樓市創27個月新高

2007年 8月 份 登 記 1.36萬 宗 樓宇 買 賣 合 約 ， 創 出 27個 月 新高 ， 返 回 2005年 初 樓市 熱 潮 的 高 位 。 反 映 香 港 樓 市 向 上 力 量 龐 大 ， 勢 不 可 擋 。 縱 然 發生 環 球 金 融 波 動 ， 本 地 樓 市 成 交 量 只 輕 微 減 少 二 成 ， 9月 又 回 復 穩 定 。

8月 份 登 記 數 字 按 月 上 升 約 二 成 ， 主 要 反 映 今 年 七 月 間 樓 市 明 顯 轉 旺 。 按 月 升 幅 集 中 於 二 手 樓 市 ， 二 手 私 人 住 宅 由 6500宗 ， 上 升 到 8700宗 ， 亦 創 出 27個 月 新 高 。

十 大 藍 籌 屋 苑 中 ， 七 個 創 出 28個 月 的 單 月 新 高 ， 包 括 太 古 城 、 康 怡花 園 、 海 怡 半 島 、 黃 埔 花 園 、 麗 港 城 、 沙 田 第 一 城 … … 等 。 其 中 嘉 湖 山 莊 更 達 到 247宗 的 新 高 。 顯 示 大 型 屋 苑 旺 市 ， 是 領 導 大 市 向 上 的 主 力 。 即 中 產 階 層 入 市積 極 ， 換 樓 活 動 瀕 繁 。 跟 今 年 初 豪 宅 帶 動 整 體 樓 市 向 上 的 情 況 有 所 不 同 ， 可 視 為 樓 市 旺 勢 由豪 宅 擴 散 到 大 型 屋 苑 。

讀 者 或 許 擔 憂 次 按金 融 波 動 會 打 擊 本 地 樓 市 ， 但 事 實 上 打 擊 只 屬 短 暫 。 今 年 八 月 間 ， 整 體 樓 市 成 交 量 只 減 少 約 二 成 。 將 會 反 映 在 9月 的 登 記 數 字 中 ， 由 1.36萬 宗 下 降 到 1.1萬 宗 ， 仍 然 是 二 年 來 的 高 位 。 踏 入 今 年 九 月 間 ， 整 體 樓 市 迅 速恢 復 正 常 ， 相 信 成 交 量 又 再 增 加 ， 預 期 10月 的 登 記 數 字 又 再 向 上 。