汇价和息口双低

憧憬美国减息，以及美元汇价疲弱，商品价格上升。金价和油价均创出历史新高。美国一月底减息0.25厘，几乎无可避免。港息跟随美息下跌，进一步刺激楼价上升。新春前的楼市淡季将会消失，由旺市取代，成交量继续高企。

今天公布2007年最后一周的CCL指数，报66.98点，较上周上升0.89点。是连续14周上升，反映二手私人住宅楼价升势持续，未见回落。自去年九月开始减息，CCL累计上升16.2%。显示通胀升温下，应该加息却要减息，刺激楼价短期内急升。2007年全年计，CCL上升24.2%，反映楼价大步向上，未有止息。

美元疲弱，连累港元疲弱。货币价值下跌，刺激商品价格上升。港元汇价跌，本地楼价便上升。同样，美元汇价跌，刺激国际商品价格急升，金价和油价均创出历史新高。

香港正处於双低的局面，汇价和息口偏低，本地楼价焉能不升呢？一月底，美国再议息。减息已成定论，只在乎减多少。减0.25厘是起码的，如果减息半厘，楼价升势必定加剧。