楼市创27个月新高

2007年 8月 份 登 记 1.36万 宗 楼宇 买 卖 合 约 ， 创 出 27个 月 新高 ， 返 回 2005年 初 楼市 热 潮 的 高 位 。 反 映 香 港 楼 市 向 上 力 量 庞 大 ， 势 不 可 挡 。 纵 然 发生 环 球 金 融 波 动 ， 本 地 楼 市 成 交 量 只 轻 微 减 少 二 成 ， 9月 又 回 复 稳 定 。

8月 份 登 记 数 字 按 月 上 升 约 二 成 ， 主 要 反 映 今 年 七 月 间 楼 市 明 显 转 旺 。 按 月 升 幅 集 中 於 二 手 楼 市 ， 二 手 私 人 住 宅 由 6500宗 ， 上 升 到 8700宗 ， 亦 创 出 27个 月 新 高 。

十 大 蓝 筹 屋 苑 中 ， 七 个 创 出 28个 月 的 单 月 新 高 ， 包 括 太 古 城 、 康 怡花 园 、 海 怡 半 岛 、 黄 埔 花 园 、 丽 港 城 、 沙 田 第 一 城 … … 等 。 其 中 嘉 湖 山 庄 更 达 到 247宗 的 新 高 。 显 示 大 型 屋 苑 旺 市 ， 是 领 导 大 市 向 上 的 主 力 。 即 中 产 阶 层 入 市积 极 ， 换 楼 活 动 濒 繁 。 跟 今 年 初 豪 宅 带 动 整 体 楼 市 向 上 的 情 况 有 所 不 同 ， 可 视 为 楼 市 旺 势 由豪 宅 扩 散 到 大 型 屋 苑 。

读 者 或 许 担 忧 次 按金 融 波 动 会 打 击 本 地 楼 市 ， 但 事 实 上 打 击 只 属 短 暂 。 今 年 八 月 间 ， 整 体 楼 市 成 交 量 只 减 少 约 二 成 。 将 会 反 映 在 9月 的 登 记 数 字 中 ， 由 1.36万 宗 下 降 到 1.1万 宗 ， 仍 然 是 二 年 来 的 高 位 。 踏 入 今 年 九 月 间 ， 整 体 楼 市 迅 速恢 复 正 常 ， 相 信 成 交 量 又 再 增 加 ， 预 期 10月 的 登 记 数 字 又 再 向 上 。