楼市价量齐升

二手楼市出现价量齐升的情况，虽然上升幅度不多，但仍是一个好开始。如果升势持续，兼且升势稳定。相信整体楼市很快便重拾升轨，向上冲74点的阻力位。

刚过去的周六日，十大屋苑二手买卖录得50宗，较上周同期上升25%，亦是今年2月以来的高位。今年2月、3月及5月，各有一次逾50宗买卖的纪录，分别是52宗、52宗名53宗。自今年3月起，楼市开始轻微调整后，难得二手买卖能够重上50宗以上。

不单止买卖宗数回升，楼价亦同步回升。上周的中原城市领先指数报72.67点，按周上升1.13%。如果指数升势持续，又或回稳，即今年三月以来的楼价下调便可告终。

上周港岛区楼价急升4.67%，报81.74点。前周九龙区楼价升3.54%，报71.21点。再前周，新界东楼价升2.77%，报67.72点。再前周，新界西楼价升0.44%，报52.87点。整体楼价回升，是由外围回到中心，而且升浪逐次扩大。反映楼市基础力量强大，楼价升浪由下而上，由外而内。

当港岛楼价持续向上，楼价升势再港岛推向九龙及新界，由核心向四周扩散，再由上而下，由内而外，形成一个楼价循环上升的周期。再配合买卖量稳步上升，楼市将重拾升轨。