匯價和息口雙低

憧憬美國減息，以及美元匯價疲弱，商品價格上升。金價和油價均創出歷史新高。美國一月底減息0.25厘，幾乎無可避免。港息跟隨美息下跌，進一步刺激樓價上升。新春前的樓市淡季將會消失，由旺市取代，成交量繼續高企。

今天公佈2007年最後一周的CCL指數，報66.98點，較上周上升0.89點。是連續14周上升，反映二手私人住宅樓價升勢持續，未見回落。自去年九月開始減息，CCL累計上升16.2%。顯示通脹升溫下，應該加息卻要減息，刺激樓價短期內急升。2007年全年計，CCL上升24.2%，反映樓價大步向上，未有止息。

美元疲弱，連累港元疲弱。貨幣價值下跌，刺激商品價格上升。港元匯價跌，本地樓價便上升。同樣，美元匯價跌，刺激國際商品價格急升，金價和油價均創出歷史新高。

香港正處於雙低的局面，匯價和息口偏低，本地樓價焉能不升呢？一月底，美國再議息。減息已成定論，只在乎減多少。減0.25厘是起碼的，如果減息半厘，樓價升勢必定加劇。