 通 胀 。

过 往 按 揭 保 险 只 限 於 自 住 物 业 ， 今 天 竟 然 有 一 家 发 钞 银 行 愿 意 为 投 资 物 业 提 供 八 成 半 按 保 ， 这 是 很 大 的 进 步 。 银 行 对 投 资 物 业 ， 一 般 收 取 较 高 的 利 息 。 所 以 小 市 民 买 楼 收 租 倾 向 挑 选 交 吉 楼 ， 兼 且 虚 报 自 住 ， 以 便 享 受 低 息 。 随 着 银 行 间 的 正 面 信 贷 资 料 库 的 开 放 ， 银 行 掌 握 更 多 贷 款 人 的 资 料 ， 上 述 方 法 行 不 通 了 。

就 因 为 银 行 掌 握 贷 款 人 的 其 他 按 揭 资 料 ， 更 能 准 确 评 定 贷 款 人 的 还 款 能 力 。 例 如 自 住 物 业 已 经 供 完 ， 大 有 余 力 再 买 另 一 个 私 楼 。 又 或 自 住 物 业 即 将 供 完 ， 亦 有 能 力 再 置 物 业 。 加 上 今 天 中 年 中 产 提 早 部 署 退 休 保 障 ， 除 自 置 居 所 外 ， 买 楼 收 租 亦 是 很 好 的 选 择 。 加 上 近 年 楼 市 向 好 ， 通 涨 重 临 ， 买 楼 保 值 又 是 尚 选 。

为 投 资 物 业 提 供 按 保 ， 削 减 一 半 首 期 ， 令 更 多 小 业 主 受 惠 。 又 或 减 少 现 金 支 出 ， 投 资 决 定 更 容 易 ， 相 信 楼 市 成 交 将 进 一 步 推 高 。